Дело ** КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации* года *
* суд * в составе:
председательствующего ФИО0
при секретаре судебного заседания ФИО1,
с участием:
истцов – ФИО9 и ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 и ФИО10 к администрации * области о признании долей в праве собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
* года по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному между администрацией Петушинского ремонтно-технического предприятия и ФИО9 и членами её семьи - ФИО2 и ФИО10, последним передана в собственность квартира **дома ** по улице *г. *.
ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указали, что * года умерла мать ФИО4 – ФИО2, являвшаяся участником приватизации. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства ей было отказано в виду отсутствия регистрации договора приватизации в администрации *. Внесудебным путем решить данный вопрос и зарегистрировать договор не представляется возможным ввиду смерти ФИО3 В связи с чем, и сами истцы лишены возможности зарегистрировать свои права на указанное имущество.
Просят суд признать за ФИО9 2/3 доли, за ФИО4 – 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просят его удовлетворить.
Ответчик – администрация * области в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении глава города ФИО5 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, также указал, что при вынесении решение полагается на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания вышеназванного договора передачи жилого помещения в собственность граждан от * года, следует, что ФИО9, ФИО2 и ФИО10 получили в собственность безвозмездно занимаемую ими квартиру ** дома ** по улице * * области, состоящую из двух комнат, жилой площадью 30,1 кв.м. и общей площадью 50,11 кв.м., количество членов семьи, приватизирующих квартиру: три человека.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение, по состоянию на * года вышеуказанная квартира имеет общую площадь 55,7 кв.м., в том числе жилую – 30,1 кв.м., квартира состоит из двух комнат, кухни, ванной, туалета и прихожей.
Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из реестра объектов капитального строительства ** от * года, выданной ФГУП «Ростехинветаризация».
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского ФИО6, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от * года N 1541-1 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что право собственности приобретателей по вышеуказанному договору о передаче квартиры в собственность не было зарегистрировано надлежащим образом в органе местного самоуправления – администрации *.
Также установлено, что одна из участников приватизации – ФИО2 умерла * года, что подтверждается свидетельством о смерти серии * **, выданным отделом ЗАГС * * года.
Согласно статье 35 (часть 4) ФИО7 право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно представленным суду документам, подтверждающим родственные отношения с наследодателем, установлено, что истец ФИО9 является дочерью умершей ФИО2.
Из представленной суду справки нотариуса Петушинского нотариального округа ФИО8 ** от * года по наследственному делу ** к имуществу ФИО2, умершей * года, усматривается, что истец ФИО9 подала заявление о принятии наследства после матери.
Таким образом, единственным наследником по закону, вступившим в наследство после смерти ФИО2, является её дочь – ФИО9.
Судом установлено, что ФИО2 при жизни на момент передачи спорной квартиры в собственность имела законное право на её получение в собственность, выразила свою волю и желание стать участником общей долевой собственности в 1/3 доле на указанную квартиру, заключив соответствующий договор.
Анализируя форму, содержание и правовые основания заключения данного договора, суд установил, что сделка совершена в письменной форме, воля сторон сделки по соответственно отчуждению и приобретению имущества ясно выражена, сделка подписана и исполнена сторонами, договор содержит все необходимые реквизиты, подпись должностного лица и печать выдавшего его учреждения.
Учитывая все значимые обстоятельства дела, суд считает, что факт смерти ФИО2 до надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество сам по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и иных участников приватизации в признании за ними права собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу имущества умершей 1/3 долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Поскольку судом установлено, что ФИО9Асильева ими права собственности на указанное имущество.П. * от * года НА *ямвои права на указанное имуществд с о предприняла установленные законом действия для принятия наследства, а именно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, 1/3 доля в праве собственности на квартиру включена судом в наследственную массу имущества умершей, сделка соответствует требованиям законодательства, ответчик возражений на иск не представил, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и необходимости их удовлетворения путем признания за ними 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Предоставленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы обосновывают свои требования. В связи с чем, суд считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 и ФИО10 к администрации * области о признании долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО9 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: *, состоящую из двух жилых комнат и служебных помещений общей площадью 55,7 (пятьдесят пять целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 (тридцать целых одна десятая) кв.м..
Признать за ФИО10 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: *, состоящую из двух жилых комнат и служебных помещений общей площадью 55,7 (пятьдесят пять целых семь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 (тридцать целых одна десятая) кв.м..
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во * суд через * суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум * суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: * года
Судья: подпись
Копия верна.
* суда ФИО0