Дело № г. копия 05 июля 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой, с участием: истца - Закубанской В.И., представителя истца - Литвиновой С.Н., действующей по доверенности от 14.04.2010 года, сроком действия 3 года, представителя ответчика администрации Петушинского района - Шутаковой А.М., действующей по доверенности № года, представителя третьего лица Курочкина А.Б. - Курочкиной Н.К., действующей по доверенности № от 15.06.2011 года, сроком действия 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закубанской Веры Ивановны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Закубанской В.И. принадлежит 406/1000 доли в праве собственности на жилой дом, находящейся по адресу: Петушинский район, г. Костерево, адрес расположенный на двух смежных земельных участках: площадью 1044м2, принадлежащему сособственнику дома - Курочкину А.Б. и площадью 686м2, находящемуся в пользовании истца. Закубанская В.И. обратилась в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что они с Курочкиным А.Б. являются совладельцами дома в г. Костерево, ул. адрес расположенном на земельном участке общей площадью 1730м2. Указала, что ей доля дома перешла в порядке наследования от ее тети Авиновой О.К., а Курочкин А.Б. купил часть дома с земельным участком у Жукина К.Ф. При этом указала, что Жукин К.Ф., приватизировал свою часть участка площадью 1044м2 в 1994 году, данный участок поставлен на кадастровый учет. Указала, что решив приватизировать свой земельный участок, она получила отказ в связи с указанными обстоятельствами, решить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным. После уточнения требований просит суд признать за ней право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 686м2, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: Петушинский район, г. Костерево, адрес и признать за ней право собственности на указанный участок. Истец Закубанская В.И и ее представитель Литвинова С.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Петушинского района Шутакова А.М., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Третье лицо - Курочкин А.Б., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, его интересы представляла по доверенности Курочкина Н.П., поддержавшая исковые требования, указала также, что спора с истцом по границам земельных участков нет, права третьего лица не нарушаются. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Закубанская В.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Из представленного свидетельства о государственной регистрации права № от 30.12.2003 года следует, что Закубанской В.И. принадлежит 406/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Петушинский район, г. Костерево, ул. адрес (л.д. 12). Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2003 года после Авиновой Ольги Кузьминичны (л.д. 11). Судом установлено, что сособственником вышеуказанного дома в 594/1000 долях является Курочкин А.Б., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права № Из представленной копии договора от 10.06.1989 года следует, что прежние собственники дома Жукин К.Ф., действующий от имени Авиновой О.К. и Боровков Н.И. заключили договор об установлении порядка пользований жилым домом, при этом в пользование Авиновой О.К. поступила передняя часть дома, что составляет 0,406 долей дома, а в пользование Боровкова Н.И. - задняя часть дома, что составляет 0,596 доли (л.д. 17). Таким образом, как было установлено судом и не отрицалось сторонами по делу, дом фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения. Из представленного свидетельства о государственной регистрации права № от 19.02.2004 года следует, что Курочкину А.Б. принадлежит также земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 1044м2, кадастровый номер № (л.д. 73). Указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом участка №13/07-1920 от 02.05.2007 года (л.д.54-56). Согласно представленной карте (плану) границ земельного участка, расположенного по адресу: Петушинский район, г. Костерево, адрес общая площадь участка составляет 1730м2, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 18). Таким образом, судом установлено и не отрицалось сторонами по делу, что участок, находящийся в пользовании Закубанской В.И. имеет площадь 686 (1730-1044) м2 указанный участок не приватизирован. Указанное обстоятельство подтверждается картой (планом) объекта от 21.09.2010 года (л.д. 19). Кроме того, в материалы дела истцом представлены копии платежных документов на ее имя и на имя прежнего собственника ее части дома с 1993 года, из которых следует, что налог на землю начислялся, исходя из площади участка 686м2 (л.д. 42-53). Указанное обстоятельство подтверждается письмом МИФНС России № 11 по Владимирской области № 14-01 от 06.05.2008 года (л.д. 21). Письмом администрации Петушинского района КУИ-1385/01-19 от 12.03.2007 года Закубанской В.И. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, так как предоставление участка возможно только при обращении всех собственников жилого дома, расположенном на данном участке. В этом случае участок предоставляется в общую долевую собственность, пропорционально занимаемым долям в жилом доме (л.д. 23). В силу ч.ч.1-2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постояное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью 1044м2 находится в собственности Курочкина А.Б., а оставшаяся часть земельного участка площадью 686м2 используется истцом. Ответчик отказал истцу в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям. Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 686м2, данный участок является частью земельного участка, под домом, находящимся в долевой собственности, однако передать последний в общую долевую собственность истцов и третьего лица сособственника дома не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на получение бесплатно в собственность земельного участка. В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. Ответчиком и третьим лицом не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Закубанской В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Закубанской Веры Ивановны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Закубанской Верой Ивановной право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 686 (шестьсот восемьдесят шесть) м2, с разрешенной целью использования - для индивидуального жилищного строительства, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: Петушинский район, г. Костерево, адрес Признать заЗакубанской Верой Ивановной право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 686 (шестьсот восемьдесят шесть) м2, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: Петушинский район, г. Костеревоадрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 09 июля 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова