Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-951/2010 г. копия

17 сентября 2010 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой

при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маричевой Раисы Лаврентьевны к Панину Игорю Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маричева Раиса Лаврентьевна обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, предоставить ей доступ на территорию домовладения, где расположены баня, сарай, туалет, душ и колодец, а также передать ей ключи от замков на входные двери бани, сарая, туалета, душа и колодца.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Старые Омутищи, <адрес>. Сособственником является ФИО2. С 2006 года ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом доме, другого жилья у нее не имеется. На территории указанного жилого дома также находятся постройки - баня, сарай, туалет, душ и колодец, которые расположены на задней части домовладения. В настоящее время ФИО2 возвел забор, перекрывающий истцу доступ на ту часть домовладения, на которой находятся баня, сарай, туалет, душ и колодец, а также поменял замки на указанных постройках и не разрешает истцу пользоваться данными постройками, тем самым создает ей условия для невозможного проживания в доме. Таким образом, ФИО2 препятствует осуществлению ее права на пользование и проживание в указанном доме. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным.

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1 уточнила исковое заявление, в котором просит: обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, деревня Старые Омутищи, <адрес>, предоставить ей доступ на территорию домовладения, где расположены баня, сарай, туалет, душ и колодец.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои заявленные требования в отношении ФИО2, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полностью признал исковые требования ФИО1, о чем свидетельствует письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, имеющееся в материалах дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых прав граждан осуществляется судом путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения прав.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, и в частности право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом… по основанию, предусмотренному законом или договором.

Из представленных суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных Петушинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> усматривается, что собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д. Старые Омутищи <адрес>, является ФИО1, а собственником 7/8 долей - ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., и состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, что подтверждается представленным суду техническим паспортом на жилой дом, составленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение. Также на территории указанного домовладения имеются баня, сарай, туалет, душ и колодец.

Решением Петушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд обязал ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в праве пользования кухней, расположенной в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, деревня Старые Омутищи, <адрес>, а также возобновить подачу электроэнергии в указанном жилом доме.

Ответчик ФИО2 не отрицал, что ограничил доступ ФИО1 на территорию домовладения, где расположены баня, сарай, туалет, душ и колодец, поскольку считает, что земельный участок принадлежит ему и истец не имеет права пользования вышеуказанными строениями.

Таким образом, судом установлено, что права ФИО1 по пользованию указанным жилым помещением были нарушены ответчиком, и они подлежат восстановлению путем обязания ответчика пресечь действия, нарушающие права истца, а именно не чинить препятствия истцу в ее проживании и пользовании помещениями и присудить к исполнению обязанности в натуре, а именно обязать обеспечить доступ истца в баню, сарай, туалет, душ и к колодцу.

В свою очередь, ответчик ФИО2 признаёт иск, что в данном случае не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд, с учётом изложенных обстоятельств дела, принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализ значимых для дела обстоятельств приводит суд к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маричевой Раисы Лаврентьевны к Панину Игорю Викторовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, предоставить доступ ФИО1 на территорию домовладения, где расположены баня, сарай, туалет, душ и колодец.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2010 года.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева

Решение вступило в законную силу «____»________2010 года

судья