15 ноября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Г.В. Никуловой,
при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой,
с участием сторон, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездиной Анны Александровны к Шестеряковой Юлии Сергеевне и Шестеряковой Ольге Сергеевне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Звездина А.А. является собственником *, находящейся по адресу: *, в которой зарегистрированы ответчик и Шестерякова О.С. и Шестерякова Ю.С.
Звездина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шестеряковой Ю.С. и Шестеряковой О.С., в обоснование которого указала, что на момент приобретения вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы Шестерякова О.С. и Шестерякова Ю.С. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от * ответчики должны были освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до *. Однако обязательство ответчиками не исполнено.
Так же истец Звездина А.А. указала, что с момента подписания договора купли-продажи * и до настоящего времени Шестерякова О.С. и Шестерякова Ю.С. в указанной квартире не проживали, какого-либо имущества, принадлежащего им, в квартире нет и не было, коммунальные услуги они не оплачивали, не несли затрат на содержание квартиры. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, их место жительство и место пребывания ей не известно.
Поскольку решить данный вопрос внесудебным путем не представляется возможным истец Звездина А.А. просит суд признать Шестерякову О.С. и Шестерякову Ю.С. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой №) по адресу: *,, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании при рассмотрении дела по существу истец Звездина А.А. поддержала ранее заявленные исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчиков по доверенности Ершов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме приобщено к материалам дела.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, в частности договором купли-продажи от *, что Звездина Анна Александровна является собственником * по адресу: *.
В пункте 11 указанного договора указано, что в срок до * Шестерякова О.С. и другие лица, зарегистрированные в квартире, освободят указанную квартиру и снимутся с регистрационного учета.
Регистрация ответчиков в * по адресу: *, подтверждается также представленной суду справкой №, выданной МУМП ЖКХ *.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что между ответчиками Шестеряковой О.С. и Шестеряковой Ю.С. и новым собственником * по адресу: *, Звездиной А.А., никаких правоотношений по пользованию данным жилым помещением не возникло. Ответчики в указанной квартире не проживают, не несут права и обязанности по содержанию данной квартиры.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, выехали из данного жилого помещения на другое место жительства, добровольно отказавшись от своих прав, длительное время в спорной квартире не проживают, не несут прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником не имеется.
В соответствии со ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением.
Согласно п. «е» ст. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Звездиной А.А.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом с достоверностью установлено, что по данному делу признание представителем ответчиков Шестеряковой О.С. и Шестеряковой Ю.С. по доверенности Ершовым В.В., предъявленных Звездиной А.А. требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а при таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для принятия указанного иска судом и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Звездиной Анны Александровны к Шестеряковой Юлии Сергеевне и Шестеряковой Ольге Сергеевне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право Шестеряковой Ольги Сергеевны и Шестеряковой Юлии Сергеевны пользования жилым помещением (квартирой № * по адресу: Владимирская область Петушинский район поселок Вольгинский улица Старовская дом *
Решение является основанием для снятия Шестеряковой Ольги Сергеевны и Шестеряковой Юлии Сергеевны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено *.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Г.В. Никулова