Дело № г. КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г.Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой с участием: истца - Смирновой С.Т., представителя истца Журкиной Ю.В. - Бахолдиной Л.Б., действующей по доверенности № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Светланы Терентьевны, Журкиной Юлии Викторовны к администрации города Покров Владимирской области, администрации Петушинского района о признании права собственности на земельный участок и разделе домовладения в натуре между собственниками, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным требованием, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Покров, адрес Истцу Смирновой С.Т 1/2 доля в праве на указанный дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2006 г. и свидетельства о государственной регистрации права №, Журкиной Ю.В. 1/2 доля в праве на данный дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права №. В период с 1971 года и по настоящее время между истцами сложился определенный порядок пользования указанным домом, фактически указанный жилой дом разделен в натуре, у каждого сособственника имеется отдельный вход и собственные помещения, которыми они пользуются раздельно. Указано, что земельные участки площадью по 800 кв.м., расположенные под принадлежащими долями наследодателями дома, надлежащим образом оформлены не были. С учетом уточненных исковых требований, истцы просят: - передать в собственность Смирновой С.Т. жилые комнаты площадью 19,4 кв.м. Лит.а и площадью 7,0 кв.м. Лит.А, кухню площадью 8,6 кв.м. Лит.А1, пристройку Лит.а, крыльцо Лит.б, сарай Лит.Г, туалет Лит. Г1., а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Покров, адрес. - передать в собственность Журкиной Ю.В. жилую комнату площадью 20 кв.м. Лит.А, кухню площадью 7,5 кв.м. Лит.А, пристройку Лит.а1, крыльцо Лит.б1, а также признать за ней право собственности на земельный участок 828 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку, находящийся по адресу: г. Покров, адрес Истец Смирнова С.Т. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Просила суд их удовлетворить. Истец Журкина Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы в суде представляла Бахолдина Л.Б., действующая по доверенности, которая пояснила, что при жизни наследодатели не оформили свои права надлежащим образом на земельный участок, расположенный под домом. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик - администрация г. Покров Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Ответчик - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила. В письменном отзыве представитель ответчика по доверенности Калиновская Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований истцов в части признания за ними права собственности на земельные участки, поскольку полагает, что право собственности у наследодателей истцов на спорные земельные участки не возникло, приватизированы они не были, в связи с чем полагает, что указанные земельные участки не переходят по наследству на общих основаниях. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что Смирнова С.Т., Журкина Ю. В. являются сособственниками жилого дома № адрес в г. Покров Владимирской области на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.04.2006 года № 2701 выданное нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Лобудеевой Н.Д., и от 15.02.2010 года за № 5Н-22 выданное нотариусом г. Москвы Гаспаровой К.Г. соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 13.06.2006 года и 22.05.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. Из представленной суду копии технического паспорта на спорное жилое домовладение, выданного ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 2009 года, указанное домовладение представляет собой одноэтажное бревенчатое здание общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью - 46,4 кв.м., с хозяйственными постройками: двумя пристройками, сараем, туалетом. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из реестра объектов капитального строительства №4-509 от 18 мая 2011 года, выданной ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ». Учитывая, что в судебном заседании истцы пришли к обоюдному согласию о разделе жилого дома и земельного участка, принимая во внимание сложившийся порядок пользования указанным имуществом, суд считает необходимым разделить спорный жилой дом в следующем порядке: - передать в собственность Журкиной Ю.В. жилую комнату площадью 20 кв.м. Лит.А, кухню площадью 7,5 кв.м. Лит.А, пристройку Лит.а1, крыльцо Лит.б1; - передать в собственность истца Смирновой С.Т. жилые комнаты площадью 19,4 кв.м. Лит.а и площадью 7,0 кв.м. Лит.А, кухню площадью 8,6 кв.м. Лит.А1, пристройку Лит.а, крыльцо Лит.б, сарай Лит.Г, туалет Лит. Г1. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.02.2010 года, выданному нотариусом г. Москвы по реестру за № наследницей имущества Лебедевой О.И., умершей 29.12.2006 года, и принявшей наследство, является дочь - Журкина Юлия Викторовна. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.04.2006 года, выданному нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области по реестру за №2701, наследницей имущества Рудчук А.А., умершей 13.10.2005 года, и принявшей наследство, является дочь - Смирнова Светлана Терентьевна. Из представленной суду копии постановления главы г. Покрова Петушинского района Владимирской области от 28.11.2005 года № 665 «О выделении в отдельное домовладение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Покров, ул. Ленина, №133» следует, что рассмотрев заявление Лебедевой О.И., Рудчук А.А. постановлено предоставить в собственность Лебедевой О.И. земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся в ведении муниципального образования «город Покров», расположенный на землях поселения по адресу: город Покров, адрес, строение 1, для индивидуального жилищного строительства, а также предоставить в собственность Рудчук А.А. земельный участок площадью 800 кв.м., находящийся в ведении муниципального образования «город Покров», расположенный на землях поселения по адресу: город Покров, адрес, строение 2, для индивидуального жилищного строительства. Судом установлено, что наследодатель Лебедева О.И. при жизни на момент передачи спорного земельного участка в собственность имела законное право на его получение, однако не успела зарегистрировать свои права в установленном законом порядке. Суд полагает, что отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа в виде свидетельства о праве собственности на земельный участок не может являться основанием для лишения наследника права наследования указанного имущества, принадлежащего умершему. Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от № следует, что земельный участок площадью 828 кв.м., с разрешенным использованием - под жилую застройку, с кадастровым номером №, расположен Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, г. Покров, адрес. При этом в силу ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) в проведении кадастрового учета земельного участка может быть отказано, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии со с ч.1 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно решению Совета народных депутатов Петушинского района от 12.09.2002 года № 112/11 предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляет 0,03 га. В настоящем случае фактическая площадь земельного участка больше площади участка по правоустанавливающему документу на 26 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истцов допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Журкиной Ю.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 828 кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Возражения ответчика - администрации Петушинского района, суд не принимает во внимание по вышеизложенным основаниям. Исковые требования Смирновой С.Т. о признании права собственности за ней на земельный участок площадью 800 кв.м. не подлежат удовлетворению, поскольку как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о смерти Рудчук А.А. умерла 13.10.2005 года, тогда как постановление главы г. Покрова Петушинского района Владимирской области № 665 «О выделении в отдельное домовладение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Покров, адрес» было издано лишь 28.11.2005 года, то есть после смерти наследодателя Рудчук А.А. Таким образом, суд полагает, что Рудчук А.А. не успела приобрести законного права на приобретение указанного земельного участка в собственность, следовательно Журкина Ю.В. как наследник после своей матери Рудчук А.А. не имеет правовых оснований к приобретению земельного участка в порядке наследования. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Журкиной Ю.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, требования Смирновой С.Т. подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Смирновой Светланы Терентьевны, Журкиной Юлии Викторовны к администрации города Покров Владимирской области, администрации Петушинского района о признании права собственности на земельный участок и разделе домовладения в натуре между собственниками, удовлетворить частично. Разделить в натуре между собственниками жилой дом по адресу: Владимирская область, г. Покров, ул. адрес выделив: - в собственность Смирновой Светланы Терентьевны часть здания по вышеуказанному адресу, состоящую согласно техническому паспорту по состоянию на 01.07.2009 года, состоящую из жилых комнат: лит.А площадью 19,4 (девятнадцать целых четыре десятых) м2, и лит.А площадью 7,0 (семь целых ноль десятых) м2, кухни лит. А1 площадью 8,6 (восемь целых шесть десятых) м2, а так же хозяйственные постройки: пристройку Лит.а, крыльцо Лит.б, сарай Лит.Г, туалет Лит. г1; - в собственность Журкиной Юлии Викторовны часть здания по вышеуказанному адресу, состоящую из жилой комнаты лит. А площадью 20,0 (двадцать целых ноль десятых) м2, кухни лит. А площадью 7,5 (семь целых пять десятых) м2, а так же хозяйственные постройки: пристройку Лит.а1, крыльцо Лит.б1. Прекратить право общей долевой собственности Журкиной Юлии Викторовны и Смирновой Светланы Терентьевны на жилой дом по адресу: Владимирская область, г. Покров, адрес Признатьза Журкиной Юлией Викторовной право собственности на земельный участок площадью 828,00 (восемьсот двадцать восемь) кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием - под жилую застройку, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Покров, адрес В остальной части требований отказать. Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 18 сентября 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова