Дело № 2-692/2011г.                         *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                Г.В. Никуловой,

при секретаре судебного заседания               Г.А. Рыжковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Надежды Ивановны к администрации адрес и садовому некоммерческому товариществу «ФИО3-1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьева Н.И. обратилась в суд с иском, после уточнения которого, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 816 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес СНТ «ФИО3 - 1».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1989 году Кондратьевой Н.И. был выделен земельный участок №, площадью 816 кв.м. в СНТ «ФИО3 - 1». Ранее, решением исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес за №, Покровскому заводу биопрепаратов Госагропрома СССР, севернее 0,5 км. д. Филимоново, выделен земельный участок площадью 36 га для организации садовых обществ.

        В 1989 году Кондратьевой Н.И., как работнику Покровского завода биопрепаратов был выделен земельный участок № в СНТ «ФИО3 - 1», Кондратьева Н.И. является членом указанного СНТ, регулярно оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи.

В 2010 году Кондратьева Н.И. обратилась в администрацию адрес с заявлением о передаче ей в собственность указанного земельного участка, однако ей было отказано по причине отсутствия кадастрового паспорта земельного участка, в том числе СНТ.

Из искового заявления так же следует, что решить данный вопрос внесудебным путем для истца в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем, она вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец - Кондратьева Н.И., будучи надлежащим образом извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кондратьевой Н.И. по доверенности Самбетова И.И. в судебном заседании при рассмотрении дела по существу, поддержала уточненные исковые требования своего доверителя в последней редакции в полном объеме, просит признать за Кондратьевой Н.И. право собственности на земельный участок № в СНТ «ФИО3 - 1», в том числе в силу приобретательской давности.

Ответчик - администрация адрес, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, своего представителя в суде не направила.

Представитель ответчика СНТ «ФИО3 - 1» - председатель СНТ Агеев В.П., в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Так же пояснил, что в 1989 году Кондратьевой Н.И. как работнику ПЗБ был выделен земельный участок № в СНТ «ФИО3 - 1», Кондратьева Н.И. является членом указанного СНТ, регулярно оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи.

Кроме того, из пояснений председателя СНТ Агеева В.П. следует, что с 1989 года по настоящее время Кондратьева Н.И. пользует спорный земельный участок №, осуществляет высадку овощных и плодово-ягодных культур, то есть осуществляет все функции полноправного собственника.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.36 ЗК РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд путем признания права.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в 1989 году Кондратьевой Н.И. был выделен земельный участок № в СНТ «ФИО3 - 1» в адрес.

Согласно представленному решению исполнительного комитета Совета народных депутатов адрес за №, Покровскому заводу биопрепаратов Госагропрома СССР, севернее 0,5 км.д. Филимоново, выделен земельный участок площадью 36 га для организации садовых обществ.

Из представленной членской книжки садовода №, следует, что Кондратьева Н.И. является членом СНТ «ФИО3 - 1».

В соответствии с п.10 ст.3 Федеральным Законом «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»№137-ФЗ от дата, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

По новому ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

С учетом изложенного, суд делает вывод о необходимости признания права собственности Кондратьевой Н.И. на земельный участок.

Удовлетворяя требование истца, суд также принимает во внимание, что в судебном заседании установлено, что спорным земельным участком Кондратьева Н.И. пользуется правомерно, в соответствии с его целевым назначением (для ведения садоводства), что он выделялся истцу ранее, когда не мог быть объектом гражданского права, что МО «адрес» не оспаривает правомерность выделения истцу указанного земельного участка, и не возражает против удовлетворения требований Кондратьевой Н.И. Суд считает, что отсутствие землеотводных документов, само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом достоверно установлено, что истец Кондратьева Н.И. с 1989 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 816 кв.м., находящимся в СНТ «ФИО3 - 1» адрес.

Допрошенные в качестве свидетелей по данному делу ФИО8 и ФИО9, так же являющиеся членами СНТ «ФИО3 - 1», подтвердили, что в 1989 году Кондратьевой Н.И. был выделен указанный земельный участок, которым она открыто и беспрепятственно пользуется по настоящее время, осуществляет посадку овощных и плодово-ягодных культур.

На основании изложенного суд признает требование истца о признании права собственности в силу приобретательской давности на указанные земельные участки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ответчик СНТ «ФИО3 - 1», в лице председателя Агеева В.П. иск признал, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, вынести по настоящему делу решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения сторон, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кодратьевой Надежды Ивановны к администрации адрес и садовому некоммерческому товариществу «ФИО3-1» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Надеждой Ивановной право собственности на земельный участок №, общей площадью 816 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием - для садоводства по адресу: адрес СНТ «ФИО3 - 1».

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности Кондратьевой Н.И. на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес).

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда:            Г.В. Никулова