Дело №г. копия 19 мая 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи С.В. Скрябневой, при секретаре судебного заседания С.В. Дмитриевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абасова Хейбера Гусейнагаевича к администрации города Костерево Петушинского района о признании права собственности на здание магазина, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 через своего представителя ФИО3, действующую по доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за №Д, обратился в Петушинский районный суд адрес с иском, в котором просит: признать за ним право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: адрес, состоящего из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 79,3 кв.м., в том числе торговой площадью - 33,6 кв.м. В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права адрес от дата истец является собственником земельного участка, кадастровый номер 33:13:0201110:44, общей площадью 242 кв.м., расположенного по адресу: адрес. В 1996 году им было произведено строительство здания магазина на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: адрес, однако в силу своей юридической неграмотности он надлежащим образом не оформил свое право собственности на указанное здание. В настоящее время в связи с возникшей необходимостью, истец решил надлежащим образом оформить свое право собственности. В январе 2011 года ФИО1 обратился в администрацию адрес с просьбой об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Однако, в утверждении градостроительного плана земельного участка истцу было отказано, в связи с тем, что при строительстве здания магазина им не были соблюдены градостроительные нормы, а именно противопожарный разрыв между объектом торгового назначения, расположенным по адресу: адрес жилым домом на соседнем участке составляет 5,5 кв.м, что не соответствует нормам «СНиП дата-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". В соответствии с техническим заключением № от дата по обследованию строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: адрес, г. Kocтepeвo, адрес, строительные конструкции здания магазина, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других людей. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, решение данного вопроса мне необходима для оформления соответствующих документов. Стоимость здания спорного магазина, составляет 242 300 рублей. На основании вышеизложенного просит суд удовлетворить его требования в полном объеме. Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за №Д, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить. Ответчик - Администрация адрес, в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения данного дела, предоставила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без участия ее представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Петушинский отдел, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного отзыва не представили. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Истец ФИО1 через своего представителя ФИО3, действующую по доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за №Д, реализуя свои конституционные права, обратился в суд. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что ФИО1 обращался в администрацию адрес по вопросу размещения объекта торгового назначения по адресу: адрес, около адрес. Из письма администрации адрес от дата № следует, что по результатам выезда на место заведующего отделом архитектуры и градостроительства муниципального учреждения «Управление делами администрации адрес», рассмотрения схемы размещения указанного выше объекта, выполненную ГУП «Областное проектно изыскательское архитектурно-планировочное бюро» в городе Петушки было установлено, что противопожарный разрыв между объектом торгового назначения расположенным по адресу: адрес около адрес жилым домом на соседнем участке составляет 5,5 м, что не соответствует нормам СНиП дата-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 1 «Противопожарные требования» (10м). Таким образом, объект капитального строительства (магазин), расположенный по адресу: адрес около адрес размещен на земельном участке с нарушением градостроительных норм. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата №, выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по адрес, земельный участок с кадастровым номером 33:13:020110:44 площадью 242 кв.м., расположен по адресу: адрес, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания, по праву собственности принадлежит ФИО1 Из технического паспорта нежилого здания магазина от дата, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Владимирский филиал Петушинское отделение, следует, что нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 79,3 кв.м. Постановлением администрации адрес от дата № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в адрес», был изменен вид разрешенного использования земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу, имеющего общую площадь 242 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, с «для индивидуального жилищного строительства» на «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Из письма администрации адрес от дата №, усматривается, что объекту, расположенному по адресу: адрес, с разрешенным использованием «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», после получения решения суда, будет присвоен почтовый адрес: адрес. Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от дата, при обследовании земельного участка выявлено, что земельный участок расположен в адрес, прилегает к дому фасаду адрес в адрес. Домовладение принадлежит на правах частной собственности ФИО1. Комиссия считает, что данный земельный участок пригоден для размещения торгового павильона на частном земельном участке по адресу: адрес, принадлежащем ФИО1 Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата серии адрес, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок, площадью 242 кв.м. по адресу: адрес. Документы - основание: постановление главы адрес от дата №; договор купли-продажи (купчая) доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от дата. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата серии адрес, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФИО1 принадлежит по праву собственности объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 305,4 кв.м. по адресу: адрес. Документы - основание: решение Петушинского районного суда по делу № от дата. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от дата серии адрес, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 683 кв.м. по адресу: адрес. В соответствии с техническим заключением № от дата по обследованию строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: адрес, г. Kocтepeвo, адрес, строительные конструкции здания магазина, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других людей. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: адрес, состоящего из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 79,3 кв.м., в том числе торговой площадью - 33,6 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к администрации адрес о признании права собственности на здание магазина - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: адрес, состоящего из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 79,3 кв.м., в том числе торговой площадью - 33,6 кв.м. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено дата. Судья/подпись/ Копия верна Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева Решение вступило в законную силу «___»_______2011 года судья