Дело № 2-1055/2010г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Г.В. Никуловой,
при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за № принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес>, деревня Горушка.
Право собственности ФИО1, на указанное недвижимое имущество, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
ФИО1, являясь собственником вышеуказанного имущества, обратился в Петушинский районный суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что по договору дарения жилого дома и земельного участка общая площадь дома составляет - 29,86 кв.м., жилая - 29,86 кв.м. Однако истцом была проведена реконструкция указанного жилого дома, в связи с чем, площадь дома увеличилась.
В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 78,9 кв.м., в том числе жилая - 31,8 кв.м.
Администрация Петушинского сельского поселения <адрес> отказала истцу в утверждении градостроительного плана земельного участка, указав, что ФИО1 самовольно проведены работы по реконструкции жилого дома, без получения разрешений в установленном порядке
Истец ФИО1 также указал, что он является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом и, осуществленная им реконструкция дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> деревня Горушка, состоящий из одноэтажного строения общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., ванной площадью 5,9 кв.м., трех жилых комнат площадью 16,4 кв.м., 9,8 кв.м. и 5,6 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 29,8 кв.м.
При рассмотрении дела по существу представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, полностью поддерживает предъявленные исковые требования и просит их удовлетворить.
Ответчик - администрация Петушинского сельского поселения <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, доводы истцов не опровергла. Суд считает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление), будучи надлежащим образом уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Письменного отзыва на исковое заявление не представило.
Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, полностью поддерживают предъявленные ФИО1 исковые требования и просят их удовлетворить.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания представленного суду договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дама №, по адресу: <адрес>, деревня Горушка, общей площадью 29,86 кв.м., в том числе жилой - 29,86 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м. по тому же адресу.
Согласно акту обследования жилого <адрес>, расположенного в деревне <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 78,9 кв.м., в том числе жилая - 31,8 кв.м.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серия <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, являясь собственником земельного участка начал реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, которая была завершена в 2009 году.
Согласно техническому паспорту жилого дома, выданному Государственным автономным учреждением <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал, жилой <адрес> д. <адрес> состоит из одноэтажного строения общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., ванной площадью 5,9 кв.м., трех жилых комнат площадью 16,4 кв.м., 9,8 кв.м. и 5,6 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 29,8 кв.м.
В соответствии с представленным кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным автономным учреждением <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал, также усматривается, что в настоящее время жилой <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 78,9 кв.м.
Вместе с тем, в соответствии с представленным заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструкция жилого <адрес> дер. <адрес> произведена без нарушений строительных, экологических, санитарно-гигиенических правил и нормативов, а так же соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Спорный дом не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает чьих-либо прав и интересов.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, реконструкция спорного объекта недвижимости проведена истцом в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Доказательств, свидетельствующих об осуществлении данной постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на указанное имущество.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, и показаний допрошенных по данному делу свидетелей, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> деревня Горушка, состоящего из одноэтажного строения общей площадью 78,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., ванной площадью 5,9 кв.м., трех жилых комнат площадью 16,4 кв.м., 9,8 кв.м. и 5,6 кв.м., прихожей площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 29,8 кв.м.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: Г.В. Никулова