Дело № 2-1130/10г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации30 сентября 2010 года город Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой,
с участием помощника прокурора М.Н. Власовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хихлова Анатолия Николаевича к Чудновой Зинаиде Алексеевне, Чудновой Анне Александровне, Чудновой Дарье Сергеевне о снятии с регистрационного учета, выселении, освобождении занимаемых помещений,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 через своего представителя ФИО4, действующую по доверенности * за № О-466, удостоверенной нотариусом * - ФИО9, сроком действия на три года, обратился в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском, в котором просит: выселить ФИО1 и ФИО6 из принадлежащей ему по праву собственности квартиры по адресу: * обязать их освободить в кратчайший срок занимаемые ими помещения: кухню и прихожую.
В обоснование иска указано, что * согласно договору дарения квартиры ему была подарена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: *. Договор дарения квартиры удостоверен нотариусом Петушинского нотариального округа * ФИО10. * он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. После получения указанной квартиры в собственность истцу стало известно от его матери ФИО4 о том, что в 1995 году она пустила в * для временного проживания ФИО1 вместе с ее дочерью ФИО1 Анной. ФИО1 вместе со своей дочерью поселились в комнате, которая согласно планировки, является кухней, и стали в ней проживать. По прошествии оговоренного между ними срока проживания ответчики отказались освободить занимаемую ими кухню. Более того, они заставили практически всю прихожую своей мебелью и личными вещами, что препятствует ФИО5 пользоваться принадлежащей ему по праву собственности квартирой и ущемляет его законные интересы. На основании вышеизложенного ФИО5 просит удовлетворить его требования в полном объеме.
Представитель истца ФИО5 - ФИО11, действующий на основании доверенности от * за №, удостоверенной ФИО12 - нотариусом Судогодского нотариального округа *, а также ордера № от * (удостоверение №), уточнил исковые требования, в которых просит: снять ФИО1, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *.; а также выселить ФИО1, ФИО6, ФИО3 из * и обязать их освободить в кратчайший срок занимаемые ими помещения: кухню и прихожую.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО11, действующий на основании доверенности от * за №, удостоверенной ФИО12 - нотариусом Судогодского нотариального округа *, а также ордера № от * (удостоверение №) поддержал уточненные исковые требования.
ФИО13, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями не согласна.
Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО14, предоставившая ордер № от * и удостоверение № от *, в судебном заседании возражали удовлетворению исковых требований ФИО5, просили отказать ему в полном объеме. В обоснование указав, что семья ФИО1 занимает *, состоящую из одной комнаты, в которую въехали в 1991 году, еще до приватизации ФИО4 *. Указывают, что * всегда считалась коммунальной и состояла из трех жилых комнат, кухни и туалета. Никакого отношения к *, из которой их просят выселить, они не имеют.
Представитель ответчика несовершеннолетней ФИО3 - ФИО1, в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований ФИО5, просила отказать ему в полном объеме.
Представитель третьего лица - Петушинского отдела Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» - ФИО15, действующая на основании доверенности от * №, сроком действия на три года, в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований ФИО5, просила отказать ему в полном объеме. В обоснование указав, что согласно технической инвентаризации за 2000 и 2007 год спорная квартира имела всегда номер 4-5 и состояла из трех жилых комнат, кухни и туалета.
Третье лицо - Муниципальное учреждение «Управление образования администрации *» - Отдел опеки и попечительства - будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, позиции на иск не представили.
Третье лицо - Петушинское отделение Управления Федеральной миграционной службы по * - будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явились, прислали ходатайство, в котором просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, полагаются на усмотрение суда, самостоятельных требований не выносят.
Третье лицо - представитель администрации *, действующий по доверенности от * № - ФИО16, в судебном заседании пояснил, что по своей сути * № по адресу: *, являются помещениями в коммунальной квартире, состоящей из 3 (трех) жилых комнат с общим входом, местами общего пользования и по ранее сложившемуся факту пользования за съемщиком * закреплялось 2 (две) жилые комнаты, а за съемщиком * закреплялась 1 (одна) жилая комната. До * в * проживала гражданка ФИО4 мать истца, ФИО5, и как указывалось выше, пользовалась одной жилой комнатой предоставленной ей на тот период уполномоченными органами. В * на тот период проживала гражданка Теплова. После смерти Тепловой, на основании решения Покровского городского Совета народных депутатов * от * №, гражданки ФИО4 было разрешено занять освободившеюся *, в *, в городе Покров, освободив при этом, * этого же дома. Указанные обстоятельства установлены Петушинским районным Судом * и отражены в решении Суда от * по гражданскому делу №, в связи с чем, не подлежат сомнению, а так же отсутствует необходимость доказывания их вновь. С * гражданка ФИО4 была снята с регистрационного учета по адресу: *, в городе Покров, * в этот же день была зарегистрирована по адресу: *. * в * по адресу: *, в городе Покров, *, была зарегистрирована ФИО2 со своей дочерью Артемовой (Чичиной, Чудновой) Анной Александровной, * года рождения. В последующем, * в * по указанному адресу, была зарегистрирована вторая дочь ФИО1, ФИО3, * года рождения. Данные обстоятельства, так же были исследованы Петушинским районным судом * и частично отражены в решении суда от * по гражданскому делу №г., и доказываются справкой от * №, выданной муниципальным учреждением * «Центр учета и регистрации граждан». В соответствии с договором «на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан», заключенным * ФИО4, было передано в собственность жилое помещение, состоящие из 2 (двух) комнат, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., расположенное по адресу: *. Договора «на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан» заключенного с гражданкой ФИО4 на * по вышеуказанному адресу не существует. * ФИО4 по договору дарения передает жилое помещение своему сыну ФИО5. Указанный договор дарения составлен на * по адресу: *, согласно указанного договора ФИО4 дарит 2 (две) жилые комнаты площадью 24,4 кв.м. ранее выделенные ей в соответствии с решением Покровского городского Совета народных депутатов * от * №. ФИО4 действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: *, а истец по настоящему гражданскому делу ФИО5 с * является собственником * по адресу: *. Регистрацию по месту жительства, в * гражданка ФИО4 не имеет, так же как и ее сын ФИО5 не имеет право собственности в * по адресу: *. В связи с чем, исковые требования ФИО5 о выселении ФИО1, Анны Александровны и Дарьи Сергеевны, из * расположенной в городе Покров, *, являются необоснованными.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
ФИО5 обратился в суд с иском о выселении, из принадлежащей ему по праву собственности, * в * семьи ФИО1.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником *, расположенной по адресу: * является ФИО5, на основании договора дарения квартиры от *, согласно которому ФИО4 подарила истцу две жилые комнаты площадью 24,4 кв.м., ранее выделенные ей в соответствии с решением Покровского городского Совета народных депутатов * от * №. что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * серии *, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по * (л.д. 7).
