Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего С.А. Дымокуровой,
при секретаре судебного заседания М.А. Авериной,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Валерия Рудольфовича к Афанасьеву Герману Васильевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов В.Р. является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: пос. <адрес> Петушинского района, ул. <адрес>, д.32, кв.<адрес>.
Собственником 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру является Борданова Ю.В.
Истец Соколов В.Р. стец Соколов В.Р., являясь <адрес>, д.долевой собственности обратился в Петушинский районный суд с исковым заявлением к Афанасьеву В.Р., в котором просил обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: пос. <адрес> Петушинского района, ул. <адрес>, д.32, кв.<адрес> и передать ему ключи от квартиры.
Определением Петушинского районного суда от 18.08.2010 года по ходатайству истца произведена замена ответчика Афанасьева В.Р. на ответчика Борданову Ю.В. Афанасьев В.Р. привлечен по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика.
В обосновании уточненных исковых требований, поддержанных в судебном заседании, Соколовым В.Р. указано, что 23.08.2005 года умерла его мать - Соколова Галина Александровна, после смерти, которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, д. 32, кв. <адрес>. Наследниками первой очереди после её смерти являлся он и муж матери - Афанасьев Г.В. Истец надлежащим образом принял наследство после смерти матери, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2006 года, выданном нотариусом является собственником 1\4 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру, в которой в дальнейшем был зарегистрирован. Однако ответчик создает ему препятствия в праве пользования спорной квартирой, не открывает ему входную дверь, отказывается передавать ключи от входной двери. В 2006 году он обращался к мировому судье с исковым заявлением об определении порядка пользования указанным жилым помещением, на что получил отказ. 21.09.2009 года также обращался в администрацию <адрес> с заявлением о выделении ему комнаты в общежитии. В виду того, что Соколов В.Р имеет долю в праве собственности в квартире № <адрес> в д. № 32 по ул. <адрес> в пос. <адрес>, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, администрация отказала ему в выделении жилья. Истец является инвалидом второй группы, иного жилья не имеет. В результате неправомерных действий со стороны ответчика, Соколов В.Р. вынужден скитаться в поисках жилья. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Борданова Ю.В. возражала в удовлетворении исковых требований, суду пояснила, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения доли в квартире, она является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <адрес> ул. Советская. Д. 32, кв.<адрес> площадью № кв.м.. Другая 1/4 доля в указанной квартире принадлежит истцу. В спорной квартире проживает ее дедушка Афанасьев Г.В. с ее старшим сыном * 04.10.№ года рождения, который часто болеет. Спорная квартира является двухкомнатной, маленькой площадью, выделение 1/4 доли в квартире в натуре не предоставляется возможным. Истец в квартире не проживал, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, играет в азартные игры, что негативно может повлиять на ее сына и престарелого Афанасьева Г.В. Категорически возражает против того, чтобы истец проживал в спорной квартире, передавать ему ключи от квартиры отказывается. На основании вышеизложенного просит суд в удовлетворении исковых требований Соколову В.Р. отказать.
Третье лицо Афанасьев Г.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, поддержал позицию и пояснения ответчика Бордановой Ю.В.. Суду дополнительно пояснил, что истец является сыном его жены Соколовой Г.А., умершей 23.08.2005 года. Ответчик Соколов В.Р. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, играет в карты, постоянно меняет место работы. В свое время они с женой разменяли трехкомнатную квартиру: Соколов стал проживать однокомнатной квартире №<адрес> в д.12 по ул. <адрес> в пос. <адрес>, а он с Соколовой Г.А. - в спорной двухкомнатной квартире. Однако истец в 2006 году продал принадлежащую ему однокомнатную квартиру за карточные долги. Афанасьев Г.В. принял наследство после смерти Соколовой Г.А., принадлежащие ему 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру подарил дочери истца и внучке Соколовой Г.А. - Бордановой Ю.В.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В силу ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2006 года, выданного Лобудеевой Н.Д., нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области, № в реестре 1494, Соколову Валерию Рудольфовичу 30.01.№ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности (доля - 1/4 ) в квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <адрес>, ул. <адрес>, д. 32, кв. <адрес>, площадью № кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер 33 <данные изъяты>, ограничения и обременения права не зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № 33 - 33 - №.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения квартиры № в реестре 5165 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного *, нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области, зарегситрированный ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП рег № 33-33-№, Бордановой Юлии Валерьевне 11.05.№ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля - 3/4 ) в квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <данные изъяты>, ул. <адрес>, д. 32, кв. №, площадью № кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер 33 - 33 - 13<данные изъяты>, ограничения и обременения права не зарегистрировано, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись № 33 - 33 - №.
Справкой, выданной <данные изъяты> «Новострой» исх. № № от 27.07.2010 года подтверждено, что Афанасьев Герман Васильевич 29.06.№ года рождения зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <адрес>, дом 32, кв. № с 29.06.№ года.
Из справки выданной МП ЖКХ <адрес> участок <адрес> от 08.09.2008 года следует, что Соколов В.Р. № года рождения действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: Владимирская область, Петушинский район пос. <адрес> ул. <адрес>, д. 32, кв. <адрес>
Решением мирового судьи судебного участка № Петушинского района Владимирской области от 27.12.2006 года было отказано в удовлетворении искового заявления Соколова В.Р. к Афанасьеву Г.В. об устранении препятствий и определении порядка пользования квартирой № дома №32 по ул. <адрес> в пос. <адрес> Петушинского района, выделив ему в пользование комнату под литером 4
Из ответа главы МО «Поселок Городищи» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Соколову В.Р. отказано в выделении жилья, ввиду того, что он имеет долю вправе собственности в <адрес>.32 по <адрес> в <адрес>, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан… соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что Соколов В.Р., являясь собственником 1\4 доли в праве собственности на <адрес> в пос. <адрес> Петушинского района, желает проживать в указанной квартире, однако ответчик отказывается предоставить ему ключи от спорной квартиры.
Ст. ст. 1, 9, 12 ГК РФ говорят о том, что граждане осуществляют свои гражданские права, в том числе право на выбор способа их защиты своей волей и в своем интересе по своему усмотрению.
В нарушении требований ст.56 ГПК РФ ответчик Борданова Ю.В. не представила суду бесспорных и достоверных доказательств, что истец нарушает её права и законные интересы, правила пользования жилыми помещениями по адресу: поселок <адрес>, ул. Советская, д.32, кв.<адрес>, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В свою очередь, отсутствие у Соколова В.Р. ключа от двери в спорной квартиры, нарушает его право на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещение, как собственника жилого помещения, поэтому суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий ему в праве пользования спорной квартирой и передать ему комплект ключей от квартиры расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, пос. <адрес>, ул. Советская, д. 32, кв. <адрес>,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколова Валерия Рудольфовича к Бордановой Юлии Валерьевне о нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, поселок <адрес>, ул. Советская, д.32, кв.<адрес> и предоставить ему ключи от квартиры, удовлетворить.
Обязать Борданову Юлию Валерьевну не чинить Соколову Валерию Рудольфовичу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, поселок <адрес>, улица <адрес>, дом 32 (тридцать два), кв. <адрес> (<адрес>) и передать Соколову Валерию Рудольфовичу ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления мотивированного текста решения (06.09.2010 года).
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: С.А.Дымокурова