Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумиловой Нины Никитичны к Гущиной Екатерине Константиновне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *.
В обоснование иска указано, что на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой * *, ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: *.
В силу п.8 указанного Договора зарегистрированная и проживающая в данном доме продавец ФИО1 снимается с регистрационного учета к *. ФИО1 освободила данное жилое помещение в декабре 2006 года, вывезла все свои вещи, никогда не возвращалась на прежнее место жительства, однако до настоящего времени не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета. Учитывая изложенное, истец считает необходимым обратиться в суд с иском о признании ФИО1 прекратившей право пользования домом № по *, так как ограничиваются её права, как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
В ходе судебного заседания истец - ФИО2 поддержала свои требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1, место жительства которой не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО4 (ордер № от *, удостоверение № от *) в судебном заседании пояснил, что при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по * в *, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, полагаются на усмотрение суда, самостоятельных требований не выносят.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от * № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи от *, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа * ФИО5, по праву собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м., инвентарный номер 17:246:002:000077400, лит. А, по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по * * (л.д. 7-8, 10). Согласно п. 8 указанного договора ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета к *.
Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права серии *, * выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по * *, ФИО2 по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 908 кв.м., по адресу: * (л.д. 11).
Из представленной копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в * *, следует, что ФИО1 прописана в указанном доме по настоящее время.
Согласно справке, выданной ОАО «Владимирэнергосбыт», ФИО2, проживающая по адресу: *, по состоянию на * не имеет задолженности за электроэнергию.
Согласно справке, выданной МИФНС России № по * *, ФИО2, проживающая по адресу: *, по состоянию на * не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает в спорном доме, на основании договора купли-продажи дом является собственностью ФИО2
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истца ФИО2 знает давно, более 10 лет, познакомилась, когда вместе отдыхали. Дом ранее принадлежал ФИО1 В 2008 году ФИО2 купила дом у ФИО1 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, однако с регистрационного учета она не снялась. У истца и ответчика при оформлении договора купли- продажи дома был уговор, что в течение месяца ФИО1 снимется с регистрационного учета, чего не сделано до настоящего времени.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника дома не является, в доме не проживает.
В соответствии с п. 31 главы 5 «Правил регистраций и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от * № (в редакции Постановления Правительства РФ от * №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей правопользования жилым помещением по адресу: *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»________2011 года.
Судья