Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации24 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Д.В. Яковлевой,
при секретаре А.М. Бабаян,
с участием:
истца - Петрищева С.В.;
представителя третьего лица - администрации Петушинского района по доверенности от 27.04.2010 года сроком на 1 год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрищева Сергея Вячеславовича к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Петрищев С.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором указал, что он является жителем деревни Санино Петушинского района, и проживает на *. Около 20-ти лет назад с устного согласия председателя сельсовета он построил недалеко от дома кирпичный гараж площадью 33,9м2, которым пользуется до настоящего времени.
В настоящее время, решив получить в собственность земельный участок под данным гаражом и согласовав данный вопрос с администрацией Нагорного сельского поселения, он получил отказ в администрации Петушинского района в выделении земельного участка, так как отсутствуют сведения о регистрации его права собственности на указанный гараж.
Несмотря на это он всё это время открыто владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным.
Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 33,6м2 в д. Санино Петушинского района по ул. *
Истец Петрищев С.В. в судебном заседании поддержал иск по основаниям, в нем изложенным. Просил суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик - администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве глава поселения О.И. Копылова просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражает. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.27).
Представитель третьего лица - администрации Петушинского района по доверенности Спиридонов Е.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не представил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во Владимирской области, в суд своего представителя не направило; в письменном ходатайстве представитель управления по доверенности Трофимова Е.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя и оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Письменное ходатайство приобщено к материалам дела (л.д.28).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из объяснений истца усматривается, что в 1990 году он с устного согласия председателя сельсовета недалеко от места своего жительства построил гараж площадью 33,6 кв.м. в д. Санино Петушинского района, по ул. *
Технические характеристики и год возведения строения подтверждаются представленным суду техническим паспортом на указанный гараж по состоянию на 02.09.2010 года (л.д. 11).
Указанные сведения подтверждаются так же выпиской из реестра капитального строительства от 07.09.2010 года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение (л.д. 10) и кадастровым паспортом здания от 08.09.2010 года (л.д. 16).
Судом также установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится на землях населенных пунктов, что допускает размещение на нем спорной постройки.
Длительность владения гаражом (более 20-ти лет), отсутствие на протяжении указанного времени притязаний органов местного самоуправления и отсутствие их возражений в настоящее время, свидетельствуют о том, что указанный земельный участок выделялся Петрищеву С.В. на законных основаниях, т.е. факт самозахвата земли отсутствует.
При этом суд принимает во внимание попытки Петрищева С.В. надлежаще оформить спорный участок.
Судом установлено, что 16.02.2010 года Петрищев С.В. обратился в администрацию Петушинского района с заявлением о выделении ему в собственность земельного участка площадью 40м2 по ул. * д. Санино Петушинского района для размещения гаража, которое было согласовано с главой Нагорного сельского поселения О.И. Копыловой (л.д. 18).
Однако 30.04.2010г. комиссией администрации Петушинского района по предоставлению земельных участков истцу было отказано в предоставлении данного участка, так как на нем расположен объект недвижимости, сведения о регистрации прав на который отсутствуют (л.д. 21).
Судом установлено, что данным объектом недвижимости является гараж, возведенный истцом.
При этом согласно действующему на момент постройки гаража законодательству и ныне действующему законодательству разрешение на строительство гаража не требуется.
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж построен Петрищевым С.В. на предоставленном ему для этих целей земельном участке, и не является самовольной постройкой.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не представлено суду возражений против заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрищева Сергея Вячеславовича к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Петрищевым Сергеем Вячеславовичем право собственности на гараж, состоящий из кирпичного строения, площадью 33,6 (тридцать три целых шесть десятых) м2, находящийся в д. Санино Петушинского района по ул. *.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 29 сентября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева