Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Д.В. Яковлевой,
при секретаре судебного заседания А.М. Бабаян,
с участием:
истцов - Николаевой С.К. и Николаева В.З.,
представителя ответчика - администрации Петушинского района Спиридонова Е.В., по доверенности ПУ-1901/01-22 от 27.04.2010г., сроком действия 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Светланы Константиновны и Николаева Валерия Зениевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
01 декабря 2009 года Николаеву В.З. и Николаевой С.К. был передан в собственность по договору приватизации жилой дом по адресу: Петушинский район, г. Покров, ул. Октябрьская, д. 23.
Николаева С.К. и Николаев В.З. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указали, что ранее указанный жилой дом с земельным участком находился в собственности Горбуновой Е.А., умершей 10.02.03г. Ввиду отсутствия у нее наследников, указанный дом был передан в собственность государства в лице Инспекции ФНС РФ по Петушинскому району, а затем им в порядке приватизации. В настоящее время, решив получить в собственность в порядке приватизации земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, выяснилось, что данный участок всё ещё находится в собственности прежнего владельца - Горбуновой Е.А., наследство после смерти которой перешло государству. Указанное обстоятельство препятствует им в приватизации данного земельного участка.
Просят признать прекращенным право собственности Горбуновой Е.А. на земельный участок площадью 1209м2, с кадастровым номером 33:13:030214:25, с разрешенной целью использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося на землях населенных пунктов, по адресу: г. Покров, ул. Октябрьская, д. 23; признать за ними право на передачу в собственность в порядке приватизации указанного земельного участка; признать за ними право собственности на указанный земельный участок по 1/2 доле за каждым.
Истцы Николаева С.К. и Николаев В.З., в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Петушинского района Владимирской области, действующий на основании доверенности Спиридонов Е.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - администрация города Покров Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении представитель по доверенности Рогов Д.В. просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.35).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Николаевы являются собственниками жилого дома по адресу: г. Покров, ул. Октябрьская, д. 23, на основании договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан № 205/09 от 01.12.2009 года (л.д. 21).
Право собственности на указанный жилой дом истцы зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности 33 АК 833718 и 33 АК 833719 от 31.12.2009 года (л.д. 19, 20).
Указанный жилой дом находился в муниципальной собственности на основании решения Покровского городского Совета народных депутатов от 04.12.2003 года № 158/21 «О принятии в собственность муниципального образования «Город Покров» указанного жилого дома.
Ранее данный жилой дом принадлежал Горбуновой Евгении Александровны, умершей 10.02.2003 года. Ввиду отсутствия у неё наследников, указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Петушинского нотариального округа Лобудеевой Н.Д. 12.11.2003 года № 9978, был передан в собственность государства в лице Инспекции МНС России по Петушинскому району (л.д.23,24).
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
Решив получить в собственность в порядке приватизации земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, истцы обратились в администрацию Петушинского района с соответствующим заявлением.
В связи с этим, приказом комитета по управлению имуществом администрации Петушинского района № 150 от 23.03.2010 года Николаева С.К. была уполномочена обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, с заявлением о постановке земельного участка общей площадью 1209 кв.м. по указанному адресу на государственный кадастровый учет и получить сведения о кадастровом учете данного участка (л.д.18).
Однако, согласно кадастровой выписке о данном земельном участке № 3313/208/09-1619 от 31.12.2009 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области следует, что собственником указанного участка является Горбунова Е.А. - прежний владелец домовладения, умершая 10.02.2003 года, и наследство после смерти которой перешло государству (л.д. 25).
Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Поскольку, как установлено судом, вышеуказанный жилой дом перешел в собственность государства, то в собственность последнего должно перейти и иное имущество, принадлежавшее умершей, в частности, вышеназванный земельный участок.
При этом право собственности Горбуновой Е.А. на указанный земельный участок подлежит прекращению.
Из кадастрового паспорта земельного участка № 3313/204/20-1595 от 23 апреля 2010 года, следует, что площадь участка с кадастровым номером 33:13:030214:25, с разрешенной целью использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося на землях населенных пунктов по адресу: г. Покров, ул. Октябрьская, д. 23, составляет 1209м2 (л.д. 26-27).
В силу вышеизложенных норм действующего законодательства истцы, как собственники указанного дома, имеют право на бесплатную передачу им в собственность соответствующего земельного участка.
Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе по решению суда.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаевой Светланы Константиновны и Николаева Валерия Зениевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности Горбуновой Евгении Александровны на земельный участок площадью 1209,00 (одна тысяча двести девять) м2, с кадастровым номером 33:13:030214:25, с разрешенной целью использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Покров, Петушинского района, Владимирской области, улица Октябрьская, д. 23 (двадцать три).
Признать за Николаевой Светланой Константиновной и Николаевым Валерием Зениевичем право на передачу в их собственность в порядке приватизации указанного земельного участка.
Признать за Николаевой Светланой Константиновной и Николаевым Валерием Зениевичем за каждым по 1/2 (одной второй) доле вправе собственности на земельный участок площадью 1209,00 (одна тысяча двести девять) м2, с кадастровым номером 33:13:030214:25, с разрешенной целью использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Покров, Петушинского района, Владимирской области, улица Октябрьская, д. 23 (двадцать три).
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 26 сентября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева