Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Яковлевой Д.В.
при секретаре судебного заседания Бабаян А.М.,
с участием:
- истца Щерчковой И.И.;
- представителя истца Щерчковой И.И. адвоката по ордеру № 002024 от 15.09.2010г. Абрамовой Ю.Ю.;
- ответчиков: Жильцова А.Н., Жильцова Р.Н., Волчковой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щерчковой Ирины Ивановны к Жильцову Александру Николаевичу, Жильцову Роману Николаевичу, Волчковой Светлане Николаевне о разделе имущества в натуре между собственниками.
У С Т А Н О В И Л:
Щерчкова И.В. является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, сособственником которого в 1/2 доле являлась Жильцова Л.И., умершая 21.07.2007 года.
Щерчкова И.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, являющимся наследниками умершей Жильцовой Л.И.. В обоснование иска, поддержав его в суде, указала, что ещё при жизни совладельца между ними был заключен договор о порядке пользования указанным жилым домом, по которому в её (истца) пользование перешла часть жилого дома с отдельным входом с западной стороны строения, в том числе холодное помещение № 7 площадью 7,81 кв.м. (лит. «а»).
Указала, что наследники умершей препятствуют ей в пользовании указанной комнатой.
Просит разделить жилой дом в натуре между собственниками, выделив:
- в её собственность часть жилого дома с отдельным входом, расположенную с западной стороны строения, состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 23,5 кв.м., кухни № 3 площадью 16,0 кв.м., холодного помещения № 7 площадью 7,81 кв.м. (лит «а»), пристройки (лит «а1») в составе холодного помещения № 12 площадью 6,76 кв.м., пристройки (лит «а2») в составе холодного помещения № 10 площадью 10,67 кв.м., и холодного помещения № 11 площадью 7,74 кв.м., а также каркасно-засыпная баня (лит «Г1»), колодец из железобетонных колец (лит «Г2»), тесовый туалет (лит «Г3»), тесовый гараж (лит «Г4»), тесовый сарай (лит «Г5»), тесовый сарай (лит «Г6»);
- в собственность ответчиков - часть жилого дома с отдельным входом, расположенную с восточной стороны строения, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м., холодного помещения № 4 площадью 14,81 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 5 площадью 14,47 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 6 площадью 8,05 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 8 площадью 6,95 кв.м. (лит «а»), крыльца (лит «а3») площадью 4,75 кв.м., а также кирпичный гараж (лит «Г»).
Представитель истца - адвокат Абрамова Ю.Ю. в судебном заседании поддержала исковое заявление по тем же основаниям, просила суд его удовлетворить.
Ответчики Жильцов А.Н., Жильцов Р.Н., Волчкова С.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца. Указали, что они опасаются, что если комната № 7 будет обнесена капитальной стеной, то их часть дома разрушится. Кроме того пояснили, что у них имеются претензии к строительным работам, проводимым истцом, в частности электрического ввода, которым пользуются все вместе, а также к тому, что нарушается вся конструкция дома.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представило, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, то есть в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что Щерчкова И.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом *, общей площадью 63,4м2 в д. * Петушинского района Владимирской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 33 0047259 от 14.10.1999г. (л.д.13).
Сособственником данного дома в 1/2 доле является Жильцова Любовь Ивановна, что подтверждается представленным дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.1981г., выданного Петушинской государственной нотариальной конторой, по реестру за № 1789 (л.д. 119).
Данные сведения подтверждаются выпиской из реестра объектов капитального строительства № 6-1591 от 31.07.2010г. (л.д. 16-17).
Согласно копии свидетельства о смерти серии I - НА № 797149, выданного отделом ЗАГС администрации Петушинского района Владимирской области 23.07.2007 года, следует, что Жильцова Л.И. умерла 21.07.2007 года, о чем произведена запись за № 348 (л.д.38).
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что после смерти Жильцовой Л.И. наследниками первой очереди по закону являются ее дети - Жильцов Роман Николаевич, Волчкова Светлана Николаевна, Жильцов Александр Николаевич.
В силу ч. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствие с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленной суду нотариусом г. Москвы Мешковой Т.В. копии наследственного дела № 02/2008 к имуществу умершей Жильцовой Л.И., следует, что ее дети Жильцов Р.Н., Волчкова С.Н., Жильцов А.Н., в установленном законом порядке вступили в права наследства после смерти матери, подав соответствующие заявления (л.д. 72-93).
В соответствие с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что Жильцов Р.Н., Волчкова С.Н., Жильцов А.Н. после смерти матери вступили в права наследования, обратившись к нотариусу, а также принадлежность последней указанного имущества, то к ответчикам с момента открытия наследства перешло право собственности на принадлежащее умершей имущество в порядке наследования, а именно на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Согласно техническому паспорту на указанное жилое домовладение, выданному Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленному по состоянию на 17.12.2009 года, общая площадь указанного жилого дома составляет 63,4м2, жилая площадь - 47,4м2, домовладение состоит из основных строений лит «А» и «А1», пристроек лит. «а», «а1», «а2», крыльца лит. «б», гаража лит. «Г», колодцев лит. «Г1» и «Г3», туалетов лит. «Г2» и «Г5», бани лит. «Г4» (л.д. 18-22).
