Дело 2-705/2010 г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации26 июля 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Г.В. Никуловой.
при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусарчук Лидии Владимировны и Исаевой Ольги Владимировны к администрации г. Покров о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев В.И., Исаева Е.Ф. и Мазник П.И. на законном основании вселились и проживали в квартире * дома * по *
* года между семьей Исаева В.И. с одной стороны, в составе трех человек: Исаев В.И., Исаева Е.Ф. и Мазник П.И. и Всероссийским научно-исследовательским институтом ветеринарной вирусологии и микробиологии г. Покрова с другой стороны, был заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения безвозмездно в собственность.
Исаев В.И. умер * года. Исаева Е.Ф., супруга умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и * года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры по адресу: *.
* года умерла Мазник П.И. Никто из наследников в установленный законом срок не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав.
* года умерла Исаева Е.Ф. Дочери Исаевой Е.Ф.- Гусарчук Л.В. и Исаева О.В. своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав и * года получили свидетельство о праве на наследство на денежный вклад, свидетельство о праве на наследство на квартиру выдано не было, поскольку Исаева Е.Ф. при жизни не оформила наследственных прав на имущество после смерти матери Мазник П.И.
Истцы обратились в Петушинский районный суд с иском к ответчику, в котором просят признать за Гусарчук Л.В. и Исаевой О.В. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру * по адресу: *
В ходе судебного заседания истцы уточнили заявленные требования и просят признать за каждой по 1/2 доли в праве собственности на квартиру * по адресу: * В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, указали, что, Исаева Е.Ф. фактически приняла наследство после смерти Мазник П.И., поскольку проживала в спорной квартире, пользовалась всем принадлежащим матери имуществом. Исаева Е.Ф. при жизни не зарегистрировала своё право на долю квартиры, принадлежащую ей после смерти мужа и полученную по договору приватизации. На этом основании истцы не могут оформить свои наследственные права после смерти матери и зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру внесудебным путем.
В судебном заседании при рассмотрении дела по существу истец Гусарчук Л.В. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Истец Исаева О.В. о дате слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик - администрация г. Покров Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленного суду договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан от * года следует, что Всероссийский научно-исследовательский институт ветеринарной вирусологии и микробиологии г. Покрова Владимирской области передал безвозмездно в собственность Исаева Владимира Ивановича, Исаевой Елены Федоровны и Мазник Пелагеи Ивановны в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру *, находящуюся в *, состоящую из трёх жилых комнат общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м..
В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ»), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Федерального закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
В силу статьи 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Таким образом, в силу вышеизложенных положений закона, истцы на момент заключения договора передачи имели право на получение занимаемого ими жилого помещения безвозмездно в собственность.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Государственным Учреждением Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» Петушинский филиал на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу * находится в общей долевой собственности, при этом Исаевой Е.Ф. принадлежит 2/3 доли, Мазник П.И. принадлежит 1/3 доля указанной выше квартиры. Общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м., жилая площадь - 43,3 кв.м. Квартира состоит из трёх жилых комнат, кухни, прихожей, санузла и шкафа.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответсвии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что истцы воспользовались имеющимся у них самостоятельным правом на приобретение один раз бесплатно в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры на условиях, предусмотренных действующим законодательством. Договор приватизации совершен в письменной форме, воля сторон сделки по отчуждению и приобретению имущества ясно выражена. Спора по поводу правомерности заключенного договора от сторон сделки либо третьих лиц не имеется. Однако своё право собственности на долю квартиры Исаева Е.Ф. и Мазник П.И. не зарегистрировали.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований в части признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующего на момент смерти Мазник П.И. признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Аналогичная норма предусмотрена ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, введенного в действие с 01 марта 2002 года.
В силу ч. 1,2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Из представленного свидетельства о смерти серии I-НА *, выданного отделом ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров Владимирской области РФ * года, следует, что Мазник Пелагея Ивановна умерла * года, о чем сделана запись акта о смерти *.
Судом установлено, что наследниками по закону после смерти Мазник П.И., умершей * года, являются её дочери Гусарчук Лидия Владимировна и Исаева Ольга Владимировна.
Согласно показаниям допрошенных в качестве свидетелей по данному делу П и И в 1993 году семье Исаева В.И. вместе с супругой Исаевой Е.Ф. и тещей Мазник П.И. была передана безвозмездно в собственность занимаемая ими квартира. После смерти супруга Исаева Е.Ф. оформила наследственные права, однако после смерти матери в шестимесячный срок не обращалась к нотариусу. Зарегистрировать свое право на указанную квартиру в Петушинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области Мазник П.И. и Исаева Е.Ф. при жизни не смогли. Однако Исаева Е.Ф. фактически приняла наследство после смерти матери, так как похоронила её на свои средства, пользовалась имуществом, принадлежащем Мазник П.И., в том числе и долей квартиры. Мазник П.И. всегда признавала Исаеву Е.Ф. своей дочерью, на разночтения в написании имен в сведениях о рождении никто не обращал внимание.
Таким образом судом с достоверностью установлено, что Исаева Е.Ф. являясь дочерью Мазник П.И. фактически приняла наследство после смерти матери и на момент смерти являлась собственником всей квартиры. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, в порядке наследования на долю Исаевой Е.Ф., внесудебным путем для истцов не представляется возможным, их доли в наследственном имуществе являются равными и составляют по 1/2 доли.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на вышеуказанное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гусарчук Лидии Владимировны и Исаевой Ольги Владимировны к администрации г. Покров о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Гусарчук Лидией Владимировной и Исаевой Ольгой Владимировной по 1/2 доли за каждой в праве собственности на квартиру *, общей площадью - 54,9 кв.м., в том числе жилой - 43,3 кв.м. по адресу: *
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: 30 июля 2010 года.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Г.В. Никулова