о признании права собственности на земельный участок

Дело № г. копия

Именем Российской Федерации

06 мая 2011 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Дымокуровой,

при секретаре судебного заседания М.А.Авериной

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергачева Александра Сергеевича и Данильченко Татьяны Сергеевны о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сергачев А.С. и Данильченко Т.С. обратились в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на земельный участок, уточненной площадью 425 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании, указано, что после смерти отца - ФИО3, умершего дата, открылось наследство в виде 0,55 долей жилого адрес. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом адрес нотариального округа адрес ФИО8, Сергачев А.С. и Данильченко Т.С. являются собственниками по 11/40 доли каждый в праве собственности на спорный жилой дом. Собственником другой половины дома является ФИО4 ПУказанный дом расположен на земельном участке площадью 915 кв.м., из которых 490 кв.м. принадлежит ФИО4 на праве собственности. Остальной частью земельного участка площадью 425 кв.м. пользуются истцы. дата истцы обратились в адрес с письменным заявлением о передаче им безвозмездно в собственность земельного участка площадью 425 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: адрес. Однако им было оказано в этом по тем основанием, что часть земельного участка уже предоставлена в собственность ФИО4 и предложено обратиться в суд для установления права собственности на часть земельного участка. На основании вышеизложенного, просят удовлетворить их требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации адрес, ФИО9, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований. В судебном заседании подтвердил, что Сергачев А.С. обращался в адрес с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 425 кв.м. при домовладении № по адрес дом находится в долевой собственности с ФИО10 Поэтому в силу статей 244,245 Гражданского кодекса РФ решение вопроса о приватизации земельного участка возможно только при обращении всех собственников жилого дома. Поскольку часть земельного участка при указанном домовладении уже предоставлена в собственность ФИО11, Сергачеву А.С. предложено было обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Третье лицо ФИО4 суду пояснила, что является собственником № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес земельного участка по указанному адресу площадью 490 кв.м. Сособственниками дома являются истцы Сергачев А.С. и Данильченко Т.С. Часть указанного дома и земельный участок площадью 490 кв.м. она получила в наследство в порядке наследования по завещанию после своей свекрови - ФИО5, которая еще при жизни приватизировала указанный земельный участок. Также пояснила, что и ФИО5 и ФИО3 пользовались земельными участками, прилегающими к принадлежащим им частям дома, участки были огорожены, споров о пользовании не были. В настоящее время Данильченко Т.С. и Сергачев А.С. пользуются земельным участком в тех границах, которые были при ФИО3 Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Администрация адрес в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на решение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 129 и 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки. Глава третья Земельного кодекса Российской Федерации посвящена праву собственности на землю.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица могут иметь в частной собственности земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом адрес государственной нотариальной конторы ФИО13 дата по реестру №, зарегистрированного в адрес МБТИ дата, принадлежало № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. Этим же договором подтверждено, что № указанного жилого дома осталось в собственности ФИО2.

Постановлением Главы администрации адрес № от дата ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Согласно Свидетельств о смерти серии № № от дата года ФИО3 умер дата.

Представленным Свидетельством о праве на наследство по закону от дата Данильченко Т.С. и Сергачев А.С. являются наследниками по закону имущества ФИО3 в равных долях по 1/2 доле каждый, состоящего из № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

дата свое право общей долевой собственности каждого на № долю в праве на вышеназванный дом, истцы зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес, получив Свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, судом установлено, что Данильченко Т.С. и Сергачев А.С. являются собственниками № долей в праве собственности домовладения № по адрес, расположенного на земельном участке фактической площадью по межевому плану 425 кв.м.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, ФИО4 является наследником по завещанию имущества ФИО5, умершей дата. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 293 кв.м. и расположенного на нем № долей жилого дома, находящиеся по адресу: адрес.

Постановлением Главы адрес № от дата ФИО4 дополнительно к вышеуказанному земельному участку выделено и передано в собственность земельный участок площадью 55 кв.м., примыкающий к основному земельному участку по задней меже.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата № ФИО4 является собственником земельного участка площадью 490 кв.м. с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов по адресу: адрес.

Представленными суду Свидетельствами о государственной регистрации права, подтверждено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 490 кв.м. с кадастровым номером № и расположенных на нем № долей жилого дома, находящиеся по адресу: адрес.

Также судом установлено, и подтверждено пояснениями истцов и третьего лица ФИО4, что Данильченко Т.С. и Сергачев А.С. пользуются земельным участком в тех границах, которые были при ФИО3 площадью 425 кв.м., ФИО4 - пользуется принадлежащим ей земельным участком площадью 490 кв.м., оба участка огорожены, спора по границам нет.

Из ответа адрес от дата № следует, что истцам отказано в приватизации спорного земельного участка, в связи с тем, что часть земельного участка при домовладении № по адрес уже ранее предоставлена в собственность сособственнику указанного дома ФИО11

Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абз.2 п.1 ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

Как следует из п.2 ст.28 и п.6 ст. 36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «137-ФЗ от 25.10.2001 года, предусмотрено следуюшее. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок перешел в постоянное бессрочное пользование ФИО3 по Договору купли-продажи от дата дата долей домовладения № по адрес, а после смерти ФИО3 перешел в порядке правопреемства к истцам Данильченко Т.С. и Сергачев А.С. Следовательно, к истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию.

Учитывая, что нормы ЗК РФ и п.4ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, суд признает обоснованным требования истцов о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок, уточненной площадью 425 кв.м. с кадастровым номером № при домовладении № по адрес в адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергачева Александра Сергеевича и Данильченко Татьяны Сергеевны о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Сергачевым Александром Сергеевичем право собственности на № долю в праве собственности на земельный участок, уточненной площадью 425 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес (двадцать восемь).

Признать за Данильченко Татьяной Сергеевной право собственности на № долю в праве собственности на земельный участок, уточненной площадью 425 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес (двадцать восемь).

Право собственностина указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрациив адрес отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного текста решения (10.05.2011 года).

Председательствующий: /подпись/

Копия верна:

Судья Петушинского районного суда: С.А. Дымокурова