о признании права собственности

Дело № 2-235/2011г. КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

15 февраля 2011 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего С.А. Дымокуровой,

при секретаре судебного заседания М.А. Авериной,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тычкиной Нины Петровны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тычкина Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: *, площадью 750 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований, поддержанных в судебном заседании, истцом Тычкиной Н.П. указано, что * умер её муж ФИО1 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа. Сын ФИО1 в наследство после смерти отца не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращался. * ей было выдано Свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: *. В выдаче Свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в *, ей было отказано, так как она не смогла представить правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности мужа на землю. Дом, в котором она проживает, представляет собой двухквартирный коттедж. За каждой квартирой был закреплен земельный участок при * в *. Собственником * по Договору купли-продажи квартиры от * является ФИО2 Ей же по Договору купли-продажи земельного участка от * принадлежит земельный участок площадью 331 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: *. Истец обращалась с заявлением в администрацию * о передаче ей в собственность указанного земельного участка, однако ей было отказано в этом, поскольку * в * является многоквартирным, а земельный участок при * указанного дома приватизировн ранее. Считает, что её право на приватизацию спорного земельного участка нарушены, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик - администрация *, представитель ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. Суду пояснил, что Тычкина Н.П. обращалась в администрацию Петушинского районного суда с заявлением о передаче ей в собственность спорного земельного участка, но ей было отказано в этом, поскольку двухквартирный жилой * в * имеет две квартиры, а значит, является многоквартирным. Согласно ст.16 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку при * указанного дома земельный участок приватизирован, спорный земельный участок, спорный при * не может являться долевой собственностью собственников спорного жилого дома. Не отрицал, что при каждой квартире в * в *, был закреплен конкретный земельный участок.

Третьи лица ФИО6 и ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями в суд не направили, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили. С согласия сторон, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 129 и 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки. Глава третья Земельного кодекса Российской Федерации посвящена праву собственности на землю.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР * N 1103-1), действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР, в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Из показаний Тычкиной Н.П., представленных суду документов следует, что истец с 1980 года вместе с мужем ФИО1 проживала по адресу: *.

Как следует из представленного суду Договора № от *, вышеуказанная квартира была передана безвозмездно в собственность Тычкиной Н.П. и ФИО7

Копией Свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС * * серии № № подтверждено, что ФИО1 умер * в *.

В соответствии с информационным письмом нотариуса Петушинского нотариального округа * и представленного суду Свидетельства о праве на наследство по закону от *, следует, что после смерти ФИО1, умершего * возбуждено наследственное дело по заявлению жены умершего - Тычкиной Н.П. Сын умершего - ФИО6 был извещен об открытии наследства, заявлений о принятии наследства от него не поступало, в наследственную массу умершего внесена 1\2 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Тычкиной Н.П. * на указанное наследственное имущество.

Право собственности Тычкиной Н.П. на * в * подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданного * Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *.

Собственником * в * является ФИО2 по Договору купли-продажи квартиры от *.

По Договору купли-продажи земельного участка от *, ФИО2 принадлежит также и земельный участок площадью 331 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: *

В силу п.5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок, граждане, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана.

В соответствии со ст.29 Земельного Кодекса РФ и ч.10 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от * № ФЗ, к администрации * отнесены полномочия по распоряжению земельными участками.

В судебном заседании установлено, следует из пояснений сторон и представленных суду документов, * в * имеет две квартиры, следовательно, является многоквартирным в соответствие с п.6 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» № от *.

Как следует из письменного отзыва администрации * от *, истцу отказано в приватизации спорного земельного участка, так как * в *, является многоквартирным, собственник второй квартиры ранее приватизировал земельный участок, расположенный при * вышеуказанного дома.

Согласно ст. 16 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от *, с последующими изменениями, в существующей застройки поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и приведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от *, следует, что при * в * примыкает земельный участок общей площадью 750 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Тычкина Н.П. подтвердила, что при * при * имелся обособленный земельный участок. Она с № года пользуется земельным участком площадью 750 кв.м., примыкающим к принадлежащей ей *. ФИО2 пользуется земельным участком, примыкающим к принадлежащей ей * площадью 331 кв.м. с кадастровым номером № Указанные обстоятельства не оспаривал в судебном заседании представитель ответчика ФИО5

Как следует из п. 1.2 Договора купли-продажи земельного участка от *, заключенного между ФИО8 и ФИО2, земельный участок площадью 331 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: *, принадлежал ФИО8 на основании договора купли-продажи, заключенного с МО «Петушинский район» *. Поскольку собственнику * вышеназванного дома земельный участок, прилегающий к * уже выделен в натуре, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м. примыкающий к принадлежащей Тычкиной Н.П. * в *, не является общей долевой собственностью собственников вышеуказанного дома, а является собственностью истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Тычкиной Н.П. путем признания за ней право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияТычкиной Нины Петровны к администрации * признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Тычкиной Ниной Петровной право собственности на земельный участокплощадью 750 кв.м., с кадастровым № *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства.

Право собственностина указанное недвижимое имущество возникает с моментаего государственной регистрациив уполномоченных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во * (Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления мотивированного решения (21.02. 2011 г.)

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Петушинского районного суда С.А. Дымокурова