Дело № 2-1062/2010 г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
Председательствующего С.В. Скрябневой,
при секретаре С.В. Дмитриевой,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Лидии Владимировны к Ткач Владимиру Петровичу, к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Владимирской области» об обязании исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об изменении характеристик земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1 передать земельный участок, находящийся по адресу: * установить за ней единоличное владение данным земельным участком.
В обоснование исковых требований указано, что * по решению Петушинского районного суда был установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти мужа, ФИО2, и за ней признано право собственности на земельный участок. Земельный участок имеет площадь 2027 кв.м., расположен по адресу: *, дом. 61, с разрешенным использованием для строительства жилого дома. В настоящее время имущество выбыло из ее единоличного владения, при обращении с заявлением в уполномоченные органы о постановке земельного участка на кадастровый учет ей был дан отказ, поскольку произошло наложение участков. ФИО3 в своем исковом заявлении поясняет, что обращение к ответчику решить спорный вопрос мировым соглашением и передать имущество ей, не дало никаких результатов. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства, истец ФИО3 уточнила свои исковые требования, в которых просит: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по * Петушинский отдел, исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, принадлежащего по праву собственности ФИО1; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по * Петушинский отдел исключить из государственного кадастра недвижимости запись о постановке на государственный кадастровый учёт изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, находящегося по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью - 2000 кв.м.
Определением Петушинского районного суда от * произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по * Петушинский отдел - надлежащим Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по *».
ФИО5 в судебном заседании поддержала свои уточненные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик - ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление, в котором ответчик пояснил, что с исковыми требованиями ФИО3 согласен, просит рассмотреть дело без его участия, ранее указывал, что действительно при проведении землеустроительных работ допущена ошибка, в результате которой произошло наложение его земельного участка и участка истца.
Ответчик - ФГУ «ЗКП по *», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, предоставили письменный отзыв, в котором пояснили, что требования истца считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 33:13:080227:142, расположенный по адресу: *, площадью 2000 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО1 Данный земельный участок является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в 2005 году в соответствии с Требованиями к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденных руководителем Росземкадастра *, на основании оценочной описи от *. Сведения о праве индивидуальной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 33:13:080227:142 внесены на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХ-ВЛ-11-150-02 № от *. В 2008 году ФИО1 обратился в орган кадастрового учета (на тот момент Собинский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по *) с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке в связи с уточнением местоположения и площади, к заявлению приложил Описание земельных участков, подготовленное ООО Фирма «ГЕО». На основании рассмотрения представленных документов было принято положительное решение о внесении изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142. Земельный участок с кадастровым номером 33:13:080227:119, местоположение - обл. Владимирская, р-н Петушинский, д. Болдино, площадью 1800 кв.м., разрешенное использование - для строительства жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен на праве индивидуальной собственности ФИО2 Данный земельный участок также является ранее учтенным, сведения внесены в 2005 году на основании оценочной описи от *. Сведения о правах на земельный участок внесены в ГКН на основании постановления главы администрации Пекшинского сельского совета * от * № «О выделении земельного участка». Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:119 не проводилось. Сведения о местоположении границ спорного земельного участка (с кадастровым номером 33:13:080227:142), в которых выявлена ошибка, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков, подготовленного ООО Фирма «ГЕО». Данное Описание земельных участков является документом - основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142. Следовательно, для устранения выявленной ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142 ООО Фирма «ГЕО» необходимо подготовить новый межевой план, который впоследствии должен быть представлен в орган кадастрового учета. В этом случае органом кадастрового учета будут ликвидированы сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142 и впоследствии внесены другие (верные). По вопросу снятия земельного участка с кадастрового учета пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 33:13:080227:142 предоставлен в 1994 году и является ранее учтенным земельным участком, то есть предоставленным до вступления в силу Федерального закона от * № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Федерального закона от * № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, снятию с кадастрового учета не подлежит.
Третье лицо - *, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, письменного отзыва не представила.
Третье лицо - Администрация Пекшинского сельского поселения, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором указано, что с решением суда согласны, просят рассмотреть дело без их участия. Ранее глава поселения указывала, что участок ФИО2 расположен на * в д. Болдино, а земельный участок ФИО1 расположен по * в д. Болдино, т.е. произошла ошибка и фирма «ГЕО», которая проводила землеустроительные работы по заявлению ФИО1, фактически замерила участок, принадлежащий ФИО2.
Третье лицо - ООО «Гео», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного отзыва не представили.
Третье лицо - ООО «Август», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ранее пояснили, что проводили межевание земельного участка ФИО3 в 2009 году, при межевании видели, что было наложение земельного участка ФИО3 на другой земельный участок. При разрешении спора полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * Петушинский отдел - будучи надлежащим образом, извещенными о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в материалах дела имеется письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец ФИО3, реализуя свои конституционные права, обратилась в суд.
Согласно архивной выписки от * № постановления главы администрации Пекшинского сельского * от * № «О выделении земельного участка» ФИО2 был выделен земельный участок в размере 0,18 га в д. * для строительства жилого дома для постоянного проживания.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *, выданной администрацией Пекшинского сельского поселения *, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: *, площадью 1800 кв.м.
Решением Петушинского районного суда от * был установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершего * и за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 2027 кв.м., расположенный по адресу: *, дом. 61, с разрешенным использованием для строительства жилого дома.
Из справки от * №, выданной администрацией Пекшинского сельского поселения * следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2072 кв.м., расположенный по адресу: *.
Собственником земельного участка, расположенного *, д. Болдино, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 33:13:08 02 27:0142, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от * и свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХ-ВЛ-II-150-02 №, выданного * на основании постановления главы Пекшинской сельской администрации от * ФИО1 был выделен под строительство жилого дома земельный участок из земель населенных пунктов.
Из справки от * №, выданной администрацией Пекшинского сельского поселения * следует, что земельный участок ФИО2 (в настоящее время ФИО6) расположен на *, а земельный участок ФИО1 расположен по *.
ФИО3 обратившись в суд, просит обязать ФГУ «ЗКП по *», исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, принадлежащего по праву собственности ФИО1, путем исключения из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13 0802 27:142, находящегося по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью - 2000 кв.м.
Отношения, возникающие при осуществлении деятельности в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от *, действующим с *.
Согласно пункта 3 статьи 20 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №166-ФЗ от * утратил силу ФЗ «О государственном земельном кадастре» №28-ФЗ от *, который регулировал деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от * № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) под кадастровой ошибкой может пониматься воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Частью 4 ст. 28 Закона установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу части 5 той же статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено и не отрицалось сторонами, что * представителем ФИО1 - ФИО7 подано заявление в Собинский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по * о внесении в государственный кадастр изменения характеристик, уточнения местоположения границ земельного участка. В кадастровом и землеустроительном деле имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в котором смежными землепользователями указаны Баландин и Волкова. В акте согласования границ земельного участка от * смежными правообладателями земельных участков указаны Баландина и Кушлин.
Согласно представленной копии кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от * №, выданного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по *, земельный участок площадью 2000 кв.м., расположен по адресу: *, деревня Болдино, *, находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит по праву собственности ФИО1, имеет кадастровую стоимость 175 020,00 рублей.
Решением заместителя начальника Собинского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по * № Ф13/08-2189 от * об изменении сведений о земельном участке согласно указанному документу, были внесены отсутствующие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: *, деревня Болдино с кадастровым номером 33:13:080227:119, принадлежащего ФИО2.
Из письма администрации Пекшинского сельского поселения * от * № следует, что земельный участок ФИО2 (по решению суда от * ФИО3) расположен по *, а земельный участок ФИО1 расположен по * *.
Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства как показаниями самого истца ФИО3, так и ответчиком ФИО1
Как следует из представленных суду документов, изменение характеристик по земельному участку с кадастровым номером 33:13:080227:142 в д. * внесены в государственный реестр на основании заявки от * представителя ФИО1 - ФИО7, действующей по доверенности от *. Вместе с заявкой, в Собинский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по * было предоставлено Землеустроительное дело по изготовлению границ в натуре и изготовлению плана земель, содержащее описание земельного участка, акт согласования границ, правоустанавливающий документ - Свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1
Судом установлено, что при межевании объекта землеустройства, проведенного сотрудниками ООО «фирма «Гео» были допущены ошибки, связанные с неправильным установлением на местности границ земельного участка, и, как следствие, повлекшие неправильное определение координат поворотных точек в д. Болдино.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведение в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что при внесении в государственный кадастр изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142 в деревне * допущена кадастровая ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка. Указанные обстоятельства препятствует истцу в осуществлении права как собственника земельного участка на государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.
Как следует из пояснений главы Пекшинского сельского поселения граница земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, принадлежащего ФИО1, по сведениям государственного кадастра расположены за границами населенного пункта деревня * на землях сельскохозяйственного назначения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ имеет право требовать устранение всяких нарушений её права, а именно обязать ответчика исправить кадастровую ошибку, допущенную при внесении в государственный кадастр изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, принадлежащего ФИО1, путем исключения из государственного кадастра недвижимости записи об этих изменениях.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по *» исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости об изменении характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13:080227:142, принадлежащего по праву собственности ФИО1.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по *» исключить из государственного кадастра недвижимости запись о постановке на государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 33:13 0802 27:142, находящегося по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью - 2000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья: /подпись/
Копия верна
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»_______2010 года