Дело № 2-462/2011г.                         копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания               Г.А. Рыжковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Валерия Васильевича к администрации Петушинского района Владимирской области и садовому некоммерческому товариществу «Покровчанин» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Зимин В.В. обратился в суд с иском к ответчику, после уточнения которого просит признать за ним право собственности на земельные участки №, общей площадью 606 кв.м. и № площадью 606 кв.м. соответственно, относящиеся к категории земель населенных пунктов с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес СНТ «Покровчанин».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1992 году Зимину В.В. было выделено два земельных участка № и № соответственно, площадью 606 кв.м. каждый в СНТ «Покровчанин».

В 2010 году, Зимин В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с целью постановки указанных земельных участков на кадастровый учет и регистрации права собственности в соответствии с нормами действующего законодательства. Однако, Зимину В.В. было отказано в регистрации права на указанные земельные участки по причине отсутствия в постановлении №612 главы администрации города Покров «О закреплении в собственность, пожизненное наследуемое владение земельных участков граждан» от 30.12.1993 года сведений о выделении земельных участков № и № в собственность.

Из искового заявления так же следует, что решить данный вопрос внесудебным путем для истца в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец - Зимин В.В. будучи надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Зимина В.В. по доверенности Дедков С.И. в судебном заседании при рассмотрении дела по существу, поддержал уточненные исковые требования своего доверителя в последней редакции в полном объеме, просил признать за Зиминым В.В. право собственности на земельные участки № и № в СНТ «Покровчанин», в том числе в силу приобретательской давности.

Ответчик - администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, своего представителя в суде не направила. Ранее представитель ответчика Спиридонов Е.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Покровчанин» - председатель СНТ ФИО6, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Так же пояснил, что в 1992 году Зимину В.В. было выделено два земельных участка № и № соответственно, в СНТ «Покровчанин», Зимин В.В. является членом указанного СНТ, регулярно оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи.

Кроме того, из пояснений председателя СНТ ФИО6 следует, что с 1992 года по настоящее время Зимин В.В. пользуется спорными земельными участками № и №, произвел подсыпку участков грунтом, осуществляет высадку овощных и плодово-ягодных культур, то есть осуществляет все функции полноправного собственника.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.36 ЗК РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд путем признания права.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в 1992 году Зимину В.В. были выделены земельные участки № и № соответственно в СНТ «Покровчанин» адрес

Из представленных членских книжек садовода № и №, выданной 12 июня 1993 года, следует, что Зимин В.В. является членом СНТ «Покровчанин».

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»№137-ФЗ от 25.10.2001 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

По новому ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Зимина В.В. на земельные участки.

Удовлетворяя требование истца, суд также принимает во внимание, что в судебном заседании установлено, что спорными земельными участками Зимин В.В. пользуется правомерно, в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства), что они выделялись истцу ранее, когда не могли быть объектом гражданского права, что МО «Петушинский район» не оспаривает правомерность выделения истцу указанных земельных участков, и не возражает против удовлетворения требований Зимина В.В.. Суд считает, что отсутствие землеотводных документов само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом достоверно установлено, что истец Зимин В.В. с 1992 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными участками, площадью 606 кв.м. каждый, находящимися в СНТ «Покровчанин» адрес.

Допрошенные в качестве свидетелей по данному делу ФИО7, ФИО8 и ФИО9, так же являющиеся членами СНТ «Покровчанин», подтвердили, что в 1992 году ФИО1 были выделены указанные земельные участки, которыми он открыто и беспрепятственно пользуется по настоящее время, осуществляет посадку овощных и плодово-ягодных культур.

Кроме того, свидетель ФИО7, пояснил, что помогал Зимину В.В. производить отсыпку указанных земельных участков грунтом, которая осуществлялась за счет денежных средств Зимина В.В.

На основании изложенного суд признает требование истца о признании права собственности в силу приобретательской давности на указанные земельные участки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчик СНТ «Покровчанин», в лице председателя ФИО6 иск признал, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зимина Валерия Васильевича к администрации Петушинского района Владимирской области и садовому некоммерческому товариществу «Покровчанин» о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за Зиминым Валерием Васильевичем право собственности на земельный участок №, общей площадью 606 кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес СНТ «Покровчанин».

Признать за Зиминым Валерием Васильевичем право собственности на земельный участок №, общей площадью 606 кв.м. относящийся к категории земель населенных пунктов с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес СНТ «Покровчанин».

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности Зимина В.В. на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес).

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2011 года

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда:            Г.В. Никулова