Д*
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации20 января 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой,
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой,
с участием:
представителя истца Скобловой Ю.И. - Казиной Т.А., по доверенности от 18.01.2011г сроком действия 3 года (л.д.);
ответчика - Мишунина А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобловой Юлии Игоревны к Мишунину Алексею Петровичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Скоблова Ю.А. является собственником гаража № 104, площадью 27,5м2, находящегося по адресу: Владимирская область Петушинский район г. Покров ГПК «Механизатор», расположенном на земельном участке общей площадью 30,8м2.
Скоблова Ю.А, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Петушинского района, в обоснование которого указала, что приобрела по договору купли-продажи вышеназванный гараж, который, как указано в договоре, расположен на земельном участке площадью 30,8м2, находящемся в ведении МО «Петушинский район». Однако, при получении кадастрового паспорта участка стало известно, что его правообладателем является Мишунин А.П., который гараж давно продал, оформлением земельного участка не занимался, свидетельства о праве собственности не имеет, на участок не претендует. Указала также, что при обращении в администрацию Петушинского района по вопросу предоставления участка в аренду для дальнейшего выкупа, ей было отказано, ввиду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 31м2 под гаражом № 104, расположенном в ГПК «Механизатор» г. Покров Петушинского района Владимирской области.
Истец Скоблова Ю.И., будучи надлежащим образом извещенной, в суд не явилась, ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности Казина Т.А., поддержавшая исковые требования по тем же основаниям.
Определением суда от 20.01.2011 года ненадлежащий ответчик администрация Петушинского района был заменен на надлежащего - Мишунина А.П., администрация Петушинского района привлечена для участия в деле в качестве третьего лица.
Ответчик - Мишунин А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Скобловой Ю.И., при этом подтвердил изложенные истцом доводы, указав также, что давно продал гараж, оформлением земельного участка никогда не занимался, свидетельства о праве собственности на участок у него нет, и на данный участок он не претендует.
Третье лицо - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Третье лицо - ГПК «Механизатор», будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, заявления с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии их представителя не представило. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Скоблова Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Из договора купли-продажи от 15.03.2010 года между Скобловой Ю.И. и Валяевым А.Г., следует, что вышеуказанный гараж расположен на земельном участке 30,8 м2, находящемся в ведении Муниципального образования «Петушинский район» (л.д.9).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серия 33АК № 928982, выданного 26.03.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области следует, что Скоблова Юлия Игоревна является собственником гаража № 104 общей площадью 27,5м2, расположенного в ГПК «Механизатор» г. Покров Петушинского района Владимирской области (л.д.8).
Из архивной копии постановления Главы администрации г. Покрова от 18.05.1993 года № 311 следует, что земельные участки в гаражном обществе «Механизатор» в количестве семнадцати штук были закреплены в пожизненное наследуемое владение, выданы свидетельства о пожизненном наследуемом владении, списка нет (л.д.12).
Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка № 33/201/10-21323 от 21.06.2010 года, правообладателем спорного земельного участка, с кадастровым номером 33:13:030231:182, площадью 31+/-2м2 является Мишунин А.П., вид права - пожизненное наследуемое владение, документ - свидетельство на право собственности на землю, владения бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ-11-04-2590 от 18.05.1993г (л.д.13-15).
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 31м2.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 13/015/2010-404 от 23.12.2010г записи о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.24).
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок выделялся Мишунину А.П. (бывшему собственнику гаража) в пожизненное наследуемое владение до введения в действие Земельного Кодекса. При этом он имел возможность приобрести данный участок в собственность, однако не воспользовался своим правом. Являясь титульным собственником спорного земельного участка, Мишунин А.П. указал, что фактически им не пользуется с момента продажи гаража, исковые требования Скобловой Ю.И. признал.
Согласно ч.ч.1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Скобловой Юлии Игоревны к Мишунину Алексею Петровичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать заСкобловой Юлией Игоревной право собственности на земельный участок общей площадью 31(тридцать один) м2 с кадастровым номером 33:13:030231:182, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - гараж для автомашины, по адресу: Владимирская область, Петушинский район, город Покров, ГПК «Механизатор», гараж № 104(сто четыре).
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 25 января 2011 года.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова