Дело *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего С.А. Дымокуровой,
при секретаре А,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к И о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Петушинский районный суд с исковым заявлением к И, уточнив которое, просит признать его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, *, * *.
В обосновании исковых требований, поддержанных в судебном заседании, М указала, что на основании договора найма жилого помещения от 1992 года она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, *, *, *.. По вышеуказанному адресу: вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дети: М * года рождения, и М * года рождения. * года И был зарегистрирован по месту жительства в квартире * в доме * по *. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, так как в жилье он не нуждался, данная регистрация ему была необходима для трудоустройства. Ответчик, будучи зарегистрированный в жилом помещении своими правами, предусмотренными ст. 69 Жилищного *, не пользовался, обязанности, предусмотренные этой же статьей, не исполнял, участия в содержании жилого помещения, в том числе и оплате коммунальных услуг, не принимал. Регистрация И препятствует истцу в полной мере реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения в собственность. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик И в судебное заседание не явился, его место пребывания неизвестно.
В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика И, место жительства которого не известно, назначен адвокат О
В судебном заседании представитель ответчика И- адвокат О, действующий на основании ордера * от * года, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Третье лицо - администрация МО «*» в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве представитель Администрации «*» Р, представляющий интересы на основании доверенности от * года *, просит рассмотреть дело без участия представителя и принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица М и М, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей Р и Н, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующий на момент регистрации ответчика в спорной квартире, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равные с ним права пользования жилым помещением, если являются или признаются членами семьи нанимателя, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного *» *ФЗ от * года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного *, Жилищный * применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно представленных суду документов, Х на семью из двух человек была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, *, *, * и с ней в 1992 году был заключен Договор найма указанного жилого помещения л.д. 9).
Из лицевого счета квартиросъемщика * от * года, следует, что с М (дочь) и И зарегистрированы в указанной квартире с июня 1992 года, Х была зарегистрирована по указанному адресу с * года, с * года выбыла на другое место жительства. В квартире постоянно зарегистрированы также М 1992 года рождения с * года и М 1994 года рождения с * года. Задолженности по оплате за коммунальные услуги на дату выдачи лицевого счета квартиросъемщика не имеется.
В справке из МУ * «Центра учета и регистрации граждан» * от * года указывается, что ответчик И на указанную дату зарегистрирован в спорной квартире л.д.11).
Свидетель Р в суде пояснила, что она является соседкой М. Первоначально квартира по адресу: *, *, *, * была выделена Х (матери истца), которая проживала там с М идвумя её несовершеннолетними детьми. В настоящее время в квартире проживает истец со своими детьми. В 2006 году Х уехала на постоянное место жительства на Север. Никогда в квартире И она не видела, в квартире он не проживал, его личных вещей и другого имущества не имеется.
Свидетель Н дала суду аналогичные показания.
Показаниями свидетелей, представленными документами подтверждено, что ответчик в квартире не проживает, никогда не проживал, а его регистрация носила формальный характер.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ * от * года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживал, не является членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, на основе анализа всех обстоятельств дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что И не приобрел право пользования в указанной квартире. В связи с чем, суд считает, что исковые требования М законными обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М к И о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, *, *, квартира 18, удовлетворить.
Признать И * года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, Петушинский район, *, *, * (два) * (восемнадцать).
Указанное решение является основанием для снятия И * года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский Областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 /десяти/ дней со дня составления мотивированного текста решения (23.07.2010 г.)
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья Петушинского районного суда С.А. Дымокурова