Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой,
с участием:
истца Фелькер Т.А.,
ответчика Гурьянова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фелькер Татьяны Андреевны к Гурьянову Алексею Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Фелькер Т.А. обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском к ответчику, поддержанным в судебном заседании, в обоснование которого указала, что 04.04.2008 года она с ответчиком, являющимся ее сыном, купили земельный участок и расположенный на нем жилой дом № адрес в г. Покров. Указала, что между ними была договоренность о приобретении данного имущества в собственность в равных долях, каждый из них заплатил по 15 000 долларов США. При этом пояснила, что поскольку от продавцов по доверенности выступала в договоре она, то покупателем был указан только ее сын Гурьянов А.П. Указала, что в настоящее время сын отказался признать ее право на половину данного дома и земельного участка, и намерен распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. адрес
Ответчик Гурьянов А.П., в судебном заседании исковые требования Фелькер Т.А. признал в полном объеме.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, привлеченное к участию в деле определением суда от 22.03.2011 года, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения заседания, в суд своего представителя не направило, в письменном заявлении
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе по решению суда.
В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
Из представленной копии договора купли-продажи земельного участка со зданием от 24.04.2008 года, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Тужицкой С.А. по реестру С-751, следует, что ФИО8 от имени которых по доверенностям действовала Фелькер Т.А., продали Гурьянову А.П. земельный участок площадью 1000м2 с кадастровым номером № и размещенное на нем задние, находящиеся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, адрес (л.д.43-46).
Указанные сведения подтверждаются передаточным актом от 24.04.2011 года, подписанным сторонами (л.д. 47).
Согласно представленным выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 13/004/2011-023 и 13/004/2011-022 от 04.03.2011 года, собственником земельного участка и здания по вышеуказанному адресу является Гурьянов А.П. (л.д. 17, 18).
Указанные сведения подтверждаются также копиями свидетельств о государственной регистрации права от 08.05.2008 года (л.д.80-81).
Из представленной копии кадастрового паспорта земельного участка по вышеуказанному адресу № 13/08-1586 от 29.02.2008 года следует, что указанный участок с кадастровым номером №, площадью 1000м2, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 63-65).
Из представленного технического паспорта домовладения адрес г. Покров по состоянию на 04.09.2007 года следует, что вышеуказанное задание имеет общую площадь 74,5м2, в том числе жилую - 63,3м2 (л.д.87-93).
Вместе с тем из представленной суду копии расписки от 24.08.2007 года следует, что ФИО9. получила от Фелькер Т.А. 15 000 долларов США в уплату за продажу дома № 34 по ул. Ленина, г. Покров (л.д.14).
В судебном заседании ответчик Гурьянов А.П. иск признал.
Согласно ч.ч.1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фелькер Татьяны Андреевны к Гурьянову Алексею Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Признать за Фелькер Татьяной Андреевной право собственности на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000м2, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, адрес
Ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Гурьянова Алексея Петровича на вышеуказанный участок в 1/2 (одной второй) доли прекратить.
Признать за Фелькер Татьяной Андреевной право собственности на 1/2 (одну вторую) долю домовладения, общей площадью 74,5м2, в том числе жилой - 63,3м2, находящегося по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, адрес
Ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Гурьянова Алексея Петровича на вышеуказанное домовладение в 1/2 (одной второй) доли прекратить.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 24 апреля 2011 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова