Дело №г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Н.А. Карташовой
при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой,
с участием:
представителя истца – адвоката Бахолдиной Л.Б. по ордеру № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухановой Марины Игоревны к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
02 сентября 2010 года умер Шумилин Игорь Александрович, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде незавершенного строительством жилого дома общей площадью 54м2, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. адрес
Суханова М.И., являясь дочерью умершего Шумилина И.А., обратилась в суд с настоящим иском, в обосновании которого указала, что ее отец был собственником участка площадью 1500м2, с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу. Указала, что Шумилину И.А. было выдано разрешение на строительство дома на данном участке, однако при жизни он успел сделать фундамент, возвести стены дома, крышу, а зарегистрировать свое право собственности на данный дом не успел. Указала, что в настоящее время дом представляет собой деревянное двухэтажное здание, площадью 54м2. Указала, что является единственной наследницей после смерти отца, принявшей наследство, так как обратилась в установленный законом срок к нотариусу, а другие наследники – супруга и сын умершего отказались от наследства в ее пользу. При этом указала, что относительно получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок проблем не возникло, а в выдаче свидетельства на незавершенный строительством дом, нотариус выдавать свидетельство отказалась, так как наследодатель не зарегистрировал на него свое право собственности.
Просила признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью 54м2, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. адрес
Истец Суханова М.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы представляла адвокат Бахолдина Л.Б., поддержавшая исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик – администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве глава поселения О.И. Копылова просит рассмотреть без участия их представителя, не возражает в удовлетворении заявленных требований. Письменное заявление приобщено к материалам деда (л.д. 47).
Третьи лица – Шумилин А.И. и Шумилина Н.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Судом установлено, что Шумилин Игорь Александрович умер 02 сентября 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 03.09.2010 года отделом ЗАГС администрации Петушинского района (л.д. 25).
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права № от 28.03.2008 года следует, что Шумилин И.А. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли поселений, общей площадью 1500м2, с кадастровым номером 33:13:060132:0054, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. адрес
Указанное обстоятельство подтверждается также договором купли- продажи указанного участка от 21.02.2008 года (л.д. 13).
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
Согласно постановлению главы Петушинского района № 1626 от 06.10.2008 года, был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, для строительства индивидуального жилого дома. Заказчиком являлся Шумилин И.А. (л.д. 14, 20-21).
Постановлением главы Петушинского района № 2145 от 19.12.2008 года Шумилину И.А. было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном участке (л.д. 16, 18).
Согласно постановлению главы Нагорного сельского поселения Петушинского района № 193 от 27.05.2009 года (приложение №6), жилому дому, принадлежащему Шумилину И.А. был присвоен почтовый адрес: д. адрес (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством жилой дом, выданному Государственным автономным учреждением владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал по состоянию на 26.01.2011 года, дом адрес Петушинского района Владимирской области представляет собой двухэтажное брусчатое здание, процент готовности - 62% (л.д.48-54).
Из кадастрового паспорта на указанный незавершенный строительством жилой дом от 27.01.2011 года следует, что площадь застройки в настоящее время составляет 54м2 (л.д. 29-30).
Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из технического паспорта архива технической инвентаризации от 27.01.2011 года, где указано также, что владельцем незавершенного строительством дома является Шумилин И.А. (л.д. 28).
Таким образом, судом установлено, что незавершенный строительством жилой дом, площадью 54м2, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. адрес был построен Шумилиным И.А. в границах принадлежащего ему земельного участка, с получением всей необходимой разрешающей документации и подлежит включению в наследственную массу умершего.
Согласно ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В судебном заседании установлено, что истец Суханова М.И. является дочерью умершего Шумилина И.А., что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 26, 27).
Согласно представленной справке нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области Зайцевой И.Н. исх. № 188/2010 от 27.12.2010 года, к имуществу умершего 02.09.2010 года Шумилиа И.А.было заведено наследственное дело № 188/2010, по состоянию на 27.12.2010 года Суханова М.И. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 24).
Поскольку судом установлено, что наследник Шумилина И.А. – истец Суханова М.И. приняла наследство в течении шести месяцев после смерти наследодателя, а также принадлежность умершему спорного жилого дома незавершенного строительством, то к истцу должно перейти право собственности на принадлежащее Шумилину И.А. имущество в порядке наследования.
При этом отсутствие регистрации права собственности Шумилина И.А. на указанное домовладения, ввиду его смерти не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении ее законных требований.
Другие наследники от наследства отказались.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сухановой Марины Игоревны к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухановой Марины Игоревны к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, удовлетворить.
Признать в порядке наследования за Сухановой Мариной Игоревной право собственности на незавершенный строительством жилой дом, площадью 54 (пятьдесят четыре)м2, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. адрес).
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено: 16 апреля 2011 года
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова