Дело №/2011 г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи С.А. Дымокуровой,
при секретаре судебного заседания М.А. Авериной,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 Валерия Юрьевича к Муниципальному Учреждению «Администрация адрес» о признании занимаемого помещения жилым и заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 В.Ю. обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит признать жилым занимаемое им помещение по адресу: адрес, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м.; обязать ответчика заключить с ним договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность.
В обоснование иска указано, что решением Совета народных депутатов адрес от дата № «О реконструкции здания бывшего профилактория комбината» было дано согласие администрации адрес на реконструкцию здания бывшего здания профилактории Комбината техпластмасс под жилой дом.
В соответствии с Постановлением главы адрес от дата № истец был включен в список граждан, привлеченных к участию в строительстве за счет собственных средств адрес в адрес. Жильцы приняли на себя обязательства произвести и произвели реконструкцию бывшего здания профилактория под жилой дом за счет собственных средств, а именно: установили перегородки, межкомнатные двери, оборудовали кухни и санузлы. Инженерные коммуникации на тот момент в адрес имелись. В администрации города имеется проект реконструкции профилактория под жилой дом. дата, на имя его жены ФИО25 Т.И. и членов семьи (в том числе и на его имя), был выдан ордер на право занятия адрес в адрес. Фактически они начали проживать в данной квартире с 2000 года и по настоящее время проживают в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение. В бюро технической инвентаризации помещение № в адрес числится как жилое помещение - квартира.
В 2010 году на коллективное обращение жителей адрес дан отказ о выдаче разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Считает данный ответ не имеющим под собой правовых оснований. Заказчиком по реконструкции здания профилактория являлась Администрация города, которая и должна была до момента выдачи жильцам ордеров и вселения их в занимаемые квартиры, утвердить результаты проведенной реконструкции, оформить необходимые документы для признания здания жилым домом и внести соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности. Он не может использовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность путем заключения договора приватизации.
Поскольку решить спор внесудебным путем для него не представилось возможным, он обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить уточненные требования: признать жилым помещением - адрес, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, двух прихожей (коридоры), кухни и санузла; признать за ним право на получение безвозмездно в собственность указанной квартиры; обязать МУ «Администрация адрес» адрес заключить с ним Договор о безвозмездной передаче ему в собственность адрес, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м.
Представители ответчика - Муниципального учреждения «Администрация адрес» ФИО4 и ФИО5, действующие по доверенности, в судебном заседании поддержали письменное заявление Главы адрес ФИО6, исковые требования истца признали в полном объеме в порядке ст.173 ГПК РФ. Кроме того, из заявления следует, что занимаемое истцом помещение (адрес) по адресу: адрес, соответствует требованиям жилого помещения: имеет кухню, санузел, жилые комнаты, а также все необходимые коммуникации. В связи с тем, что при переводе бывшего здания профилактория по адресу: адрес,д.адрес в жилой надлежащим образом не был изготовлен технический паспорт жилого дома, поэтому в настоящее время заключение договоров приватизации на квартиры в данном доме невозможно.
Третьи лица ФИО12., ФИО7и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, считают заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. Так же указали, что на указанную квартиру не претендуют и отказываются от участия в приватизации в пользу истца ФИО13 В.Ю.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно копии решения Совета народных депутатов адрес от дата, рассмотрев предложение администрации города о реконструкции здания бывшего профилактория комбината под жилье по адресу: адрес, Совет народных депутатов адрес дал согласие администрации адрес на реконструкцию здания бывшего профилактория ОАО «* комбинат техпластмасс» под жилье.
Постановлением Главы адрес № от дата следует, что в целях обеспечения сохранности здания, решения жилищной проблемы и ликвидации ветхого жилого фонда, постановлено осуществить реконструкцию бывшего профилактория ОАО * комбинат техпластмасс» по адресу: адрес, привлечь к участию в строительстве граждан за счет собственных средств на добровольной основе. Одновременно утвержден протокол жилищно-бытовой комиссии № от дата, на ряду с другими гражданами, включил в список участников строительства дома ФИО14 В.Ю. с составом семьи четыре человек.
Из ордера №, выданного на основании Постановления главы администрации адрес от дата, следует, что ФИО15 Татьяне Ивановне с семьей, состоящей из 4 человек, в том числе истцу ФИО16 В.Ю., предоставлена для проживания двухкомнатная адрес, по адресу: адрес, состоящая из двух комнат площадью 28,3 кв.м.
Согласно представленного технического паспорта здания (строения) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата, здание по адресу: адрес является зданием профилактория и имеет целевое назначение - не жилое. В соответствии с планом адрес по вышеуказанному адресу (выкопировка из поэтажного плана дома) Литера А, второй этаж, помещение № по плану здания - жилое, площадью 17,9 кв.м., помещение №- жилое площадью 10,4 кв.м., помещение № - коридор площадью 2,5 кв.м., помещение № - кухня площадью 13,7 кв.м., помещение № - санузел площадью 4,2 кв.м., прихожая площадью 3,5 кв.м. Исходя из представленных суду документов установлено, что указанное строение (адрес) реконструировано и в настоящее время в действительности является жилым домом, соответствующим всем нормам действующего законодательства. Из представленного технического заключения от дата, составленного ООО «*» адрес следует, что было обследована адрес многоквартирного жилого адрес (бывшее здание профилактория), расположенного по адрес адрес двухкомнатной адрес составляет 52,2 кв.м., жилая площадь - 28,3 кв.м. Строительные конструкции и инженерные коммуникации адрес многоквартирного жилого адрес, расположенного по адрес адрес обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению, без выполнения дополнительных мероприятий.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии вины истца в том, что здание бывшего профилактория, находящееся в собственности Муниципального образования «Город *» адрес, в котором находится спорное помещении адрес, после реконструкции по настоящее время не введено в эксплуатацию как многоквартирный жилой дом.
Судом установлено, что семья ФИО17 В.Ю. проживает в адрес по адресу: адрес, была вселена в указанную квартиру по ордеру, то есть на законном основании. Истец оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение по отдельному лицевому счёту, при этом помещение используется исключительно для проживания и отвечает всем признакам жилого (изолированность, наличие отопления).
При таких обстоятельствах, по мнению суда, с учётом требований ст. 22 Жилищного Кодекса РФ подлежит изменению в судебном порядке статус спорного помещения и истец ФИО18 В.Ю. вправе приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Удовлетворяя требования истца в части понуждения администрации адрес к заключению договора приватизации, суд исходит из положений ч.1 ст.421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд считает в данном случае приватизацию законным правом истца. Суд признаёт, что квартира, в которой проживает ФИО19 В.Ю. является жилым помещением и может быть передана в собственность гражданина.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата № (с изменениями и дополнениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Иcходя из представленных справок следует, что ФИО20 В.Ю. не имеет приватизированного жилья.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом с достоверностью установлено, что по данному делу признание ответчиком предъявленных ФИО21 В.Ю. требований, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а при таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для принятия указанного признания иска судом и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,39,173 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО22 Валерия Юрьевича к Муниципальному Учреждению «Администрация адрес» адрес - удовлетворить.
Признать нежилое помещение, обозначенное в технической документации от дата как здание профилактория по адресу: адрес (шестьдесят) под литером А, второй этаж жилым помещением - квартирой № (шесть), общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, двух прихожих (коридоров), кухни и санузла.
Признать за ФИО23 Валерием Юрьевичем право на получение безвозмездно в собственность адрес (шесть), общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, двух прихожих (коридоров), кухни и санузла по адресу: адрес (шестьдесят).
Обязать Муниципальное Учреждение «Администрацию адрес» адрес, заключить с ФИО24 Валерием Юрьевичем договор о безвозмездной передаче ему в собственность адрес (шесть), общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой 28,3, состоящей из двух жилых комнат, двух прихожих, кухни и санузла по адресу: адрес (шестьдесят),согласно техническому паспорту по состоянию на дата - помещения под литером А второй этаж в адрес (шестьдесят) по адрес
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления мотивированного текста решения (дата).
Председательствующий:/подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: С.А. Дымокурова