Дело 2-171/11г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации09 февраля 2011 года. г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего С.А. Дымокуровой,
при секретаре судебного заседания: М.А. Авериной,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балыкова Геннадия Евгеньевича к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Балыков Г.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточнив который, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., жилой - 22,9 кв.м. и земельный участок площадью 1181 кв.м. с кадастровым номером 33:13:090138:204, земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: *.
Определением Петушинского районного суда от * производство по гражданскому делу в части требования о признании права собственности на жилой дом, прекращено по заявлению истца.
В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании, Балыков Г.Е. указал, что в 1996 году на основании решения правления колхоза «Знамя Октября» ему был выделен земельный участок площадью 0,02 га под дом и 0,08 га под огород в *. В этом же году Постановлением главы Липенской сельской администрации ему было разрешено строительство дома на указанном земельном участке. Впоследствии он возвел жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. с хозяйственными постройками, которому присвоен почтовый адрес: д. *. Постановлением Главы Петушинского района № от * уточнен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1181 кв.м. - для личного подсобного хозяйства. Он не мог зарегистрировать свое право на жилой дом, так как отсутствует свидетельство на право пользования земельным участком. В администрации Петушинского района ему также было отказано в приватизации спорного земельного участка, так как он был передан ему колхозом «Знамя Октября», указание на вид права в решении отсутствует.
Истец считает, что отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, а именно свидетельства о праве собственности на землю, препятствует осуществлению и реализации его права собственности на земельный участок и не может служить основанием для лишения его этого права. В связи с чем, вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Петушинского района с., действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Балыкова Г.Е., полагает, что истец имеет право собственности на указанный земельный участок, так как он предоставлен ему из земель колхоз «Знамя Октября», который в девяностые годы прошлого столетия был реорганизован. В решении правления о предоставлении Балыкову земельного участка отсутствует указание на вид права.
Ответчик - администрация Пекшинского сельского поселения Петушинского района в судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. В письменном заявлении глава поселения Перегудова Т.И. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на защиту земельных прав законодательно закреплено в ст. 35 Конституции РФ, ст. 36 Конституции РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу статей 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 129 и 130 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки.
Глава третья ЗК РФ полностью посвящена праву собственности на землю.
Согласно статье 15 ЗК РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земля и другие природные объекты являются особыми объектами гражданского оборота, поэтому на эти объекты распространяется гражданское законодательство, правда, в той мере, в какой вопросы их оборота не урегулированы законодательством о земле и других природных ресурсах.
В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно архивной выписки, решением заседания правления колхоза «Знамя Октября» Петушинского района Владимирской области № от * Балыкову Г.Е. выделен земельный участок в деревне * в количестве 0,02 га под дом и 0.08 га под огород.
Постановлением Главы Липенской сельской администрации «12 от * Балыкову Г.Е. разрешено строительство дома в д. Аббакумово на выделенном колхозом «Знамя Октября» земельном участке.
Постановлением Главы Пекшинского сельского поселения № от * «о присвоении почтового адреса жилому дому в д. Аббакумово», принадлежащему Балыкову Г.Е. жилому дому присвоен следующий почтовый адрес: д*.
Постановлением Главы Петушинского района № от * уточнен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного в д. *, установив его - «для личного подсобного хозяйства».
Также в судебном заседании установлено, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1181 кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка от *. Кроме того, проведено межевание с соседними земельными участками, спора о границах участков нет, что также подтверждается картой (планом) объекта и актом согласования границ земельного участка.
Техническим паспортом домовладения, по состоянию на *, подтверждено, что на спорном земельном участке Балыковым Г.Е. построен жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой - 22,9 кв.м.
Согласно абз.2.п.9.1 ст.3 ФЗ от * №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих, либо удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Балыкову Г.Е. до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права, на котором Балыкову Г.Е. предоставлен такой земельный участок, из содержания имеющихся документов на него, с однозначностью определить невозможно; земельный участок не отнесен федеральным законом к категории земель, которые не могут быть предоставлены в частную собственность; администрация *, в ведении которой находится распоряжение земельными участками на территории *, не возражала против признания за Балыковым Г.Е. права собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, на основании вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и законными, подлежат удовлетворению путем признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияБалыкова Геннадия Евгеньевича к * и Администрации Пекшинского сельского поселения * о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признатьправо собственности Балыкова Геннадия Евгеньевича на земельный участок, общей площадью 1181 кв.м., с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: деревня *.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во Владимирской области (Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления мотивированного текста решения (*).
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: С.А. Дымокурова