25 августа 2011 года                                 г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                                          С.А.Дымокуровой

при секретаре судебного заседания                               М.А.Авериной

с участием сторон, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддувалкиной Валентины Васильевны к Морозову Вячеславу Владимировичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Поддувалкина В.В. является собственником адрес, находящейся по адресу: адрес, в которой зарегистрирован ответчик Морозов В.В..

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Морозову В.В., в котором просит суд признать прекращенным право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на момент приобретения вышеуказанной квартиры в ней был зарегистрирован Морозов В.В.. Однако, она этого не знала, поскольку в соответствии с п. 9 договора дарения квартиры от дата в указанной квартире была зарегистрирована ФИО11 * которая сохраняет право проживания и пользования жилым помещением. Также истец указала, что с момента подписания договора дарения и до настоящего времени Морозов В.В. в указанной квартире не проживал, какого-либо имущества, принадлежащего ему, в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет затрат на содержание квартиры. Поскольку решить данный вопрос внесудебным путем не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Поддувалкиной В.В. - ФИО5 в суде поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что в указанной квартире проживала семья дочери, а именно: дочь ФИО11 * вместе с мужем Морозовым В.В. Ответчик в приватизации указанной квартиры не участвовал, выехал из квартиры летом * года, вывез все вещи. В феврале * года решением мирового судьи брак между Морозовым В.В. и ФИО2 * был расторгнут. Более трех лет ответчик квартирой не пользуется, не оплачивает коммунальные услуги и в ней не проживает, однако сохраняет регистрацию, что нарушает ее права как собственника. Кроме того, членом семьи Поддувалкиной ответчик не является, после заключения договора дарения квартиры соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком заключено не было. В настоящее время его место нахождение истцу не известно.

Ответчик Морозов В.В. в судебное заседание не явился, его место пребывания не известно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Морозова А.В., место жительство которого не известно, назначен адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика Морозова В.В. - адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования Поддувалкиной В.В., просит суд удовлетворить их. Поддержала в суде пояснения представителя истца ФИО5 Также суду пояснила, что проживает в спорной квартире с * года и продолжает проживать в ней вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2 дата года рождения по настоящее время. Летом * года ответчик ушел из квартиры, больше в ней не проживал. В начале * года вывез из квартиры все вещи. После расторжения брака между ней и Морозовым в феврале * года, она больше его не видела, он выехал из адрес.

Третье лицо ОУФМС РФ по адрес в адрес, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представили в суд письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда. Заявление приобщено к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО11 и Морозов В.В. состояли в зарегистрированном браке. дата брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, суд приходит к тому, что на момент заключения договора квартиры ФИО11 и ответчик в браке не состояли, основания для возникновения совместной собственности на данное имущество у ответчика и ФИО11 не возникло.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Поддувалкина В.В. является собственником адрес по адресу: адрес на основании Договора дарения квартиры от дата. дата истец зарегистрировала свое право собственности в органах государственной регистрации.

В пункте 9 Договора дарения указано, что в момент заключения договора, в квартире зарегистрирована даритель (ФИО11) за которой сохраняется право проживания и пользования жилым помещением. Согласно представленной справки Отдела регистрационного учета граждан по спорному адресу зарегистрирован ответчик Морозов В.В.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что Морозов В.В. по указанному спорному адресу не проживает более трех лет. Ответчик после прекращения брака с ФИО11 выехал из квартиры до прекращения ее права собственности, забрал свои личные вещи, где находится в настоящее время им не известно.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком в силу прекращения семейных отношений с ФИО11 и последующего отчуждения ФИО11 квартиры, право пользования не сохраняется и подлежит прекращению. При этом, поскольку между Морозовым В.В. и истицей после заключения договора дарения соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, то его право пользования прекращается еще с момента отчуждения квартиры по указанному договору.

Доказательств, свидетельствующих о наличии такого соглашения суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, выехал из данного жилого помещения на другое место жительства, добровольно отказавшись от своих прав, длительное время в спорной квартире не проживает, не несет прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником не имеется.

При таких обстоятельствах суд, применяя положения ст. 6,7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, признает Морозова В.В. прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поддувалкиной Валентины Васильевны к Морозову Вячеславу Владимировичу, - удовлетворить.

Признать прекращенным право Морозова Вячеслава Владимировича пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес адрес

Решение является основанием для снятия Морозова Вячеслава Владимировича дата года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (с 29.08.2011 года).

                                   Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда                                  С.А. Дымокурова