о признании права собственности

Дело № 2 - 831/10 г. копия

09 июля 2010 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи А.М. Шебековой

при секретаре судебного заседания Н.В. Филинской,

с участием Савенковой Н.Б., представляющей интересы Сидоровой Г.С., действующей в качестве опекуна недееспособной, Сидоровой А.М. по доверенности № 68-01\250888 от 18 января 2010 года сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Галины Сергеевны в интересах недееспособной Сидоровой Анны Михайловны к администрации Пекшинского сельского поселения и администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова Г.С. обратилась в суд в интересах недееспособной Сидоровой А.М. с иском к администрации Пекшинского сельского поселения и администрации Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом № * по улице * деревне * Петушинского района Владимирской области и на земельный участок, расположенный по этому же адресу в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указывается, что 25 сентября 2006 года умерла племянница Сидоровой А.М., Комарова Т.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанного выше жилого дома и земельного участка, ранее принадлежавших отцу умершей, Комарову А.М., также умершему 12 марта 2002 года. При жизни Комарова Т.И. фактически приняла наследство после его смерти, так как похоронила отца, пользовалась оставшимся после его смерти имущество, содержала дом в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, но своё право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. Иных наследников перовой очереди нет, Сидорова А.М. является единственным наследником после смерти Комаровой Т.А.. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель опекуна недееспособного истца Савенкова Н.Б. иск поддерживает и просит удовлетворить его в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик, администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, и при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик, администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, поэтому дело рассмотрено согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, т.е. без участия представителя ответчика.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля Муравьеву Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Сидорова А.М., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

Согласно частей 1, 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Как следует из статьи 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры наследодателя ( дяди и тёти наследодателя).

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

13 августа 1953 года родилась Комарова Т.А., родителями указаны Комаров А.М. и Комарова В.И., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БО №* актовая запись№*

15 февраля 1918 года родилась Комарова А.М., что подтверждается свидетельство о рождении №79710, 07 февраля 1923 года родился Комаров А.М., что подтверждается свидетельством №*, 07 февраля 1939 года родилась Сидорова Г.С., что подтверждается свидетельством о рождении №*.

11 марта 2002 года умер Комаров А.М., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-МЮ №*, актовая запись №* 25 сентября 2006 года умерла Комарова Т.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии III-* актовая запись №*, 14 сентября 1968 года умер Комаров М.Д., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЮМ №*, актовая запись №*, 28 мая 1983 года умерла Комарова А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ИК №*, актовая запись № 24, 08 января 1991 года умерла Комарова В.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии IX-МЮ №*, актовая запись №*

Как следует из повторного свидетельства серии I-КС №* 18 января 1936 Комарова А.М. зарегистрировала брак с Сидоровым С.Д. и ей была присвоена фамилия «Сидорова», актовая запись №*

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 1992 года, наследником имущества Комарова В.И., умершей 04 января 1991 года является её муж, Комаров А.М., и наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д.*

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXII-* №*, 11 июля 1996 года на основании постановления главы Ларионовской сельской администрацией от 08 июля 1996 года, Комаров А.И. приобрел право частной собственности на земельный участок, площадью 0,18 га в д. * Петушинского района для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов.

Как следует из архивной выписки от 27 мая 2009 года, на основании постановления главы Ларионовской сельской администрации Петушинского района №10 от 08 июля 1996 года, была разрешена приватизация земельного участка возле своего дома в д.* в количестве 0,18 га.

Согласно выписки из ЕРГП №10-3526 от 03 июня 2009 года и техпаспорта жилого домовладения от 25 мая 2009 года, домовладение по адресу: Петушинский район, д.*, ул. *, д.*, состоит из жилого дома, площадью 26,9 кв.м., жилой площадью-26,9 кв.м., пристройки (лит.а), сарая (лит.Г), туалета (лит.Г1) и колодца (лит.Г2), что также подтверждается кадастровым паспортом от 28 мая 2009 года.

В материала дела имеется постановлении администрации г.Мичуринск Тамбовской области №* от 17 октября 2007 года, над недееспособной Сидоровой А.М., 1918 года рождения, была установлена опека и её опекуном назначена её дочь, Сидорова Г.С..

Согласно кадастрового паспорта №33\201\10-16285 от 09 июня 2010 года, земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, ул. *, *, имеет кадастровый номер *, его площадь 1800 кв.м., находится на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве правообладателя указана Комаров А.М..

Свидетель Муравьёва Л.А. дала в суде пояснения о том, что умершая Комарова Т.А. является сестрой Сидоровой А.М., которая на момент её смерти была здорова, Сидорова А.М. похоронила племянницу, пользовалась и содержала спорный дом, иных наследников не имеется.

У суда нет оснований не доверять пояснениям указанного свидетеля, суд признаёт их достоверным и допустимым доказательством по делу, не противоречащим пояснениям истца в суде, обстоятельствам дела и собранным по нему доказательствам.

Факт принятия наследства Сидоровой А.М. после Комаровой Т.А. подтверждается также тем, что она до назначения над ней опеки обращалась к нотариусу по месту её смерти в городе Москва в установленный законом срок, а также обращалась в суд по вопросу признания права собственности на квартиру в Москве в порядке наследования, где её было отказано из-за отсутствия доказательств волеизъявления умершей на приватизацию квартиры. Это подтверждается копией решения Таганского районного суда города Москвы от 29 января 2008 года.

На основании анализа всех добытых и исследованных в суде доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что Комаров А.М. при жизни получил в собственность спорный жилой дом и земельный участок в д. * улица *, д. № * в Петушинском районе, поле его смерти фактически вступила в права наследства его дочь, Комарова Т.А., которая не успела зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости в связи со смертью, но проживала в доме, содержала его в надлежащем состоянии платила налоги, обрабатывала земельный участок. В настоящее время единственным наследником после её смерти является Сидорова А.М., которая фактически вступила в права наследства после племянницы и за ней должно быть признано право собственности на спорное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения его в действие перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу и при указанных обстоятельствах не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования опекуна Сидоровой Галины Сергеевны в интересах недееспособной Сидоровой Анны Михайловны - удовлетворить.

Признать за Сидоровой Анной Михайловной право собственности на жилой дом № * по улице * в деревне * Петушинского района Владимирской области, общей площадь 26,9 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., с пристройкой лит.а, сараем лит.Г, туалетом лит.Г1 и колодцем лит.Г2.

Признать за Сидоровой Анной Михайловной право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером *, для ведения личного подсобного хозяйства расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Владимирская область, Петушинский район, деревня *, улица *, дом *

Разъяснить опекуну недееспособной Сидоровой А.М., Сидоровой Г.С., что право собственности на вышеуказанное имущество возникнет с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной государственной службу регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес участвующих в деле лиц, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2010 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: А.М.Шебекова