Дело Номер обезличенг. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации13 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Д.В. Яковлевой
при секретаре судебного заседания А.М. Бабаян,
с участием:
представителя истца Соколовой З.П. - Пруцан М.И. по доверенности № 1-1633 от 15.04.2010 года сроком действия три года л.д.34);
представителя ответчика - администрации Петушинского района Владимирской области - специалиста первой категории правового управления Спиридонова Е.В. по доверенности № ПУ-1901/01-22 от 27.04.2010 года л.д.41),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Зои Петровны и Соколова Алексея Андреевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
16 сентября 2007 года умер Соколов Валентин Николаевич, после смерти которого открылось наследство в виде гаража, автомобиля и нежилого помещения в д. Старые Омутищи Петушинского района, ..., ..., ....
Наследниками, вступившими в наследство после смерти Соколова В.Н., являются жена - Соколова З.П. и внук - Соколов А.А., отец которого - Соколов А.В. умер 07.01.2004 года.
Истцы Соколова З.П. и Соколов А.А., 1993 года рождения, действующий с согласия законного представителя Соколовой О.В., обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что своевременно обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти Соколова В.Н., и получили свидетельства о праве на наследство на принадлежащие умершему гараж и автомобиль.
Однако в выдаче свидетельства на нежилое помещение по вышеуказанному адресу нотариус им отказал ввиду того, что право собственности Соколова В.Н. на указанное имущество было зарегистрировано за ним уже после его смерти.
Указали, что решением суда от 26.11.2007 года за ним признано право собственности на указанное имущество, и полагают, что вправе получить это имущество после его смерти в порядке наследования.
Просят включить в наследственную массу имущества Соколова В.Н. нежилое помещение, расположенное по адресу: д. Старые Омутищи, Петушинского района Владимирской области, ..., ..., ....; признать за ними право собственности на указанное имущество по 1/2 доле за каждым; ранее зарегистрированное за Соколовым В.Н. право собственности прекратить.
Истцы в судебное заседание не явились. Интересы истца Соколовой З.П. представлял по доверенности Пруцан М.И., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить.
Истец Соколов А.А. и его законный представитель Соколова О.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить. Письменные заявления приобщены к материалам дела л.д.36,37).
Представитель ответчика - администрации Петушинского района Владимирской области по доверенности Спиридонов Е.В. в судебном заседании возражений против заявленных требований суду не представил, просил принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении представитель по доверенности Смурова Л.А. просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела л.д.39).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно представленной суду копии решения Петушинского районного суда от 26 ноября 2007 года по делу № 2-669/07 по иску Соколова Валентина Николаевича к комитету по управлению имуществом администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество постановлено: признать за Соколовым Валентином Николаевичем право собственности на нежилое помещение по адресу: деревня Старые Омутищи Петушинского района Владимирской области, ..., дом Номер обезличен (...), кв.Номер обезличен (Номер обезличен состоящее из основного строения площадью 14,1 кв.м. (четырнадцать целых один десятая кв.м.), с пристройкой л.д.17-18).
Право собственности Соколова В.Н. на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2008 года, запись регистрации 33-33-13/005/2008-199, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права л.д.19).
Соколов В.Н. умер 16 сентября 2007 года, что подтверждается представленной суду копией повторного свидетельства о смерти от 23.01.2008 года (актовая запись о смерти № 1761 от 17.09.2007 года в Орехово-Зуевском городском отделе ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области л.д.14).
Как установлено судом, право собственности Соколова В.Н. по вышеуказанному решению суда было зарегистрировано за ним уже после его смерти, что противоречит требованиям Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, указанное нежилое помещение было приобретено Соколовым В.Н. на основании договора купли-продажи встроенного нежилого помещения от 21.11.1994 года, зарегистрированного в Петушинской сельской администрации Петушинского района Владимирской области 20.12.1994 года, и вышеуказанным решением суда от 26.11.2007 года, вступившим в законную силу, установлено, что сделка совершена в надлежащей форме, зарегистрирована в Петушинской сельской администрации Петушинского района, исполнена сторонами в полном объеме, т.е. имущество передано покупателю и покупателем уплачена покупная цена по договору. С момента заключения сделки, т.е. с 1994 года покупатель открыто, свободно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя налоговых и иных платежей, никаких претензий от продавцов указанного имущества либо иных лиц к истцу до настоящего времени не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу имущества умершего право собственности на указанное имущество.
В данном случае факт смерти Соколова В.Н. до надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество сам по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с представленными суду документами, истец Соколова З.П. является супругой умершего, а Соколов А.А. - его внуком, отец которого - Соколов Андрей Валентинович умер 07.01.2004 года л.д.15,16,39,40).
Судом установлено, что истцы своевременно вступили в наследство после смерти Соколова В.Н. и получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях каждый на принадлежащие умершему автомобиль марки ВАЗ-2103 и гараж № 9 в ГПК «АЭРО» г. Орехово-Зуево л.д.10,11).
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Поскольку вышеуказанное нежилое помещение включено в наследственную массу имущества Соколова В.Н. и установлено, что истцы приняли наследство после его смерти, иных наследников на имущество умершего не имеется, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к истцам должно перейти право собственности на указанное имущество в порядке наследования в равных долях каждому.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов и необходимости их удовлетворения путем признания за ними в порядке наследования по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
При этом ранее зарегистрированное за Соколовым В.Н. право собственности на указанное имущество подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой Зои Петровны и Соколова Алексея Андреевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества Соколова Валентина Николаевича, умершего 16.09.2007 года, нежилое помещение, расположенное по адресу: д. Старые Омутищи, Петушинского района Владимирской области, ..., ..., ....
Признать за Соколовой Зоей Петровной и Соколовым Алексеем Андреевичем, 20.11.1993 года рождения, в порядке наследования по 1/2 доле за каждым в праве собственности на нежилое помещение по адресу: деревня Старые Омутищи Петушинского района Владимирской области, ..., дом ..., состоящее из основного строения площадью 14,1 кв.м. (четырнадцать целых один десятая кв.м.), с пристройкой.
Ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Соколова Валентина Николаевича на вышеуказанное имущество (запись регистрации 33-33-13/005/2008-199 от 30.01.2008 года) прекратить.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 18 сентября 2010 года.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева