Дело № 2-610/2010г. *
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Г.В. Никуловой,,
при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» - * к Зиновьеву Николаю Павловичу, гаражному кооперативу «*», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Истец Открытое Акционерное Общество «Российские железные дороги» - * обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит признать недействительной регистрацию права собственности Зиновьева Николая Павловича, на объект недвижимости - гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,5 кв.м., инв. №, лит. Г12, адрес объекта: Владимирская область, г. Петушки, ГК «* гараж 12 с исключением из ЕГРП записи от * за № о регистрации вышеуказанного права за Зиновьевым Николаем Павловичем, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования в части отнесения расходов по оплате государственной пошлины и просит взыскать государственную пошлину с ответчика Зиновьева Н.П.
В обоснование иска указано, что * Управлением Федеральной регистрационной службой по Владимирской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права Зиновьеву Николаю Павловичу. Данное свидетельство подтверждает право собственности Зиновьева Н.П. на объект - гараж, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 23,5 кв.м., инв. №, лит. Г12, адрес объекта: Владимирская область, г. Петушки, ГК «*», гараж 12, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРП от * за №. Документом-основанием для выдачи данного свидетельства послужила справка от * №, выданная гаражным кооперативом «*» г. Петушки Владимирской области.
В соответствии с п.п.1,2 Федерального закона от * №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицами при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, так же к заявлению о государственной регистрации права должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Никаких документов, которые подтверждали бы право гаражного кооператива «Сигнал» на земельный участок, предоставлено не было. В связи с чем, истец считает государственную регистрацию права собственности на указанный выше гараж произведенной с нарушением законодательства.
Из искового заявления, так же следует, что земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Петушки, на котором расположены гаражи гаражного кооператива «*», в том числе и строение, возведенное ответчиком Зиновьевым Н.П., принадлежит ОАО «Российский железные дороги» - * на условиях аренды сроком до * для размещения полосы отвода железной дороги, общей площадью 553293 кв.м.
Внесудебным путем решить данный вопрос для истца не представляется возможным, в связи с чем, Открытое Акционерное Общество «Российские железные дороги» - * было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.
При рассмотрении дела по существу представитель истца по доверенности Пухова Е.Ю. поддержала предъявленные исковые требования и просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Зиновьев Н.П., будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменного отзыва в отношении иска не представил, ранее заявленные требования признавал.
Ответчик гаражный кооператив «*», будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения данного дела, в суд не явился, своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями в суд не направил, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, своих возражений по заявленному иску не представил.
Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилось, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения данного дела, в суд не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В ранее направленном в суд отзыве указывает, что заявленные требования ОАО «Российские железные дороги» - * * к Зиновьеву Н.П., гаражному кооперативу «*», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
По ходатайству представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.196 ГПК РФ дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.
В силу ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставленные для нужд организаций транспорта.
В соответствии со ст. 87 Земельного Кодекса РФ землями транспорта признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов транспорта права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
На основании ст. 90 Земельного Кодекса РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода и охранных зон железнодорожных дорог.
Из представленных суду документов видно, что земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием для размещения полосы отвода железной дороги находится в собственности у Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия * от *, выданным Петушинским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области.
Как следует из договора аренда № 300 от 25.11.2005 года, заключенного между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области и ОАО «Российские железные дороги» вышеуказанный земельный участок находится у истца в аренде на срок до *.
В соответствии с договором субаренды части земельного участка, заключенного между ОАО «Российские железные дороги» и гаражным кооперативом «*», земельный участок площадью 414,0 кв.м., имеющий адрес ориентира: Владимирская область, город Петушки, в полосе отвода железной дороги, из земель населенных пунктов, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью №,0 кв.м. находился на праве субаренды у ответчика гаражного кооператива «*».
Согласно статье 17 Федерального Закона от * № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности и сделок с ним» к основаниям для государственной регистрации прав на недвижимое имущество наряду с другими документами относятся акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции, договоры и другие сделки. К заявлению государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе и документы, подтверждающие права кооператива на земельный участок.
Справка, выданная ГК «* ответчику Зиновьеву Н.П. не может являться достаточным основанием для государственной регистрации права собственности. Документы, подтверждающие права кооператива «Сигнал» на земельный участок отсутствуют.
Судом с достоверностью установлено, что строения членов гаражного кооператива «*», в том числе и гараж, принадлежащий ответчику Зиновьеву Н.П., возведены на не отведенном в установленном законом порядке земельном участке и расположены в полосе отвода железной дороги.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от * № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, государственная регистрация, осуществленная на основании справки, выданной гаражным кооперативом «*» Зиновьеву Н.П. от * №, подлежит признанию недействительной.
Государственная регистрация права собственности Зиновьева Н.П. на вышеуказанный гараж противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы РФ и ОАО «Российские железные дороги».
Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом оплачена при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 рублей. Следовательно, в силу ст.98 ГПК РФ, госпошлина в сумме 4000 рублей подлежит возврату истцу, путем взыскания с ответчика Зиновьева Н,П.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» - *» * к Зиновьеву Николаю Павловичу, гаражному кооперативу «*», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел исключить запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 23,5 кв.м., инв. №, лит. Г12, адрес объекта: Владимирская область, г. Петушки, ГК «*», гараж 12, зарегистрированный в ЕГРП * №, принадлежащий Зиновьеву Николаю Павловичу.
Взыскать с Зиновьева Николая Павловича в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче искового заявления в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Разъяснить ответчикам, что в силу ст.ст. 237,242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: Г.В. Никулова