Дело 2-577/11 г.                                 копия

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года                                                                               г. Петушки

            Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                            Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания                                            Г.А.Рыжковой,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по исковому заявлению Арефьевой Ирины Алексеевны к МО «город Костерево» о признании занимаемого помещения жилым, признании права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность,

                                                             УСТАНОВИЛ:

Арефьева И.А. обратилась в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, в котором просит признать занимаемое ею помещение по адресу: адрес, жилым и обязать ответчика заключить с ней договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность.

В обоснование иска указано, что на основании решения Совета народных депутатов города Костерево от 27 апреля 2000 года № «О реконструкции здания бывшего профилактория комбината» Арефьевой И.А. и членам ее семьи, был выдан ордер на право занятия ранее переоборудованного, за счет денежных средств семьи истца, помещения профилактория комбината. На основании ордера № в 2003 году Арефьева И.А. и члены ее семьи вселилась в адрес по адресу: адрес. с 2001 года по настоящее время Арефьева И.А. и члены ее семьи проживают в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение.

В 2010 году истец обратился в администрацию города Костерево с заявлением о передаче безвозмездно в собственность занимаемой квартиры, однако ей было отказано на том основании, что спорное помещение находится в муниципальной собственности и включено в реестр как здание профилактория, а следовательно не является жилым.

Поскольку решить спор внесудебным путем для истца не представилось возможным, Арефьева И.А. через своего представителя по доверенности Литвинову С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

    В судебное заседание при рассмотрении дела по существу истец Арефьева И.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

    Представитель истца по доверенности Литвинова С.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик МО «город Кстерево» будучи надлежащим образом извещено о дате рассмотрения иска, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении глава города Костерево А.М. Гончаров просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Заявленные исковые требования признают в полном объеме. Кроме того, из заявления следует, что занимаемое истцом помещение (адрес) по адресу: адрес соответствует требованиям жилого помещения. Заключение с истцом договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность невозможно по причине того, что согласно имеющимся в администрации города Костерево документам, в том числе техническому паспорту, дом, где проживает истец, является профилакторием, а следовательно не является жилым. Привести имеющуюся на жилой дом адрес документацию в соответствие и изготовить новый технический паспорт в настоящее время для администрации города Костерево не представляется возможным.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, считают заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. Так же указали, что на спорную квартиру не претендуют и отказываются от участия в приватизации в пользу истца Арефьевой И.А.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Арефьева И.А., через своего представителя по доверенности Литвинову С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

    Согласно копии решения Совета народных депутатов города Костерево от 27.04.2000 года, рассмотрев предложение администрации города о реконструкции здания бывшего профилактория комбината под жилье по адресу: адрес, Совет народных депутатов города Костерево дал согласие администрации города Костерево на реконструкцию здания бывшего профилактория ОАО «Костеревский комбинат техпластмасс» под жилье.

Из копии постановления главы города Костерево от 06.06.2000 года следует, что в целях обеспечения сохранности здания, решения жилищной проблемы и ликвидации ветхого жилого фонда, постановлено осуществить реконструкцию бывшего профилактория ОАО «Костеревский комбинат техпластмасс» по адресу: адрес, наряду с другими гражданами включить в список участников строительства дома Арефьеву И.А.

Из ордера №, выданного на основании постановления главы администрации города Костерево 28 ноября 2003 года, Арефьевой И.А., и трем членам ее семьи, предоставлена для проживания двухкомнатная квартира №, по адресу: адрес.

Из представленного технического паспорта здания (строения) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что здание по адресу: адрес является зданием профилактория и имеет целевое назначение - не жилое.

Однако как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, указанное строение реконструировано и в настоящее время фактически является жилым домом, соответствующим всем нормам действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об отсутствии вины истца в том, что собственником здания, в котором находится спорное помещение квартира №, после реконструкции по настоящее время не введен в эксплуатацию как многоквартирный жилой дом.

Судом установлено, что Арефьева И.А. и трое членов ее семьи постоянно проживают в квартире адрес по адресу: адрес, были вселены в указанную квартиру по ордеру, то есть на законном основании. Истец оплачивает жильё по отдельному лицевому счёту, при этом помещение используется исключительно для проживания и отвечает всем признакам жилого (изолированность, наличие отопления).

При таких обстоятельствах, по мнению суда, с учётом требований ст. 22 Жилищного Кодекса РФ подлежит изменению в судебном порядке статус спорного помещения и истец Арефьева И.А. вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Удовлетворяя требования истца в части понуждения администрации г. Костерево к заключению договора приватизации, суд исходит из положений ч.1 ст.421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Суд считает в данном случае приватизацию законным правом истца. Суд признаёт, что квартира, в которой проживает Арефьева И.А., фактически является жилым помещением и может быть передана в собственность гражданина.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справки, выданной Владимирским филиалом Петушинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что Арефьева И.А. не имеет в Петушинском районе Владимирской области домовладения, части домовладения, жилого помещения, приватизированного жилья, что также подтверждается сообщением Петушинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом с достоверностью установлено, что по данному делу признание ответчиком предъявленных Арефьевой А.И. требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а при таких обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для принятия указанного иска судом и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеАрефьевой Ирины Алексеевны к МО «город Костерево» о признании занимаемого помещения жилым, признании права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность - удовлетворить.

Признать нежилое помещение, обозначенное в технической документации от 26 марта 2009 года на здание профилактория по адресу: адрес жилым помещением - квартирой № общей площадью 45,0 (сорок пять) кв.м., в том числе жилой 22,5 (двадцать два целых пять десятых) кв.м., состоящей: из жилой комнаты площадью 11,3 (одиннадцать целых три десятых) кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м., прихожей площадью 5,8 (пять целых восемь десятых) кв.м., кухни площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв.м. и санузла площадью 3,3 (три целых три десятых) кв.м.

Признать за Арефьевой Ириной Алексеевной право на получение безвозмездно в собственность квартиры № общей площадью 45,0 (сорок пять) кв.м., в том числе жилой 22,5 (двадцать два целых пять десятых) кв.м., состоящей: жилой комнаты площадью 11,3 (одиннадцать целых три десятых) кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м., прихожей площадью 5,8 (пять целых восемь десятых) кв.м., кухни площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв.м. и санузла площадью 3,3 (три целых три десятых) кв.м по адресу: адрес

Обязать администрацию муниципального образования «Город Костерево» заключить с Арефьевой Ириной Алексеевной договор о безвозмездной передаче ей в собственность квартиры № общей площадью 45,0 (сорок пять) кв.м., в том числе жилой 22,5 (двадцать два целых пять десятых) кв.м., состоящей: жилой комнаты площадью 11,3 (одиннадцать целых три десятых) кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 (одиннадцать целых два десятых) кв.м., прихожей площадью 5,8 (пять целых восемь десятых) кв.м., кухни площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) кв.м. и санузла площадью 3,3 (три целых три десятых) кв.м по адресу: адрес,согласно техническому паспорту помещения, составленному на 26 марта 2009 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на квартиру адрес.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления мотивированного текста решения (25 апреля 2011 года).

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда:                                        Г.В. Никулова