Дело Номер обезличенг. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации09 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Д.В. Яковлева,
при секретаре А.М. Бабаян,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Клавдии Федоровны к администрации Пекшинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова К.Ф. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором указала, что 21.10.1989 года по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: д. Степаново Петушинского района, ..., о чем была сделана запись в похозяйственной книге. Постановлением главы администрации Болдинского сельского Совета за № 24 от 24.10.1992 года ей, как собственнику указанного домовладения, был предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу.
В настоящее время, решив зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она получила в этом отказ ввиду отсутствия правоустанавливающего документа - договора купли-продажи, который ею утерян.
Несмотря на это она всё это время владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает налоги.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает л.д.34).
Ответчик - администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве глава поселения Перегудова Т.И. просит рассмотреть дело без участия представителя, с решением суда согласны. Письменное заявление приобщено к материалам дела л.д.33).
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во Владимирской области, в суд своего представителя не направило; в письменном ходатайстве представитель управления по доверенности Смурова Л.А. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Письменное ходатайство приобщено к материалам дела л.д.37).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что правоустанавливающий документ, подтверждающий факт владения Михайловой К.Ф. жилым домом отсутствует.
Вместе с тем, судом установлено, что в соответствии со справкой администрации Пекшинского сельского поселения от 21.07.2010 года № 451 Михайловой К.Ф., 1931 года рождения, принадлежит жилой дом и земельный участок 1400 кв.м., расположенные по адресу: деревня Степаново Петушинского района, ..., на основании записи в похозяйственной книги № 8 за 2007-2011 г.г. год, лицевой счет № 41 администрации Болдинского сельского округа л.д. 9).
Согласно копии похозяйственной книги Михайлова К.Ф. владеет указанным жилым домом на основании договора купли-продажи от 21.10.1989 года № 59 л.д.18).
В материалы дела представлена также копия ходатайства исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 04.08.1989 года № 103 на имя председателя исполкома Петушинского райсовета, председателя Болдинского сельсовета и директора совхоза «Петушинский» о рассмотрении возможности продажи пустующего жилого дома в д. Степаново ветерану труда, пенсионерке Михайловой К.Ф. л.д.19).
Постановлением главы Пекшинского сельского поселения Петушинского района от 21.07.2010 года № 227 жилому дому, принадлежащему Михайловой К.Ф., присвоен почтовый адрес: д. Степаново Петушинского района, ... «А» л.д.10).
Из представленных суду копии Выписки № 6-1590 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение от 31.07.2010 года и технического паспорта от 30.06.2010 года, следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 36,1 кв.м., в том числе жилую - 22,3 кв.м., и принадлежит на праве собственности Михайловой К.Ф. л.д.11,12-16 -14).
Судом также установлено, что Михайловой К.Ф. постановлением главы администрации Болдинского сельсовета от 24.10.1992 года № 24 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом л.д.20,21).
Таким образом, судом установлено, что Михайлова К.Ф. владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным с 1989 года, т.е. на протяжении более 20-ти лет. В связи с чем, суд считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Отсутствие правоустанавливающего документа на указанное домовладение в данном случае не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Михайловой К.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Клавдии Федоровны к администрации Пекшинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Михайловой Клавдией Федоровной право собственности на жилой дом Номер обезличен «А» (девять «А») в деревне Степаново Петушинского района Владимирской области, состоящий из одноэтажного деревянного рубленного строения, общей площадью 36,1 (тридцать шесть целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 (двадцать два целых три десятых) кв. м., с деревянной дощатой пристройкой, баней, сараем и колодцем.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 14 сентября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева