Дело *г. подлинник
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации11 августа 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чвановой Натальи Станиславовны, Чванова Андрея Валерьевича к администрации города Покров, Петушинскому отделению Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Владимирский филиал о признании договора приватизации недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Чванова Н.С. и Чванов А.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать договор о передаче в собственность безвозмездно жилого помещения, расположенного по адресу: *, *, *, *, *, *, недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
В обоснование иска указано, что Чванова Н.С. и Чванов А.В. зарегистрированы по адресу: *, *, *, *, *, *. В данном жилом помещении они проживают более 10 лет по договору социального найма, исправно оплачивают коммунальные платежи и обслуживание жилого помещения, задолженности не имеют. Собственником помещения является администрация города Покров. При подаче заявления о заключении с ними договора социального найма для дальнейшей передачи в собственность указанного выше жилого помещения, ими было выяснено, что в наличии имеется договор приватизации, в котором указано, что комнаты **,* переданы в собственность их соседу ФИО4. При повторном обращении в администрацию города Покров им была выдана справка от * года * о том, что договор передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан по адресу: *, *, *, *, *, *, не составлялся, комната не приватизирована. Согласно запросу о правах на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу на * года данные о правах отсутствуют. Однако сотрудниками администрации города Покров и ФИО4 подтверждается наличие договора приватизации на комнаты *,* Считают, что договор приватизации на их комнату нарушает их права на жилище и пользование данным жилым помещением, заключение договора социального найма и договора приватизации.
Истец Чванова Н.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности от * года *, выданной сроком на один год, уточнил исковые требования, просит признать договор о передаче в собственность безвозмездно жилого помещения от * года *, расположенного по адресу: *, *, *, *, *, *, общей площадью * кв.м. недействительным, уточненное исковое заявление поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Истец Чванов А.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без его участия, на уточненных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации города Покров Петушинского района ФИО6, действующий по доверенности от * года *, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями полностью согласен, поскольку в указании площади приватизированной комнаты * допущена ошибка, а именно указана площадь двух комнат *, занимаемая ФИО4, и *, занимаемая семьей Чвановых.
Ответчик - Петушинское отделение Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Владимирский филиал, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание представителя не направили, позиции на иск не представили.
Третье лицо — ФИО4 в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных исковых требований, пояснил, что при оформлении произошла техническая ошибка.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истцы Чванова Н.С. и Чванов А.В. реализуя свои конституционные права, обратились в суд.
Судом установлено, что ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты *, общей площадью * кв.м. по адресу: *, *, *, *, *, что подтверждается договором соц. найма жилого помещения от * года *.
Нанимателями жилого помещения, комнаты *, общей площадью * кв.м. являются Чванова Н.С. и Чванов А.В., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика *.
Из представленного заявления от * года, подписанного представителем ФИО4 - ФИО7, следует, что ФИО4 обратился с заявлением к главе города Покров о приватизации комнаты за *, находящейся по адресу: *, *, *, *, *.
Из представленного договора от * года *, следует, что муниципальное образование «Город Покров» и ФИО7, действующий от имени ФИО4, заключили договор о нижеследующем: МО «Город Покров» передало, а ФИО4 получил в собственность безвозмездно, занимаемое им помещение, находящееся по адресу: *, *, *, *, *, *, общей площадью * кв.м., и состоящее из одной комнаты жилой площадью * кв.м..
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно справки от * года *, выданной муниципальным учреждением города Покров «Центр учета и регистрации граждан», по адресу: *, *, *, *, *, * зарегистрирован ФИО4 с * года.
Согласно справки от * года *, выданной муниципальным учреждением города Покров «Центр учета и регистрации граждан», ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: *, *, *, *, * в период с * года по * года. Право приватизации по вышеуказанному адресу не использовал.
Из справки от * года *, выданной муниципальным учреждением города Покров «Центр учета и регистрации граждан» Чванову А.В., по адресу: *, *, *, *, *, *, договор передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан не составлялся, комната не приватизирована.
Из справки от * года *, выданной муниципальным учреждением города Покров «Центр учета и регистрации граждан», следует, что по адресу: *, *, *, *, *, ком. * площадью * кв.м., зарегистрированы Чванов А.В. с * года и Чванова Н.С. с * года.
Из лицевого счета квартиросъемщика * следует, что ФИО4 проживает в ком. *, площадью * кв.м. в * по * *, * *.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от * года *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, находящегося по адресу: *, *, *, *, *, *, отсутствуют.
Из технического паспорта и экспликации к нему жилого дома * по * в * следует, что комната * имеет площадь * кв.м., комната * соответственно * кв.м. Нумерация помещений (комнат) предоставленных для проживания гражданам, в общежитии, расположенном *, *, * утверждена постановлением главы * * года *.
Таким образом, судом установлено, что при заключении договора * от * года передачи жилого помещения в собственность ФИО4, допущена ошибка в указании площади, занимаемой им комнаты, в связи с чем, фактически ему были переданы две комнаты * и *
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Чвановой Н.С. и Чванова А.В. о признании договора о передаче в собственность безвозмездно жилого помещения от * года *, расположенного по адресу: *, *, *, *, *, квартира * общей площадью * кв.м. недействительным подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чвановой Натальи Станиславовны, Чванова Андрея Валерьевича к администрации города Покров, Петушинскому отделению Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Владимирский филиал – удовлетворить.
Признать договор о передаче в собственность безвозмездно жилого помещения от * года *, расположенного по адресу: *, *, *, *, *, квартира *, общей площадью * кв.м. - недействительным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во * суд через * суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года.
Председательствующий: