Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Вячеслава Олеговича к Мамедову Марату Рафаэль оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: прекратить право ФИО5 на пользование жилым помещением по адресу: * снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: * на основании договора купли-продажи от *. На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО5, который по указанному адресу не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности по его содержанию и оплате предоставляемых коммунальных услуг не исполняет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в данном жилом помещении нет. Регистрация ФИО5 в данном доме в настоящее время носит формальный характер. Ответчик фактически добровольно отказался от своих прав по пользованию этим жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домом с истцом, как с собственником, он не заключал. Отсутствие ответчика по указанному адресу, его длительное не проживание в данном жилом помещении не носит вынужденного или временного характера. ФИО1 считает, что поскольку право собственности на указанный жилой дом перешло к нему, ответчик не является его родственником, а также на протяжении длительного времени в доме не проживает, то при таких обстоятельствах право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: * подлежит прекращению.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал свои требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5, место жительства которого не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО3 (ордер № от *, удостоверение № от *) в судебном заседании пояснила, что при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.
Третье лицо - администрация Пекшинского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с решением суда согласны.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по * в *, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, полагаются на усмотрение суда, самостоятельных требований не выносят.
Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от * № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи от *, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа * ФИО4, по праву собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., инвентарный номер 55:26:0200:00007, лит. А, по адресу: *; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * * (л.д. 8-9, 10).
Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права серии *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * *, ФИО1 по праву собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1528 кв.м., по адресу: * (л.д. 11).
Из справки, выданной * за № администрацией Пекшинского сельского поселения *, следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1528 кв.м. по адресу: * расположенный на нем жилой дом под №7. Основание: запись в похозяйственной книге * за 2007-2011 годы, лицевой счет № от * администрации Пекшинского сельского поселения *. Задолженности по налоговым платежам и сборам не значится. Ареста и запрещений нет. В указанном доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО5, * года рождения (л.д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 не является членом семьи истца, фактически не вселялся и не проживал в спорном доме, на основании договора купли-продажи дом является собственностью ФИО1
Анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в установленном законом порядке в жилой дом истца не вселялся, жилой площадью не пользовался, намерений проживать в спорном доме не имел, членом семьи собственника дома не является.
В соответствии с п. 31 главы 5 «Правил регистраций и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от * № (в редакции Постановления Правительства РФ от * №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 Марату Рафаэль оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5 Марата Рафаэля оглы прекратившим правопользования жилым помещением по адресу: *.
Снять ФИО5 Марата Рафаэля оглы с регистрационного учета по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья/подпись/ Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»________2010 года. Судья