Из представленного истцом технического паспорта жилого помещения (квартиры) № *, составленным по состоянию на *, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение, квартира состоит из: кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11, 8 кв.м., прихожей площадью 11,3 кв.м. туалета площадью 1,4 кв.м. (л.д. 11-13).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Петушинского районного суда от * в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации * и МИ ФНС № по * о признании права собственности на *, расположенную по адресу * - отказано.
Из материалов гражданского дела № представленного суду на обозрение следует, что согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №,5 в *, составленному по состоянию на * и Выписки № от * вышеуказанная квартира под № 4,5 состоит из трех жилых комнат, общая площадь составляет 47,4 кв.м., жилая площадь - 36,2 кв.м., вспомогательная площадь - 11.2 кв.м.
Из договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от * следует, что администрация * на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала бесплатно в собственность ФИО4 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: * общей площадью 49, 4 кв.м.. в том числе жилой - 24.4 кв.м. (л.д. 6). Согласно представленной в адрес суда копии заявле ния о разрешении на приватизацию от *, ФИО17 просила о приватизации квар тиры №, состоящей из двух комнат.
В соответствии со справкой Управления учета регистрации граждан администрации г. По крова * от * №, ФИО4 с * зареги стрирована по месту жительства по адресу: * Петушинского рай она *.
В соответствии со справкой Управления учета регистрации граждан администрации г. По крова * от * № в квартире, расположенной по адресу: * зарегистрированы: ФИО6 с *. ФИО1 с * и ФИО3 с *.
Согласно Паспорту и Договору найма жилого помещения, в 1991 году МПП ЖКХ г. По кров в лице заместителя директора ФИО18 с ФИО1 заключен указанный договор на предоставление ей и членам её семьи в пользование жилого помещения в * в *, состоящее из одной отдельной комнаты.
Из архивной копии решения Покровского городского совета народных депутатов * от * № следует, что ФИО4 разрешено занять освободившуюся * в *, жилой площадью 13,10 кв.м., освободив при этом * этого же дома.
Из копии паспорта ФИО4, серии Х-РК №, выданного *, следует, что * она была прописана по месту жительства в * нина в *. 21.03. 1989 года она была выписана из указанной квартиры и в этот же день за регистрирована по месту жительства в *.
Из копии решения Совета народных депутатов * № от *, перечня муниципальных объектов и имущества, передаваемых в муниципальную собственность МО «город Покров», постановления главы * № от *, перечня имущества, следует, что жилой * находится на балансе администрации *.
Решением суда от * установлено, что при заселении ФИО1 в *, комната была свободна, каких-либо вещей в ней не было, ФИО4 проживала в *, утратив право пользования квартирой № в *, так как в соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного Кодекса РСФСР, (действующего на тот период), в случае выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгну тым со дня выезда.
Таким образом, исковые требования ФИО5 о выселении ФИО1 и освобождении помещений, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ему на праве собственности принадлежит *, состоящая из двух жилых комнат площадью 24,4 кв.м., * находится в муниципальной собственности, предоставлена ФИО1 на законных основаниях в 1991 году еще до приватизации ФИО17 *.
К доводам представителя истца о том, что ФИО5 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 49,4 кв.м. с кухней, прихожей и туалетом, что подтверждается техническим паспортом от *, суд относится критически, поскольку из пояснений представителя БТИ следует, что имеется два тех.паспорта составленных *, в одном это * состоящая из трех жилых комнат, в другом двухкомнатная *, при этом действительным является паспорт на *.
При таких обстоятельствах, не подлежат удовлетворению также требования о снятии семьи ФИО1 с регистрационного учета их *
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО3 о выселении из жилого помещения, обязании освобождения * и снятии их с регистрационного учета по адресу: * - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 /десяти/ дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»______2010 года
судья