Данные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом здания от 27.07.2010 года (л.д. 23).
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что 19.11.1999 года Жильцова Л.И. и Щерчкова И.И. заключили договор, удостоверенный нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. в реестре за № 4754, о порядке пользования указанным жилым домом на следующих условиях:
- в пользование Жильцовой Л.И. поступает конкретная часть жилого дома с отдельным входом, расположенная с восточной стороны строения, состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м., холодного помещения № 4 площадью 14,81 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 5 площадью 14,47 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 6 площадью 8,05 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 8 площадью 6,95 кв.м. (лит «а»), крыльца (лит «а3») площадью 4,75 кв.м., а также кирпичный гараж (лит «Г»);
- в пользование Щерчковой И.И. поступает конкретная часть жилого дома с отдельным входом, расположенная с западной стороны строения, состоящая из жилой комнаты № 2 площадью 23,5 кв.м., кухни № 3 площадью 16,0 кв.м., холодного помещения № 7 площадью 7,81 кв.м. (лит «а»), пристройки (лит «а1») в составе холодного помещения № 12 площадью 6,76 кв.м., пристройки (лит «а2») в составе холодного помещения № 10 площадью 10,67 кв.м., и холодного помещения № 11 площадью 7,74 кв.м., а также каркасно-засыпная баня (лит «Г1»), колодец из железобетонных колец (лит «Г2»), тесовый туалет (лит «Г3»), тесовый гараж (лит «Г4»), тесовый сарай (лит «Г5»), тесовый сарай (лит «Г6») (л.д. 24-25).
Для определения технической возможности раздела в натуре жилого дома и земельного участка судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведенная 18.11.2010 года ООО «Бюро судебных экспертиз» за № 08гр/16, экспертами которого определение раздела дома предлагается провести в соответствие со сложившимся порядком пользования (приложение 4). По указанному варианту предлагается выделить Щерчковой И.И. помещение с полезной площадью № 2, площадью 23,5м2, а также № 3,7,12,11,10 общей площадью 48,98м2, наследникам Жильцовой Л.И. - помещение с полезной площадью № 1, площадью 23,9м2, а также № 4,8,6,5,9 общей площадью 49,03м2. При данном варианте отступление от идеальных долей отсутствует, следовательно в расчете компенсации нет необходимости.
Из представленного суду экспертного заключения также следует, что земельный участок Щерчковой И.И. точно располагается под выделяемой ей частью жилого дома, а установить месторасположение земельного участка наследников Жильцовой Л.И. не возможно (л.д. 95-112).
Оценивая данное экспертное заключение, суд приходит к выводу, что проведенная строительно-техническая экспертиза соответствует общим требованиям, предъявляемым к такому виду работ, выводы эксперта основаны на материалах данного гражданского дела, результатах личного осмотра экспертом объекта исследования, с использованием различных нормативных и методических источников и применением необходимых технических приборов, исследовании технической документации на строения; все материалы, представленные на экспертизу, были приняты во внимание экспертом, и им сделан соответствующий анализ.
В связи с чем, у суда не имеется оснований не согласиться с указанным заключением эксперта.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
При этом вышеуказанные доводы ответчиков не нашли в суде своего подтверждения и не являются основанием к отказу в удовлетворении законных требований истца. Указанное обстоятельство не лишает ответчиков права на обращение в суд с иском о защите нарушенных прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щерчковой Ирины Ивановны к Жильцову Александру Николаевичу, Жильцову Роману Николаевичу, Волчковой Светлане Николаевне о разделе имущества в натуре между собственниками удовлетворить.
Разделить в натуре между собственниками жилой дом по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. * прекратив право общей долевой собственности.
Признать за Щерчковой Ириной Ивановной право собственности на часть здания по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *) с отдельным входом, расположенную с западной стороны строения, состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 23,5 кв.м., кухни № 3 площадью 16,0 кв.м., холодного помещения № 7 площадью 7,81 кв.м. (лит «а»), пристройки (лит «а1») в составе холодного помещения № 12 площадью 6,76 кв.м., пристройки (лит «а2») в составе холодного помещения № 10 площадью 10,67 кв.м., и холодного помещения № 11 площадью 7,74 кв.м., а также каркасно-засыпная баня (лит «Г1»), колодец из железобетонных колец (лит «Г2»), тесовый туалет (лит «Г3»), тесовый гараж (лит «Г4»), тесовый сарай (лит «Г5»), тесовый сарай (лит «Г6»), согласно техническому паспорту, выданному Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленному по состоянию на 17.12.2009 года.
Признать за Жильцовым Александром Николаевичем, Жильцовым Романом Николаевичем, Волчковой Светланой Николаевной за каждым по 1/3 доли в праве собственности на часть здания по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *) с отдельным входом, расположенную с восточной стороны строения, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м., холодного помещения № 4 площадью 14,81 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 5 площадью 14,47 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 6 площадью 8,05 кв.м. (лит «а»), холодного помещения № 8 площадью 6,95 кв.м. (лит «а»), крыльца (лит «а3») площадью 4,75 кв.м., а также кирпичный гараж (лит «Г»), согласно техническому паспорту, выданному Петушинским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», составленному по состоянию на 17.12.2009 года.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 28 ноября 2010 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева