Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А.Карташовой
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой
с участием:
представителя истца - администрации города Покров Петушинского района Владимирской области, по доверенности от 11.01.2011 года № 1 сроком действия 3 года - Рогова Д.В. (л.д.71);
ответчика Игнатенко Н.Д.;
представителя ответчиков Игнатенко Н.Д. и Игнатенко В.В. по доверенностям от 08.06.2010 года № 33-№ сроком действия 3 года (л.д.24) и от 09.06.2010 года № № сроком действия 3 года (л.д.23) соответственно - Дедкова С.И.;
пом.прокурора Петушинского района - Власовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Покров Петушинского района Владимирской области к Игнатенко Владимиру Викторовичу, Игнатенко Надежде Дмитриевне, Власову Владимиру Владимировичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что по результатам обследования межведомственной комиссией от 22.11.2010 года, жилой дом № 19 по ул. Октябрьская г. Покров, находящийся в муниципальной собственности, был признан аварийным и подлежащим сносу. В неприватизированной квартире № 3 указанного дома проживает семья ответчиков. Квартира неблагоустроенна: отсутствуют газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление. Имеются печное отопление и электроснабжение.
С 1993 года семья Игнатенко составом 3 человека состоит на общем учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. Игнатенко В.В. регулярно обращался в администрацию города Покров по жилищному вопросу, в связи с ветхостью дома. В 2001 году указанный дом был включен в список ветхого жилья.
Застройщиком многоэтажного многоквартирного дома, расположенного на смежном участке с целью расселения указанного дома были приобретены 3 квартиры, в том числе для семьи ответчиков. Постановлением Главы города Покров от 31.05.2010 года данные квартиры были приняты на баланс города для последующей их передачи по договорам социального найма расселяемым семьям. 08.06.2010 года нанимателям жилых помещений в доме № 19 по ул. Октябрьская, в том числе ответчикам, были разосланы уведомления о расселении ветхого дома в связи с приобретением для них благоустроенного жилья и необходимости заключения договора социального найма на представленные жилые помещения. Семье Игнатенко представлена полностью благоустроенная двухкомнатная квартира № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров, общей площадью 44,7м2, в том числе жилой - 26,9м2. Техническое состояние жилого помещения и оборудования исправное. Ремонт был проведен в марте 2010 года. Игнатенко В.В. уведомление получил, с постановлением главы города ознакомился, договор социального найма подписать отказался. После признания дома № 19 по ул. Октябрьская аварийным и подлежащим сносу, Игнатенко В.В. было вновь предложено подписать договор социального найма на предоставленную квартиру и переселиться в нее. Также была предложена помощь в организации переезда.
Однако до настоящего времени семья Игнатенко отказывается переезжать из непригодного для проживания жилого помещения в предоставленную благоустроенную квартиру.
Администрация города Поров просит выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Покров, ул. Октябрьская, д. 19, кв. 3 с предоставлением им благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Покров, ул. 3 Интернационала, д. 70, кв. 3.
В судебном заседании представитель администрации г. Покров по доверенности Рогов Д.В. поддержал исковые требования по тем же основаниям, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Игнатенко Н.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Указала, что Игнатенко В.В. является инвалидом, болеет * и не может проживать совместно с другими членами семьи, так как это угрожает их здоровью, в связи с чем, ему должно быть предоставлено отдельное жилое помещение. Также пояснила, что по ее мнению, им должны были предоставить квартиру в многоэтажном и многоквартирном доме, а предоставленная квартира не пригодна для проживания, так как там сыро. Также пояснила, что их семья состоит в очереди на улучшение жилищных условий граждан.
Ответчик Игнатенко В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, его интересы, а так же интересы Игнатенко Н.Д. представлял по доверенностям Дедков С.И., который поддержал пояснения Игнатенко Н.Д., просил в удовлетворении иска отказать по тем же основаниям.
Ответчик Власов В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает. Письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.72).
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, заключение пом.прокурора Власовой М.Н., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе, чем по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что квартира № 3 в д. 19 по ул. Октябрьская г. Покров Владимирской области является муниципальной собственностью г. Покров, социальным нанимателем данного жилого помещения является Игнатенко В.В., состав семьи 3 человека.
В соответствие со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из представленного суду акта обследования технического состояния дома № 19 по ул. Октябрьская г. Покров от 03.10.2001 года, следует, что общий износ домовладения составляет 70%, в связи с чем, дом был включен в список ветхого жилого фонда (л.д. 28).
Постановлением главы города Покров № 174 от 31.05.2010 года, для расселения ветхого дома № 19 по ул. Октябрьская г. Покров, на балансовый учет были приняты квартиры для дальнейшей передачи их по договорам социального найма Игнатенко В.В., ФИО8, ФИО9 В том числе двухкомнатная квартира № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров общей площадью 44,7м2, в т.ч. жилой - 26,9м2 с балансовой стоимостью 1 620 000 рублей для передачи указанной квартиры по договору социального найма Игнатенко В.В., членов семьи - 3 человека (л.д.12-13).
Уведомлением исх. № 2006/02-21 от 08.06.2010 года, Игнатенко В.В. было предложено явиться в администрацию г. Покров для заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, от чего Игнатенко В.В. отказался (л.д.14, 48) Об отказе от подписи составлен соответствующий акт (л.д.47).
Заключением межведомственной комиссии № 11 от 22.11.2010 года, жилой дом по ул. Октябрьская в г. Покров признан аварийным, не пригодным для проживания, подлежащим сносу (л.д. 10).
Уведомлением исх. № 3531/02-21 от 22.11.2010 года, Игнатенко В.В. был информирован о том, что до 29.11.2010 года он и члены его семьи обязаны переселиться из жилого помещения в аварийном доме, подлежащим сносу в предоставленную в соответствие со ст. 86, 89 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма благоустроенную квартиру № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров (л.д. 16).
Как установлено в судебном заседании, и не отрицалось ответчиком Игнатенко Н.Д. и ее представителем, до настоящего времени семья Игнатенко В.В. проживает в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и отказывается в добровольном порядке переезжать в предоставленную благоустроенную квартиру.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, в том числе если жилое помещение признано непригодным для проживания, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
По смыслу закона при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Судом установлено, что квартира № 3 в д. № 19 по ул. Октябрьская г. Покров, в которой проживают ответчики, имеет общую площадь 43,7м2, в том числе жилую - 25,27м2 (л.д. 29), находится в непригодном для проживания, аварийном доме, подлежащим сносу. При этом Игнатенко В.В., состав семьи 3 человека, предоставлена по договору социального найма квартира двухкомнатная квартира № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров общей площадью 44,7м2, в т.ч. жилой - 26,9м2.
Из заключения межведомственной комиссии № 12 т 30.11.2010 года следует, что предоставляемая квартира № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров является пригодной для проживания (л.д.26).
Указанные сведения также подтверждаются актом обследования помещения № 12 от 30.11.2010 года, из которого также следует, что указанная предоставляемая семье Игнатенко В.В. квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные, отопление центральное, канализация есть - центральная, горячее и холодное водоснобжение, температура воздуха в квартире - 25 градусов Цельсия, оконные рамы исправные в хорошем состоянии (л.д. 27).
Из справки № 6606, выданной Центром муниципальных услуг г. Покров, следует, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 31).
Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемая семье Игнатенко В.В. квартира № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров, является пригодной для проживания, двухкомнатной (комнаты изолированы), по площади превосходит ранее занимаемое жилое помещение, соответствует требованиям, установленным для благоустроенных жилых помещений, находится в черте города Покров и может быть предоставлена гражданам взамен непригодного для проживания жилого помещения.
Кроме того, судом установлено, что при выселении ответчиков из неблагоустроенного спорного жилого помещения, являющегося непригодным для проживания, в предоставляемую квартиру, их жилищные условия будут значительно улучшены.
При таких обстоятельствах Игнатенко В.В., Игнатенко Н.Д, Власов В.В. подлежат выселению из квартиры № 3 в д. № 19 по ул. Октябрьская г. Покров с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - квартиры № 3 в доме № 70 по ул. 3 Интернационала в г. Покров общей площадью 44,7м2, в т.ч. жилой - 26,9м2.
Доводы ответчика Игнатенко Н.Д. о предоставлении еще одного жилого помещения для Игнатенко В.В., в связи с его заболеванием, суд не может принять в обоснование отказа в исковых требованиях, так как судом было установлено, что его заболевание не относится к тяжелым формам хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, что подтверждается письмом ММУ «Покровская городская больница» (л.д. 69).
Доводы ответчика Игнатенко Н.Д. о предоставлении им квартиры в многоквартирном, многоэтажном доме в связи с нахождением семьи на очереди на улучшение жилищных условий также не могут быть приняты судом во внимание по вышеуказанным основаниям.
Доказательств непригодности для проживания предоставляемого жилого помещения в связи с повышенной влажностью ответчиками суду также не представлено, в связи с чем, данные возражения суд признает необоснованными и не соответствующими вышеизложенным положениям действующего законодательства.
Таким образом, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Покров Петушинского района Владимирской области к Игнатенко Владимиру Викторовичу, Игнатенко Надежде Дмитриевне, Власову Владимиру Владимировичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Игнатенко Владимира Викторовича, Игнатенко Надежду Дмитриевну, Власова Владимира Владимировича из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, город Покров, улица Октябрьская, дом 19 (девятнадцать), квартира 3 (три) с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Владимирская область, город Покров, улица 3 Интернационала, дом 70 (семьдесят), квартира 3 (три).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 15 января 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова