23 сентября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой,
с участием:
истца -Коловой Т.И.,
представителя ответчика - администрации Петушинского района Владимирской области - специалиста первой категории правового управления Спиридонова Евгения Вячеславовича, по доверенности № от *, сроком действия на 1 год (л.д.56),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коловой Татьяны Ивановны к муниципальному образованию «Поселок Вольгинский», администрации Петушинского района о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
* умер Колов Владимир Сергеевич, после смерти которого открылось наследство в виде доли квартиры, а также гаража и земельного участка, расположенных по адресу: пос. *.
Колова Т.И., являясь супругой умершего, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обосновании которого, поддержав его в судебном заседании, указала, что * согласно договору купли-продажи ее муж приобрел у Герасимова Н.М. гараж, расположенный на земельном участке, переданном Герасимову в пожизненное наследуемое владение. После заключения договора купли-продажи в свидетельство Герасимова о праве собственности на землю были внесены изменения, а именно: зачеркнули фамилию Герасимов, внесена фамилия - Колов. В связи со сменой собственника были внесены изменения и в данные Собинского межрайонного отдела управления Роснедвижимость по Владимирской области. Новое свидетельство о праве собственности на землю Колов не получал. Постановлением главы поселка Вольгинский от * гаражу, принадлежащему Колову, был присвоен номер №.Указала также, что после смерти мужа она своевременно обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, ее дети - Колов Д.В. и Колова Е.В. от причитающейся им доли наследства отказались в ее пользу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок и расположенный на нем гараж ей было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ- свидетельство о праве собственности на землю. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 25,0 кв.м.
Истец Колова Т.И. с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 25,0 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: *.
Третьи лица - Колов Д.В. и Колова Е.В., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили суду письменные заявления, из которых следует, что исковые требования истца поддерживают, на причитающуюся долю наследства после смерти отца не претендуют, дело просят рассмотреть в их отсутствие. Письменные заявления приобщены к материалам дела (57-58).
Определением Петушинского районного суда от * к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика была привлечена администрация Петушинского района.
Представитель ответчика - администрации Петушинского района Владимирской области по доверенности Спиридонов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Ответчик - администрация поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила; в письменном заявлении представитель администрации по доверенности Булычев И.В. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляя решение вопроса на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела (54).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленного суду свидетельства о смерти № №, выданного отделом ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров филиал №1 Владимирской области * года, следует, что Колов Владимир Сергеевич умер *, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.14).
Судом установлено, что наследниками по закону после смерти Колова В.С. являются: супруга - Колова Татьяна Ивановна (истец), дети: Колов Денис Владимирович и Колова Елена Владимировна, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о браке и рождении (л.д. 9; 21-22).
В силу ч. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из информационного письма нотариуса Петушинского нотариального округа Газюкова Р.М. от * № следует, что наследственное дело к имуществу Колова В.С., умершего *, было заведено в 2010 году. Из представленных копий документов названного дела следует, что своевременно с заявлением о принятии наследства обратилась - Колова Т.И. (истец) (л.д. 31).
Таким образом, судом установлено, что наследником по закону после смерти Колова В.С., умершего *, вступившим в наследство, является истец - Колова Т.И..
Судом также установлено, что истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и гараж ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
Из представленной суду архивной выписки из постановления главы поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области от 27.11.1992 года № 73 «О выдаче земельно-правовых документов на право собственности, владения и пользования землей» следует, что во исполнение Указа президента РФ № 323 от 27.12.1991 года земельные участки под гаражами и хоз.сараями были переданы в пожизненное наследуемое владение и выданы свидетельства, удостоверяющие право на землю (л.д.61).
Из представленной суду копии свидетельства № следует, что земельный участок площадью 23.94кв.м. для личного гаража, находящийся в ГСК «*», предоставлен Колову Владимиру Сергеевичу в пожизненное наследуемое владение. При этом фамилия бывшего владельца - Герасимова Н.М. зачеркнута, вписана фамилия нового владельца - Колова, основание смены владельца договор - купли продажи от * (л.д. 12)
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) №, составленного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области от * спорный земельный участок имеет площадь 24 кв.м., имеет разрешенное использование- для личного гаража, находится на землях населенных пунктов, принадлежит Колову В.С. на прав пожизненного наследуемого владения (л.д. 13).
Согласно карте (план) границ земельного участка, составленного ООО «*» *, на котором расположен гараж *, участок имеет общую площадь 25 кв.м.(л.д. 59).
В соответствии с решением Совета народных депутатов Петушинского района Владимирской области от 23.06.2009 года №83/6 «О регулировании отношений, связанных с оформлением прав граждан на земельные участки, предоставленные для гаражного строительства» до утверждения правил землепользования и застройки органами местного самоуправления поселений Петушинского района считать фактический размер площади земельного участка, выделенного для гаражного строительства гражданам до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, для данного земельного участка предельно минимальнымлибо предельно максимальным размером.
Судом установлено, что земельный участок для строительства гаража в ГСК «*» был приобретен Коловым В.С. до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Фактический размер площади данного участка составляет 25 кв.м..
При таких обстоятельствах суд считает указанный размер земельного участка предельно максимальным для него размером.
Право собственности Колова В.С. на спорный гараж подтверждается представленной суду копией договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Петушки Задорожной Л.П. * по реестру 625. Из содержания данного договора следует, что Колов Владимир Сергеевич приобрел у Герасимова Н.М. гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «*» в поселке *. Указанный гараж состоит из кирпичного одноэтажного строения, размером 3,8 х 6,3. Настоящий договор надлежащим образом зарегистрирован (л.д. 10).
Постановлением главы поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области от 24.11.2009 года № 370 «О присвоении адреса гаражу …» в связи с распадом гаражных кооперативов и блоков на территории пос. Вольгинский, согласно постановлению главы поселка Вольгинский от 16.04.2002 года № 41 «О присвоении нумерации массивов для индивидуальных гаражей п. Вольгинский» индивидуальному гаражу, находящемуся в ГСК «*», принадлежащему Колову Владимиру Сергеевичу, присвоен адрес: * (л.д. 11).
Из технического паспорта, изготовленного * ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение, следует, что спорный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное строение 1990 года постройки площадью 22,3 кв.м (л.д.15-19).
Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из реестра объектов капитального строительства № от *, выданной ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» (л.д.73-75)
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Герасимову Н.М. (бывшему собственнику гаража) на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса.
Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж по договору купли-продажи к Колову В.С. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Колову как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, судом установлено, что Колов В.С. при жизни имел законное право на получение в собственность земельного участка, указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований, с которыми закон связывает возникновение права собственности на указанное имущество.
Отсутствие у наследодателя правоподтверждающего документа на земельный участок в виде свидетельства о праве собственности на землю в данном случае не может являться основанием для лишения наследников права наследования указанного имущества, принадлежащего умершему.
Таким образом, истец имеет право на приобретение в порядке наследования право собственности на земельный участок и гараж по вышеуказанному адресу.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коловой Татьяны Ивановны к муниципальному образованию «Поселок Вольгинский», администрации Петушинского района о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать в порядке наследования за Коловой Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 25,00 (двадцать пять) кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием - для личного гаража, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: *
Признать в порядке наследования за Коловой Татьяной Ивановной право собственности на гараж, состоящий из кирпичного одноэтажного строения общей площадью 22,3 (двадцать две целых три десятых) кв.м., расположенный по адресу: *
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 27 сентября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова