Дело №г. копияРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
* *
Петушинский районный суд * в составе
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в Петушинский районный суд * с иском, дополнив который просит: признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *, а также снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: *, взыскать с ФИО3 ранее оплаченные ФИО2 коммунальные платежи в размере 29 008,27 рублей.
В обоснование иска указано, что * на основании договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан №, заключённого * с Горьковской железной дорогой, выданы свидетельства о государственной регистрации прав * и *, согласно которым истцу и её отцу ФИО4, принадлежит по 1/2 доли в *. В вышеуказанной квартире истец и её отец постоянно зарегистрированы с 1988 года по настоящее время, она проживала в ней до 2006 года постоянно, другого жилья у нее нет. С 2006 года в данную квартиру вселилась её сестра ФИО1 со своим мужем ФИО3, в квартире они зарегистрированы не были. Однако, позже ФИО8 сообщил ФИО2, что временно зарегистрировался в её квартире. В течение полугода все ещё проживали вместе, но жизнь на одной территории стала невозможна, поскольку ответчик стал вмешиваться в её личную жизнь. ФИО8 стал считать себя полноправным хозяином. Истец сочла его поведение оскорбительным и была вынуждена уйти. А так как жить ей было негде, с 2006 года она временно проживала у родственников. В 2008 году она попыталась вселиться в вышеуказанную квартиру, но попасть в нее она не смогла, поскольку ФИО8 заменил входную дверь, а ключей от нее ей не дал. В квартиру её не пустил. * она узнала, что ФИО3 с * постоянно зарегистрировался на вышеуказанной жилой площади. Согласия на постоянную регистрацию ему не давалось. Коммунальные услуги он не оплачивал. Самовольно произвел перепланировку квартиры. *, истец обратилась в ОВД * с заявлением на ФИО3 о том, что он препятствует проживанию в квартире, в связи с чем, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако усмотрены признаки административного правонарушения - самоуправство. После этого ответчик уехал из спорной квартиры, но у истца не было ключей, чтобы вселиться. Через месяц ей позвонила мать и сказала, что Вячеслав завёз ключи, когда она зашла в квартиру, была шокирована обстановкой, стены стояли не на том месте, где были, когда она проживала там, проводка и счетчик были демонтированы, газовая труба обрезана. В данный момент она вселилась на свою жилплощадь и хочет пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.
Определением Петушинского районного суда * от * производство по данному делу было прекращено в части требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 и взыскании с него задолженности по коммунальным услугам в размере 29 008 рублей 27 копеек.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности серия *3 от *, выданной сроком на один год, зарегистрированной в реестре за №, поддержала исковые требования своей доверительницы, по основаниям, указанным в иске и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее не соглашался с исковыми требованиями ФИО2
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее возражал удовлетворению исковых требований, указывая, что ФИО3 вселялся в спорную квартиру как член семьи своей супруги, а она в свою очередь имела право на ее приватизацию, что не позволяет признать его прекратившим право пользования жилым помещением
Третье лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной Службы России по * в *, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо - ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от * N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
П. 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от * "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 являлась собственником 1/2 доли *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * серии * условный номер 33:13:08 00 00:00:0203/9:41 (л.д. 9).
ФИО4 являлся собственником 1/2 доли *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * серии * условный номер 33:13:08 00 00:00:0203/9:41 (л.д. 8).
Собственниками вышеуказанного имущества ФИО4 и ФИО2 стали на основании договора передачи жилого помещения безвозмездно в собственность граждан № от *, заключенного с Горьковской железной дорогой, ФИО1 от приватизации отказалась.
Согласно справок о заключении брака №№ 110, 111, выданных *, ФИО3 и ФИО1 дважды заключали брак, о чем составлены записи акта о заключении брака №№ 52, 135 от *, *. Место государственной регистрации: Отдел ЗАГС администрации *. После заключения брака присвоены фамилии супругу и супруге: ФИО8, ФИО8.
Как видно из справок, выданных МУП ЖКХ * от *, №№ 3194, 3195, 3196, от * №, ФИО8 была прописана по адресу: * * по *; ФИО3 был прописан по данному адресу с *; ФИО2 прописана с * по настоящее время.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * от * следует, что на основании договора дарения доли квартиры от *, ФИО2 является собственником *. 10, *.
По утверждению ответчика он вселялся в спорную квартиру к жене, ФИО1, которая имела с ФИО4 и ФИО2 равные права на приватизацию, что не позволяет признать его прекратившим право пользования жилым помещением.
К указанным доводам суд относится критически, поскольку ФИО3 не имел равных жилищных прав с нанимателями на момент приватизации жилья, поэтому ссылка ответчика на ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» неправомерна. То обстоятельство, что он не был зарегистрирован по новому месту жительства, не свидетельствует с бесспорностью о том, что за ним сохраняется право пользования в спорной квартире.
Из постановления по делу об административном нарушении от * усматривается, что ФИО3 совершил самоуправство, а именно препятствовал ФИО2 ее проживанию по месту регистрации, чем самым был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире, не проживает в ней, не является членом семьи собственника, не состоит с собственником ни в каких договорных отношениях по пользованию жилым помещением, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствовал ФИО2 в осуществлении ее прав как собственника.
В соответствии с п. 31 главы 5 «Правил регистраций и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от * № (в редакции Постановления Правительства РФ от * №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
Анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 41, *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено *.
Судья: /подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «___»________2011 года