о прекращении производства по делу в связи с
утверждением мирового соглашения
25 февраля 2011 года адрес
Петушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего С.А. Дымокуровой
при секретаре М.А. Авериной,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Виктории Илларионовны к ФИО9 Андрею Сергеевичу о признании сделки недействительной, применения последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10 В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив который просит:
- признать недействительным заключенный дата между истцом и ответчиком договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: адрес, д. адрес;
- применить последствия признания договора недействительным: вернуть в собственность ФИО11 Андрея Сергеевича указанный земельный участок и взыскать с ФИО12 Андрея Сергеевича в пользу ФИО13 Виктории и Илларионовны - * рублей,
- взыскать с ответчика возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме * рублей.
В обоснование своих требований ФИО14 В.И указала, что
дата на основании договора купли-продажи Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (запись регистрации №). К настоящему времени ФИО15 В.И. освоила данный земельный участок: по границам участка установила забор из железных столбов и сетки-рабицы, на участке поставила бытовые сооружения (бытовка, туалет), посадила плодовые деревья и кусты. В Свидетельстве о государственной регистрации права от дата, объект права определен как земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство жилого дома. Такая же характеристика земельного участка содержится в пункте 1.1. Договора купли-продажи от дата.
Однако, из письма адрес от дата, истец узнала, что приобретенный ею земельный участок не имеет общих границ с чертой (границей) д. адрес и входит в состав земель сельскохозяйственного назначения. По данным Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по адрес и адрес указанный земельный участок входит в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 39000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО5
Таким образом, порядок правового регулирования использования земель сельскохозяйственного назначения, в состав которых входит приобретенный истцом земельный участок, в отличие от порядка правового регулирования использования земель населенных пунктов исключает возможность застройки, в частности, возведение жилого дома, а, следовательно, в отношении спорного земельного участка не могут быть реализованы права, переданные по договору купли-продажи от дата.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. ФИО16 В.И. обязуется вернуть в собственность ФИО40 А.С. земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: адрес, деревня адрес.
2. ФИО17 А.С. обязуется выплатить ФИО18 В.И. * рублей в счет стоимости земельного участка, а также * рублей * * рублей не позднее дата.
3. ФИО19 А.С. обязуется принять в свою собственность земельный участок, подписав акт приема-передачи земельного участка.
4. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №:№, находящегося по адресу: адрес, деревня ФИО20, заключенного дата между ФИО21 А.С. и ФИО22 В.И.
5. ФИО23 В.И. отказывается от оставшейся части исковых требований к ответчику ФИО24 А.С.
Заслушав истца ФИО25 В.И. и её представителя - адвоката ФИО6, ответчика ФИО26 А.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Условия мирового соглашения оговорены в представленном суду мировом соглашении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Истец подтвердила суду, что она совершает эти действия добровольно, понимает содержание, значение и последствия прекращения производства по делу.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд приходит к выводу об утверждении данного мирового соглашения.
Руководствуясь ст.39, 173, п.3 ст.220, ст. 144 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО27 Викторией Илларионовой, с одной стороны и ответчиком ФИО28 Андреем Сергеевичем с другой стороны, по которому:
1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО29 Андреем Сергеевичем и ФИО30 Викторией Илларионовной от дата, расторгнуть, стороны привести в первоначальное положение, а именно:
- ФИО31 Виктория Илларионовна передает ФИО32 Андрею Сергеевичу земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: адрес, деревня адрес, а ФИО33 Андрей Сергеевич обязуется принять указанный земельный участок и подписать акт приема-передачи земельного участка.
- ФИО34 Андрею Сергеевичу выплатить ФИО35 Виктории Илларионовне * рублей в счет стоимости земельного участка, а также * рублей в счет возмещения судебных расходов, всего *) рублей в следующем порядке: * рублей не позднее дата, * рублей не позднее дата.
ФИО36 Виктория Илларионовна принимает обозначенные условия и отказывается от оставшейся части исковых требований к ФИО37 Андрею Сергеевичу.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО38 Виктории Илларионовны к ФИО39 Андрею Сергеевичу о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд адрес в течение 10 (десяти) дней через Петушинский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: С.А. Дымокурова