Дело № 2-1436/10г. подлинник
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации07 декабря 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вязовой Елизаветы Николаевны к администрации Петушинского сельского поселения Владимирской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., с хозяйственными пристройками.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права серии * от * истец является собственником земельного участка, кадастровый номер 3:13:1390900:206, общей площадью 2095 кв.м., расположенного по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, серии * собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2002-2003 годах ФИО1 была произведена реконструкция данного жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась с 21,51 кв.м до 40,1 кв.м., однако в силу юридической неграмотности истец за разрешением на строительство нового жилого дома в администрацию Петушинского сельского поселения * не обращалась. В сентябре 2010 года истец обратилась в администрацию Петушинского сельского поселения * с просьбой об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, лом №. Однако, в утверждении градостроительного плана земельного участка ей было отказано, в связи с тем, что при реконструкции дома были нарушены противопожарные требования, согласно «СНиП *-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Приложение 1, расстояние между деревянными жилыми домами должно быть 15 метров. ФИО1 считает, что произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, не нарушает охраняемые законом права и интересы других людей. На основании вышеизложенного, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1 - в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация Петушинского сельского поселения *, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * Петушинский отдел, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец ФИО1, реализуя свои конституционные права, обратилась в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от *, заключенного между ФИО4 и ФИО1, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Петушинского нотариального округа * ФИО3, ФИО4 продала, а ФИО1 купила земельный участок площадью 2095 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, по адресу: *, деревня Старое Аннино, *.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Петушинским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при управлении юстиции администрации *, ФИО1 принадлежит по праву собственности: 1) серии * от * - земельный участок, площадью 2095 кв.м., расположенный по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 33:13:1390900:206; 2) серии * от * - бревенчатый жилой * деревне Старое *, общей площадью 21,51 кв.м.. в том числе жилой 17,93 кв.м. (л.д. 7-8).
Сообщением администрации Петушинского сельского поселения от * за № на обращение ФИО1 об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, в связи с реконструкцией индивидуального жилого дома, было отказано в утверждении градостроительного плана, в связи с нарушением противопожарных требований (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от * №, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по *, земельный участок с кадастровым номером 33:13:070134:311, площадью 2095 кв.м. расположен по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, имеет кадастровую стоимость 245 994 рублей (л.д. 10-11).
Из технического паспорта жилого домовладения - объекта индивидуального жилищного строительства № от *, выписки № из реестра объектов капитального строительства от *, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение, следует, что жилой дом имеет общую площадь 40,1 кв.м., в том числе жилую площадь 40,1 кв.м., число этажей - 1, материал стен - бревенчатые, инвентаризационная стоимость на 2010 год составляет 51 672 рублей (л.д. 12-17,18).
Согласно заключению по обследованию жилого *, составленного ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» следует, что строительство жилого * произведено без нарушения строительных, экологических, санитарно - гигиенических, правил и нормативов. Но жилой дом размещен с нарушением противопожарных требований: - СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП *-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 1 * (обязательное) «Противопожарные требования»; - ст.69 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Вместе с тем, жилой * соответствует требованиям, предъявляемым к жилым и пригоден для постоянного проживания. Так как, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в частности п. 4.4 «дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ты), кухня, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенный шкафы; при отсутствии центрального теплоснабжения - помещение для теплового агрегата. В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты - 12 кв.м., спальни - 8 кв.м., кухни - 6 кв.м.. При отсутствии централизованной системы канализации разрешается по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы предусматривать выгребы.
Из заявлений ФИО5 и ФИО6 от *, имеющихся в материалах дела, следует, что реконструкция жилого дома, находящегося по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, принадлежащего по праву собственности их соседке ФИО1, никаких неудобств им не причиняет, претензий к ней по этому поводу не имеют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., с хозяйственными пристройками, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского сельского поселения * о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой *, расположенный по адресу: *, деревня Старое Аннино, *, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., с хозяйственными пристройками.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья: