Решение о признании права пользования жилым помещением

Дело № г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

дата адрес

Петушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего: С.В. Скрябневой,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать его право пользования квартирой № в адрес и обязать администрацию адрес заключить с ним договор социального найма на адрес.

В обоснование иска указано, что в 1990 году на основании решения его матери ФИО3 был выдан ордер на адрес,14 жилой площадью 24,4 кв.м. в адрес был выдан на семью в составе 7 человек, включая истца ФИО1 Всей семьей они проживали по указанному адресу. Семья матери истца ФИО3 была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на жилищный учет. Впоследствии в 1995 году освободилась соседняя адрес, общей площадью 21,7 кв.м.. В связи с тем, что дом является ветхим и семья его матери являлась многодетной, освободившаяся адрес, с устного согласия руководства МУП ЖКХ, была предоставлена для проживания ФИО1 При этом, договор найма на квартиру с ним не был заключен. С 1995 года он постоянно проживает в адрес, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Лицевой счет на указанную квартиру с 2009 года оформлен на него.

ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении. Просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация адрес, будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание представителя не направила, прислала письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия её представителя, с требованиями согласна в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец ФИО1, реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании ордера №, выданного дата на основании решения городского Совета народных депутатов № от дата, ФИО3, матери истца, с семьей, состоящей из семи человек, были предоставлены для проживания две комнаты, площадью 24,4 кв.м. в квартире №№13,14 адрес (л.д. 7).

Из представленного лицевого счета квартиросъемщика № усматривается, что ФИО1 является квартиросъемщиком адрес, общей площадью 21,7 кв.м.; вместе с ним проживают его жена ФИО5, сын - ФИО6 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что с 1995 года ФИО1 постоянно проживает в адрес, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Лицевой счет на указанную квартиру с 2009 года оформлен на него.

Квартира № в адрес с устного согласия руководства МУП ЖКХ, была предоставлена для проживания ФИО1

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Удовлетворяя требования ФИО1 в части понуждения администрации адрес к заключению с ним договора социального найма, суд исходит из положений ч. 1 ст. 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд признает в данном случае обязанность к заключению договора социального найма законным правом истца.

Таким образом, анализ всех добытых и исследованных в суде доказательств и юридически значимых обстоятельств дела, приводит суд к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № в адрес адрес.

Обязать администрацию адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на адрес адрес.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева

Решение вступило в законную силу «____»_______2011 года

судья