Дело № 2-853/10г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи А.М.Шебековой,
при секретаре судебного заседания Н.В. Филинской,
с участием представителя истцов Гаврилина В.Н. и Гараниной И.Н. по доверенности * от 20 мая 2010 года и представителя ответчика Гаврилиной Л.С. по доверенности б/н от 15 июля 2010 года Сауниной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки гражданское дело по иску Гаврилина Вячеслава Николаевича и Гараниной Ирины Николаевны об аннулировании записей о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и уменьшении доли в праве сосвбенности на земельный участок и дом на нём едвижимое имущество и сделок с нимтрации права собсве и уменьшении доли в праве собственности на него,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Гаврилин В.Н. и Гаранина И.Н. обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указывают, что на основании решения Петушинского районного суда Владимирской области от 04 сентября 2001 года, вступившим в законную силу 17 сентября 2001 года, за каждым из них признано по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нём садовый дома № * в СНТ «*», деревня Грибово Петушинского района Владимирской области. Однако своевременно в установленном законом порядке свои права на указанное недвижимое имущество не зарегистрировали.
Между тем, сособственник данного имущества Гаврилина Л.С. заведомом зная об указанном судебном решении, скрыла факт наличия других сособственников и зарегистрировала за собой право собственности на весть земельный участок и садовый дом на нём, о чём сделаны записи в ЕГРП и получены соответствующие свидетельства установленного образца.
Указывают, что регистрация права собственности Гаврилиной Л.С. на перечисленные объекты недвижимости ущемляет их права и нарушает законные интересы, поскольку они в настоящее время имеют намерение зарегистрировать свои права на указанное имущество, но не могут этого сделать по данной причине.
Уточнив свои исковые требования в суде через своего представителя Борисова А.С. истцы просят:
- признать недействительным свидетельство серии 33 АК № *, выданное 13 мая 2010 года Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на имя Гаврилиной Лидии Сергеевне о государственной регистрации права на земельный участок площадью 390,0 кв.м. за № * СНТ «*» Петушинского района Владимирской области и аннулировать запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № *;
- признать недействительным свидетельство серии 33 АК № *, выданное 13 мая 2010 года Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на имя Гаврилиной Лидии Сергеевне на дом № * в СНТ «*» Петушинского района Владимирской области общей площадью 10,6 кв.м. и аннулировать запись об этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № *
- уменьшить до 2/3 размер доли Гаврилиной Лидии Сергеевны в праве собственности на указанные земельный участок и садовый дом на нём.
Представитель истцов Борисов А.С. в суде настаивает на удовлетворении указанных исковых требований.
Представитель ответчика Гаврилиной Л.С. в суде Саунина О.В. указывает, что с иском согласна.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Петушинский отдел), будучи надлежащим образом уведомлёнными о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своих представителей не направил, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Дело рассмотрено также в отсутствие третьего лица, СНТ«Мир», уведомлённого надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав представителей сторон по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцы Гаврилин В.Н. и Гаранина И.Н., реализуя свои конституционные права, обратились в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Судом установлено, что решением Петушинского районного суда от 04 сентября 2001 года за Гараниной И.Н. и Гаврилиным В.Н. было признано по 1\6 доли в праве собственности на земельный участок № * по ул.* в СНТ «*» и на неоконченный строительством дачный дом на нём.
В силу ч. 2 ст. 63 ГПК РФ данное судебное решение имеет для настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица, преюдициальную силу и установленные в нём обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Как следует из кадастрового паспорта от 30 апреля 2010 года, земельный участок № * в СНТ «*» Петушинского района имеет кадастровый номер *, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, его разрешенное использование - для садоводства, его площадь 390 кв.м..
Как следует из техпаспорта от 11 марта 2010 года и кадастрового паспорта, садовый дом №18 в СНТ «Мир» Петушинского района имеет инвентарный номер *, общую площадь 10,6 кв.м., его назначение -нежилое здание.
В соответствии со свидетельствами серии 33 АК № * и серии 33 АК № *, выданными 13 мая 2010 года Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, государственная регистрация прав на земельный участок площадью 390,0 кв.м. за № * и садовый дом на нём общей площадью 10,6 кв.м. в СНТ «*» Петушинского района Владимирской области произведена за Гаврилиной Л.С., о чём в ЕГРП сделаны записи № 33-* и № 33-*, соответственно.
Это подтверждается также выпиской из ЕГРП от 20 мая 2010 года №13*, земельный участок №* в СНТ «*» Петушинского района и нежилой дом по этому же адресу принадлежит на праве собственности Гаврилиной Л.С., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года серии 33 АК №* и 33 АК №*
Как следует из пояснений представителя истцов в суде Гаврилину В.Н. и Гараниной И.Н. принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество на основании решения Петушинского районного суда от 04 сентября 2001 года, однако данные права не были ими зарегистрированы своевременно в установленном законом порядке. Между тем, Гаврилина Л.С., заведомо зная о наличии указанного решения суда по делу, где она была ответчиком, скрыв от регистрирующих органов этот факт, в упрощённом порядке зарегистрировала спорные объекты недвижимости на своё имя, чем грубо нарушила их права собственников.
Представитель ответчика в суде не возражает против указанных доводов истца и пояснила, что с иском согласна.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Исходя из смысла ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком только в тех случаях, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Поскольку признание иска ответчиком в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований, аннулировать записи о государственной регистрации прав Гаврилиной Л.С. на спорные объекты недвижимости в ЕГРП, а также признать свидетельств о такой регистрации недействительными, уменьшив её доли в праве собственности на них до 2/3.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения его в действие перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу.
Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о необходимости вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаврилина Вячеслава Николаевича и Гараниной Ирины Николаевны - удовлетворить.
Аннулировать запись № *, сделанную 13 мая 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о государственной регистрации права Гаврилиной Лидии Сергеевны на земельный участок площадью 390,0 кв.м. за № * СНТ «*» Петушинского района Владимирской области.
Признать недействительным свидетельство серии 33 АК № *, выданное 13 мая 2010 года Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на имя Гаврилиной Лидии Сергеевне о государственной регистрации её права на земельный участок площадью 390,0 кв.м. за № * СНТ «*» Петушинского района Владимирской области.
Аннулировать запись № *, сделанную 13 мая 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права Гаврилиной Лидии Сергеевны на дом № * общей площадью 10,6 кв.м. в СНТ «*» Петушинского района Владимирской области.
Признать недействительным свидетельство серии 33 АК № * выданное 13 мая 2010 года Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на имя Гаврилиной Лидии Сергеевне о государственной регистрации её права на дом № * общей площадью 10,6 кв.м. в СНТ «*» Петушинского района Владимирской области.
Уменьшить размер доли Гаврилиной Лидии Сергеевны в праве собственности на земельный участок площадью 390,0 кв.м. и расположенный на нём дом общей площадью 10,6 кв.м. за № * в СНТ «*» Петушинского района Владимирской области до 2/3.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий судья: (подпись)
Мотивированное решение суда изготовлено 03 сентября 2010 года.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: А.М. Шебекова