Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации28 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Д.В. Яковлевой,
при секретаре судебного заседания А.М. Бабаян,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» Петушинского района к Межрайонной инспекции № 11 Федеральной налоговой службы РФ во Владимирской области об изъятии земельного участка и передачи его в собственность некоммерческого товарищества,
У С Т А Н О В И Л:
Кулыгина Л.Б. является собственником земельного участка площадью 880 кв.м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Дружба-2», выделенного для садоводства постановлением главы администрации Петушинского района от 15.12.1993 года № 436.
СНТ «Дружба-2» обратилось в суд с вышеназванным иском к Кулыгиной Л.Б. и МИ ФНС № 11 по Владимирской области, в обосновании которого указало, что спорный земельный участок ответчику был выделен в натуре и с момента предоставления данного земельного участка ответчик на нем не появлялась, не оплачивала членские и целевые взносы, земельный участок не обрабатывала, строений на нем не возводила. В результате чего земельный участок пришел в запущенное состояние, что отрицательно сказывается на состоянии смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты. Указывает, что СНТ неоднократно предпринимались меры к розыску собственника земельного участка, которые не привели к результату. Общим собранием членов СНТ «Дружба-2» от 10.05.2010 года Кулыгина Л.Б. была исключена из членов СНТ. Указывает, что в соответствии с действующим законодательством, собственник земельного участка может быть лишен права собственности за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Истец просит прекратить право собственности Кулыгиной Л.Б. на земельный участок, находящийся по адресу: СНТ «Дружба-2» Петушинского района, участок № 8, и изъять у ответчика названный земельный участок, признать за СНТ «Дружба-2» право собственности на указанный земельный участок площадью 880 кв.м., с кадастровым номером 33:13:060261:18, с разрешенным использованием - для садоводства, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Представить истца - СНТ «Дружба-2» Сиротина Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик - Межрайонная инспекция № 11 Федеральной налоговой службы РФ во Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, объяснений уважительности причин неявки представителя суду не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Кулыгина Л.Б. определением суда от 28.09.2010 года исключена из числа ответчиков в связи со смертью.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении представитель по доверенности Трофимова Е.В. просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Третье лицо - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, объяснений причин уважительности неявки представителя суду не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя данного третьего лица.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица - администрации Петушинского района Спиридонов Е.В., действующий по доверенности, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
Из представленной суду копии свидетельства о праве собственности на землю № ВЛ-11-16272, выданного 15.12.1993 года на основании постановления главы администрации Петушинского района от 15.12.1993 года № 436, следует, что Кулыгиной Л.Б. предоставлен для садоводства земельный участок № 8 площадью 880 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Дружба-2» (л..11,12).
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области от 24.08.2010 года № 13/010/2010-215 записи о регистрации прав на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.14).
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», а также п.п. 4.12- 4.15. Устава СНТ «Дружба-2» Петушинского района.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что они являются собственниками соседних с Кулыгиной земельных участков с 1993 года. Пояснили, что на данном участке никто никогда не появлялся, строений на нем нет, участок не обрабатывается, зарос деревьями и бурьяном, там начала образовываться свалка, что создает пожароопасную ситуацию.
Из представленных суду документов следует, что СНТ «Дружба-2» предпринимали меры к розыску Кулыгиной Л.Б., которые не дали результатов (л.д.13).
Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от 10 мая 2010 года Кулыгина Л.Б. была исключена из членов СНТ за систематическую не уплату целевых и членских взносов и за заброшенность выделенного ей земельного участка (л.д.17).
Согласно представленной суду копии акта о смерти № 5173 от 13.08.1995 года следует, что Кулыгина Л.Б, умерла 11.08.1995 года, наличие правопреемников не установлено (л.д.39).
В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кулыгина Л.Б. с момента предоставления ей в 1993 году указанного земельного участка не использовала предоставленный ей на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывала его, что привело к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации, т.е. грубо, систематически нарушала правила рационального использования земли, установленных земельным законодательством.
Указанные обстоятельства являются основанием для изъятия земельного участка у собственника и прекращении права собственности на него.
Из представленной копии кадастрового паспорта спорного земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) 3313/204/09-7358, составленного Управлением Роснедвижимости по Владимирской области 10.06.2009 года следует, что собственником земельного участка № 8, расположенного в садовом товариществе «Дружба-2» Петушинского района, с кадастровым номером 33:13:060261:18, с разрешенным использованием: для садоводства, является Кулыгина Л.Б. (л.д.15).
Согласно карте (плану) границ спорного земельного участка по состоянию на 07/09/2010 года его площадь составляет 880 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу (л.д.39).
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления,судебные решения.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» Петушинского района к Межрайонной инспекции № 11 Федеральной налоговой службы РФ во Владимирской области об изъятии земельного участка и передачи его в собственность некоммерческого товарищества, удовлетворить.
Изъять у Кулыгиной Ларисы Борисовны земельный участок, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2», участок № 8.
Прекратить право собственности Кулыгиной Ларисы Борисовны на земельный участок, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2», участок № 8.
Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Дружба-2» Петушинского района право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба-2», участок № 8 (восемь), площадью 880,00 (восемьсот восемьдесят) кв.м., с кадастровым номером 33:13:060261:18, с разрешенным использованием: для садоводства, относящейся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 03 октября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева