Д№ г. копия 15 июня 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой, с участием: представителя истца Пучковой К.М. - Абрамовой Ю.Ю. по доверенности от 25.03.2010 года, представителя третьего лица - Даниловой Н.Д. - Маликовой Л.В. по доверенности от 26.11.2009 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Клавдии Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Пучкова К.М. является собственником 45/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Костерево, Петушинского района Владимирской области, адрес Сособственником жилого дома является Данилова Н.Д., она же является собственником земельного участка площадью 1300,00 кв.м., на котором расположена принадлежащая ей доля земельного участка. Пучкова К.М. обратилась в Петушинский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок, в обоснование которого указала, что решив оформить в собственность земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть дома, она обратилась в администрацию Петушинского района, однако ей было в этом отказано, поскольку в соответствии со ст.ст. 244-245 ГК РФ решение вопроса о приватизации данного земельного участка возможно только при обращении всех собственников дома. Однако в данном случае это невозможно, поскольку часть земельного участка, на котором расположен весь жилой дом была ранее передана в собственность Даниловой Н.Д.. Указывает, что между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком. Считает, что имеет право пользования земельным участком площадью 642 кв.м. и поскольку у нее возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, то на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ, гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, у нее возникают право однократного бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 642 кв.м., с разрешенной целью использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, ул. адрес Истец Пучкова К.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, в суде ее интересы представляла Абрамова Ю.Ю. по доверенности, которая поддержала требования истца, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, об уважительности своей неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика. Третье лицо - Данилова Н.Д., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, в суде ее интересы представляла Маликова Л.В. по доверенности, которая поддержала представленный ранее отзыв, в котором указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по указанному адресу, ее права на участок были оформлены в 1995 году, с уточнением границ в 2010 году. Считает, что права истца, в связи с этим не могут повлиять на ее права и обязанности. Указывает, что спорный земельный участок в пользование никому, в том числе и прежним владельцам, не передавался. Считает, что истец не обращался в соответствующие органы для приобретения земельного участка. Просила принять решение на усмотрение суда. Третье лицо - администрация г. Костерево Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, глава города А.М. Гончаров просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Пучкова К.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.08.2007 года нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. по реестру № следует, что Пучкова К.М. является собственником 45/100 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, адрес., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 августа 2007 года серии №л.д. 12-13) Судом установлено, что сособственником данного жилого дома является Данилова Н.Д. (л.д. 23-26). Из пояснений представителя третьего лица Даниловой Н.Д. - Маликовой Л.В. в суде следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 25.09.1995 года, выданного на основании постановления главы администрации г. Костерево Петушинского района Владимирской области, Данилова приобрела в собственность земельный участок площадью 1237, 0 кв.м.. Повторное свидетельство с уточнением границ земельного участка было выдано 22.07.2010 года на земельный участок площадь.1300 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами (л.д. 14-16), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2011 года, из которой следует, что Данилова Н.Д. является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по указанному адресу, находящегося на землях населенных пунктах, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство (л.д.22). Согласно представленному проекту границ спорного земельного участка, расположенного по спорному адресу от 01 апреля 2011 года, фактическая площадь земельного участка около указанной части жилого дома составляет 642 кв.м.(л.д.17). Судом установлено, что Пучковой К.М. отказано в приватизации спорного участка и разъяснено, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться всем собственникам жилого дома. Судом также установлено, что сособственником указанного жилого дома является Данилова Н.Д. земельный участок, прилегающий к принадлежащей ей части дома, приватизирован. В силу ч.ч.1-2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, фактически разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых используется Даниловой Н.Д. и приватизирован ею, а другая часть земельного участка используется истцом, между ним сложился определенный порядок пользования. Ответчик отказал истцу в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям. Таким образом, судом установлено, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка составляет 642 кв.м., данный участок является частью земельного участка, на котором расположен жилой дом, однако передать спорный участок в собственность истца не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на получение бесплатно в собственность земельного участка. В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Пучковой К.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Пучковой Клавдии Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать заПучковой Клавдией Михайловной право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 642 (шестьсот сорок два) кв.м., с разрешенной целью использования - для ведения индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костеревоадрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 20 июня 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова.