Дело № 2-683/11г. * 27 мая 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Г.В. Никуловой, при секретаре судебного заседания Г.А. Рыжковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корсаковой Татьяны Степановны к МО «Петушинское сельское поселение», МО «Петушинский район» и Тихоновой Валентине Ефимовне о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Корсакова Т.С. обратилась в суд к ответчикам с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой адрес, общей площадью 31 кв.м., по адресу: адрес. В обосновании иска указано, что дата между Корсаковой Т.С. и Тихоновым Е.Д. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Согласно условиям договора, договоркупли-продажи земельного участка и жилого дома вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами и регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2010 году, обратившись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Корсаковой Т.С. было отказано в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество по причине смерти стороны договора (продавца) Тихонова Е.Д. В настоящее время, решить данный вопрос внесудебным путем для истца не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании при рассмотрении дела по существу, истец Корсакова Т.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Так же указала, что с 1999 г. регулярно оплачивает все необходимые платежи, связанные с пользованием земельного участка, обрабатывает его, содержит расположенное на земельном участке домовладение в надлежащем техническом состоянии, то есть осуществляет все функции полноправного собственника. Ответчик - МО «Петушинское сельское поселение» будучи надлежащим образом, извещено о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении и.о. главы администрации Н.В. Присталова просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Ответчик - Тихонова В.Е., привлеченная определением Петушинского районного суда Владимирской области от дата в качестве соответчика по делу, в судебном заседании иск признала. Подтвердила, что в материалах дела имеется нотариально заверенное заявление, согласно которому ответчик, при заключении договора купли-продажи дата, дала согласие на отчуждение спорного имущества, в частности земельного участка, на котором расположен жилой адрес по адресу: адрес, ее супругом Тихоновым Е.Д. в любой форме и на любых условиях. Ответчик - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Ранее в судебном заседании представитель Петушин6ской районной администрации Спиридонов Е.В. не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданному Петушинским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: адрес, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., вид права - индивидуальная собственность, принадлежит Тихонову Е.Д. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от дата. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданным Муниципальным Учреждением Бюро Технической Инвентаризации (учета) Петушинского района Владимирской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом Петушинской государственной нотариальной конторы Владимирской области Р.М. Газюковым, дата, реестровый номер 1034, собственником жилого бревенчатого адрес по адресу: адрес является Тихонов Е.Д. В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Из представленной суду копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дата, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Л.П. Задорожной по реестру за №, следует, что Тихонов Е.Д. продал Корсаковой Т.С. земельный участок площадью 800 кв.м., с условным номером №, а так же расположенный на нем жилой адрес хозяйственными постройками по адресу: адрес. Анализируя форму, содержание и правовые основания заключения вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, суд установил, что на момент заключения сделки недвижимое имущество принадлежало Тихонову Е.Д., сделка оформлена договором купли-продажи, подписана сторонами, нотариально удостоверена и исполнена сторонами. При таких обстоятельствах приходит к выводу, что вышеуказанная сделка совершена в надлежащей форме, соответствует действующему законодательству, в связи с чем, порождает за собой юридические последствия для его участников. Согласно части 1 статьи 454 Гражданского Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Судом с достоверностью установлено и подтверждается материалами дела, в частности договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками от дата, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Кроме того, из заявления заверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Л.П. Задорожной дата, следует, что супруга Тихонова В.Е. дала согласие произвести отчуждение в любой форме и на любых условиях земельного участка. Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из объяснений истца и содержания материалов дела, следует, что в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, не представляется возможным по причине смерти стороны (продавца) Тихонова Е.Д. дата, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного администрацией Петушинского сельского округа администрации Петушинского района Владимирской области дата. Судом так же установлено, что договор купли-продажи спорного имущества совершен в письменной форме, нотариально удостоверен, воля сторон сделки по соответственно отчуждению и приобретению имущества ясно выражена. Требований об оспаривании заключенного договора на момент рассмотрения дела никем не заявлено. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. По данному делу таких оснований не установлено. В связи с вышеизложенным, исходя из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, суд приходит к убеждению, что права истца подлежат судебной защите путем вынесения решения о государственной регистрации вышеуказанной сделки. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. Кроме того, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Установлено, что ответчик Тихонова В.Е. иск признала, что не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов, и позволяет суду принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме. На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Корсаковой Татьяны Степановны к МО «Петушинское сельское поселение», МО «Петушинский район» и Тихоновой Валентине Ефимовне о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом - удовлетворить. Признать за Корсаковой Татьяной Степановной право собственности на земельный участок общей площадью 800 (восемьсот) кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: адрес Признать за Корсаковой Татьяной Степановной право собственности на жилой адрес), общей площадью 31 (тридцать один) кв.м., по адресу: адрес. Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней с момента принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено: 01 июня 2011 года. Судья:/подпись/ Копия верна. Судья Петушинского районного суда: Г.В. Никулова