Дело № 2-222/11 г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 января 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи: С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания: С.В. Дмитриевой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Любови Николаевны к Царевой Надежде Николаевне о разделе дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова Л.Н. обратилась в Петушинский районный суд с исковыми требованиями к Царевой Н.Н. о разделе дома в натуре между собственниками, в котором просит: 1) разделить жилой дом № 76, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, деревня Леоново, улица Центральная в натуре между собственниками, передав в собственность Смирновой Любови Николаевне: жилые и подсобные помещения общей площадью 74,0 кв.м. (жилая комната площадью 15,1 кв.м. - лит. А; кухня площадью 6,2 кв.м.; жилая комната площадью 18,8 кв.м.- лит. А 1; подсобное помещение площадью 1,3 кв.м.; коридор площадью 5,0 кв.м.; подсобное помещение площадью 2,9 кв.м.- лит. А 2; кухня площадью 21,4 кв.м. и санузел площадью 3,3 кв.м.), а также мансарда площадью 29,1 кв.м.- лит. а 1; веранда площадью 11,9 кв.м. - лит. Г; баня площадью 35,9 кв.м. лит. Г 4; предбанник площадью 17,6 кв.м. лит. Г 5 и колодец площадью 1,0 кв.м. - лит. Г 6; ФИО2: жилые и подсобные помещения общей площадью 39,7 кв.м. (жилая комната площадью 15,2 кв.м. - лит. А; жилая комната площадью 6,5 кв.м.; коридор площадью 4,2 кв.м. - лит. А 1; санузел площадью 3,6 кв.м. и кухня площадью 10,2 кв.м.) а также пристройка площадью 2,8 кв.м. - лит. а; гараж площадью 23,5 кв.м.- лит. Г 1; гараж площадью 21,6 кв.м.- лит. Г 2 и сарай площадью 11,0 кв.м. - лит. Г3; 2) право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекратить.
В обоснование иска, указано, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой *, расположенный по адресу: *, деревня Леоново, *, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от * и Свидетельством о государственной регистрации права от *. Вторая половина вышеназванного дома принадлежит сестре истца ФИО2, что также подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от * и Свидетельством о государственной регистрации права от *. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2300 кв. метров, который находится у них в общей долевой собственности. Кроме дома на земельном участке находятся два гаража, сарай, баня и колодец. В силу п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между истцом и ответчиком не достигнуто. Кроме того, в результате инвентаризации выявлено несоответствие площадей в доме, что подтверждается актом обследования жилого * от *, составленным Петушинским филиалом ГУ * «Бюро технической инвентаризации». * жилого дома по всем вышеназванным документам составляет 40,92 кв.м., в том числе жилая 29,8 кв.м., а при инвентаризации от * общая площадь жилого дома составила 113,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 55,6 кв.м. Таким образом, разница в общей полезной площади составляет 72,78 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м. На основании вышеизложенного просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить в полном объеме.
ФИО5, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, прислала телеграмму, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском полностью согласна.
Третье лицо - администрация Петушинского сельского поселения *, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участником общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества.
Судом установлено, что после смерти ФИО6 умершей *, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от *, зарегистрированных в реестре за №№ 4066, 4070 её дочери - истец ФИО1 и ответчик ФИО2, стали собственниками каждая по 1/2 доли жилого бревенчатого дома под № 76, общей площадью 40,92 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,8 кв.м., с хозяйственными постройками: бревенчатый сарай, тесовые сарай и туалет, баня, два кирпичных гаража, железобетонный колодец; находящихся в деревне Леоново по * *.
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой *, расположенный по адресу: *, деревня Леоново, *, подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных * серии 33 АБ №№ 051757, 051756 Петушинским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д. 10, 13).
Согласно выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждения юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы, выданной * № ФИО1, домовладение находится по адресу: *, деревня Леоново, *, имеет назначение - жилое, литера: А, А 1, А 2, А 3, площадь всего - 113,7 кв.м., жилую - 55,6 кв.м. (л.д. 15).
Согласно технического паспорта здания (строения) № по * *, составленного по состоянию на * ГУ * «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал, общая площадь жилого дома составляет 113,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 55,6 кв.м., подсобная площадь - 58,1 кв.м., год постройки - 1965 год (л.д. 24 -27).
Из акта обследования жилого *, расположенного в деревне Леоново по * *, составленного от * № ГУ * «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал, следует, что техником ФИО7 произведено обследование вышеуказанного жилого дома, в результате инвентаризации выявлено несоответствие площадей. * жилого дома по вышеуказанным документам составляла 40,92 кв.м., в том числе жилая - 29,8 кв.м., а при инвентаризации от * общая площадь жилого дома составила 113,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 55,6 кв.м. (л.д. 28).
Согласно представленному заключению от * №, составленному государственным унитарным предприятием «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро», по результатам визуального осмотра, рассмотренных документов следует, что жилой * соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Реконструкция жилого дома произведена без нарушения экологических, санитарно-гигиенических, правил и нормативов»; раздел жилого дома на две квартиры возможен, так как СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» п. 5.2.1 предусматривает размещение «… помимо одноквартирных, дома блокированные, в том числе, двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире», жилой дом имеет два обособленных входа и перегородки по предполагаемой линии раздела. Таким образом, квартиры, полученные в результате раздела, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, так как имеют необходимый набор помещений.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1 о разделе дома в натуре между собственниками в полном объеме, что подтверждается телеграммой, имеющейся в деле, суд считает необходимым разделить спорный жилой дом по предложенному истцу варианту.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе дома в натуре между собственниками - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой *, находящийся по адресу: *, деревня Леоново, *.
Выделить в собственность ФИО1: жилые и подсобные помещения общей площадью 74,0 кв.м., а именно жилую комнату площадью 15,1 кв.м. - лит. А; кухню площадью 6,2 кв.м.; жилую комнату площадью 18,8 кв.м.- лит. А 1; подсобное помещение площадью 1,3 кв.м.; коридор площадью 5,0 кв.м.; подсобное помещение площадью 2,9 кв.м.- лит. А 2; кухня площадью 21,4 кв.м. и санузел площадью 3,3 кв.м.), а также мансарду площадью 29,1 кв.м.- лит. а 1; веранду площадью 11,9 кв.м. - лит. Г; баню площадью 35,9 кв.м. лит. Г 4; предбанник площадью 17,6 кв.м. лит. Г 5 и колодец - лит. Г 6.
Выделить в собственность ФИО2: жилые и подсобные помещения общей площадью 39,7 кв.м., а именно жилую комнату площадью 15,2 кв.м. - лит. А; жилую комнату площадью 6,5 кв.м.; коридор площадью 4,2 кв.м. - лит. А 1; санузел площадью 3,6 кв.м. и кухню площадью 10,2 кв.м.) а также пристройку площадью 2,8 кв.м. - лит. а; гараж площадью 23,5 кв.м.- лит. Г 1; гараж площадью 21,6 кв.м.- лит. Г 2 и сарай площадью 11,0 кв.м. - лит. Г3.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года
судья