Дело № 2-979/10г. <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации14 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Скрябневой С.В.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубарева Николая Александровича к Кубареву Юрию Александровичу о признании права собственности на 1/5 долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Кубарев Н.А. через своего представителя Кочетыгову Н.Н., действующую по доверенности, обратился в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, в котором просит: признать за ним право собственности на 1/5 доли земельного участка общей площадью 3113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование исковых требований указано, что Кубарев Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 674 кв.м., кадастровый номер №. Также, истец является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий Кубареву Н.А. земельный участок фактически является частью 1/5 земельного участка площадью 3113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Остальные 4/5 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 3113 кв.м. и 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся на данном участке принадлежат брату истца Кубареву Ю.А.. Указано, что в 90-х годах другие собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в свои свидетельства на право собственности на землю, выданные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петушинского района Владимирской области сделали изменения, согласно которым земельные участки, указанные как отдельные земельные участки с определенной площадью, стали долями участка, площадью 3113 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кубарев Н.А. в свое свидетельство изменения не сделал, в виду того, что он не знал об указанных действиях других собственников. Таким образом, сложилась ситуация, в которой по адресу: <адрес>, существует земельный участок площадью 3113 кв.м., который состоит из 4/5 долей, принадлежащих брату истца Кубареву Ю.А. и земельного участка истца, указанного в правоустанавливающих документах не в долях, а в квадратных метрах - 674 кв.м.. Истец пытался во внесудебном порядке внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, указав его как 1/5 доли земельного участка, и переоформить правоустанавливающие документы, но в соответствии с действующим законодательством во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В ходе судебного заседания представитель истца Кубарева Н.А. - Кочетыгова Н.Н. уточнила исковые требования, просит прекратить режим частной собственности на земельный участок, общей площадью 674 кв.м., расположенный <адрес> и установить режим долевой собственности, признав за Кубаревым Н.А. 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 3 113 кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым номером № Аннулировать запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Кубарев Ю.А. в судебном заседании полностью признал исковые требования истца Кубарева Н.А., о чем свидетельствует письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо - администрация Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, письменного отзыва не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - Стальнова Е.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кубарева Н.А..
Заслушав лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права, восстановления по ложения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии со статьей 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу части 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приоб ретение данного земельного участка в общую долевую собственность...
Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что в случае перехода права собствен ности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание... Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, при надлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии с копией договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Кубарева Екатерина Ивановна подарила 1/5 части жилого бревенчатого дома, находящегося в дер. <адрес>, сыну, Кубареву Николаю Александровичу, полезной площадью 50 кв.м., в том числе жилой площадью 25 кв.м. и служебными постройками двора, бани (л.д. 14).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Петушинского сельского поселения, Кубареву Н.А. по праву личной собственности принадлежит земельный участок площадью 674 кв.м. и по праву долевой собственности 1/5 доля жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>; 1/5 доля жилого дома принадлежит Кубареву А.А.; 3/5 доли жилого дома принадлежат Кубареву Ю.А.; арестов и запрещений на указанные земельный участок и жилой дом не имеется; задолженности по налогам, сборам и платежам не имеется; в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован и не проживает.
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ - №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, Кубареву Н.А. на основании постановления главы Аннинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве частной собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, площадью 674 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов (л.д. 9-11).
Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, также усматривается, что Кубареву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Вместе с тем, согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № постановления главы администрации Аннинского сельского Совета Петушинского района Владимирской области от 22 октября 1992 года № 2-з «О предоставлении земли в собственность граждан, имеющих домовладения на территории Аннинского сельского Совета», гражданам, имеющим домовладения на территории Аннинского сельского Совета, были предоставлены земельные участки в пределах норм бесплатной передачи земли по Аннинскому сельсовету.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Петушинским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области, Кубареву Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли жилого дома, площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).
В свидетельстве о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, указано, что Кубареву Ю.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/5) принадлежит земельный участок, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Как следует из объяснений представителя истца и представленных суду документов, указанный земельный участок, площадью 3113 кв.м., состоит из 4/5 долей, принадлежащих брату истца Кубареву Ю.А. и земельного участка истца, указанного в правоустанавливающих документах не долей, а квадратных метрах - 674 кв.м..
Таким образом, это обстоятельство не может служить основанием к отказу во внесении изменений в кадастровый паспорт принадлежащего Кубареву Н.А. земельного участка, указав его как 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Кубарева Ю.А. и Кубарева Н.А., а земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 3113 кв.м. фактически разделен на участки, в частности Кубареву Ю.А. принадлежит 4/5 доли земельного участка площадью 3113 кв.м., а Кубареву Н.А. принадлежит земельный участок площадью 674 кв.м., что противоречит вышеизложенным нормам земельного и граждан ского законодательства.
Анализ свидетельства о праве собственности на землю, площадью 674 кв.м. по указанному выше адресу, выданного на имя Кубарева Николая Александровича приводит суд к выводу о том, что это свидетельство выдано без учёта долевого участия другого его сособственника, что свидетельствует о грубом нарушении права последнего.
Таким образом, анализ всех добытых и исследованных в суде доказательств и юридически значимых обстоятельств дела в их совокупности, приводит суд к убеждению, что требования ист ца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В свою очередь, ответчик Кубарев Юрий Александрович признаёт иск, что в данном случае не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд, с учётом изложенных обстоятельств дела, принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кубарева Николая Александровича к Кубареву Юрию Александровичу - удовлетворить.
Прекратить режим частной собственности на земельный участок, общей площадью 674 кв.м., расположенный по адре су: <адрес>, с кадастровым номером №
Установить режим долевой собственности, признав за Кубаревым Николаем Александровичем 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым номером №
Аннулировать запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет указанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2010 года.
Судья/подпись/:
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»_______2010 года
судья