Дело № 2 - 968/11 г. копия г. Петушки 05 августа 2011 года Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Ю.А. Мокеева, при секретаре судебного заседания: А.М. Бабаян, с участием представителя истцов Бахолдиной Л.Б., действующей на основании доверенности от 29 марта 2011 года, сроком на 3 года, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Антонины Алексеевны и Лыкиной Людмилы Ивановны к администрации города Петушки Владимирской области о сохранении в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилого помещения дома и разделе жилого дома в натуре между собственниками, У С Т А Н О В И Л: Борисова А.А. и Лыкина Л.И. обратились в Петушинский районный суд с исковыми требованиями к администрации города Петушки Владимирской области о разделе дома в натуре между собственниками, в котором просят: 1) сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилые помещения в доме, обозначенные на поэтажном плане под Лит. А1, Лит. А3, по адресу: город Петушки, улица Куйбышева, дом №*; 2) разделить жилой дом №* по улице Куйбышева в городе Петушки между собственниками в натуре, передав в собственность Борисовой А.А. жилые комнаты площадью 16,4 кв.м. и 10,8 кв.м. Лит.А, 9,9 кв.м. Лит. А4, коридор площадью 1,5 кв.м. Лит.А., кухню площадью 18,1 кв.м. Лит.А1, санузел 5,0 кв.м. Лит.А1., а Лыкиной Л.И.- жилые комнаты площадью 18,4 кв.м., 8,6 кв.м. Лит. А2, кухню 12,8 кв.м.Лит.А3, санузел 2,6 кв.м., кладовую 1,4 кв.м. Лит.А3.; 3) коридор лит.а оставить в общем пользовании, как и сарай Лит.Г и колодец Лит.Г2; 4) баню Лит.Г1 передать в собственность Лыкиной Л.И.; 5) прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В обоснование иска указано, что Борисовой А.А. и Лыкиной Л.И. на основании договоров дарения от 1995 года, принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на жилой дом №*, расположенный по адресу: Владимирская область, город Петушки, улица Куйбышева. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1518 кв. метров, который им в собственность не передавался. Кроме дома на земельном участке расположена баня и колодец, а дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, общей площадью 105, 5 кв.м., в том числе жилой - 64,1кв.м. В настоящее время спорный жилой дом находится у них в общей долевой собственности. Указывают, что на протяжении многих лет каждая из них пользуется своей частью жилого дома. В пользовании Борисовой А.А. находятся три жилые комнаты площадью 16,4 кв.м., 10,8 кв.м. Лит.А, 9,9 кв.м.Лит.А4, коридор Лит.А, кухня 18,1 кв.м. Лит.А1, санузел 5,0 кв.м. Лиь.А1. В пользовании Лыкиной Л.И. две жилые комнаты площадью 18,4 кв.м., 8,6 кв.м. Лит. А2, кухня 12,8 кв.м. Лит.А3, санузел 2,6 кв.м. Лит.А3, кладовая 1,4 кв.м. лит.А3. Коридор Лит.а, сарай Лит.Г, колодец Лит.Г2 находятся в общем пользовании, а баня Лит.Г1 принадлежит Лыкиной Л.И. Поясняет, что в настоящее время зарегистрировать и получить свидетельство о регистрации права на дом они не могут по причине того, что общая и жилая площадь дома по договорам дарения от 1995 года и по последним данным БТИ на 04 марта 2011 года значительно увеличилась из-за переустройства, перепланировки и реконструкции, и вместо 52,62 кв.м. составляет 105,5 кв.м. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между истцами и ответчиком не достигнуто. Истцы Борисова А.А. и Лыкина Л.И. в судебное заседание не явились. Их представитель Бахолдина Л.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик - администрация города Петушки Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия их представителя и при вынесении решения полагаются на усмотрении суда. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы Борисова А.А., Лыкина Л.И., реализуя свои конституционные права, обратились в суд с настоящим иском. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участником общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из договора от 30 июня 1995 года следует, что Носова М.К. подарила своей дочери Борисовой А.А., 1\2 доли жилого дома №* по улице Куйбышева в городе Петушки Владимирской области, общей полезной площадью 52,62 кв.м., в том числе жилой - 52,62 кв.м. Согласно договору от 30 июня 1995 года Веденеева К.А. подарила своей дочери Лыкиной Л.И. 1\2 доли жилого дома №* по улице Куйбышева в городе Петушки Владимирской области, общей полезной площадью 52,62 кв.м., в том числе жилой - 52,62 кв.м. Как следует из техпаспорта от 04 марта 2011 года, домовладение №* по улице Куйбышева в городе Петушки имеет инвентарный номер * состоит из основного строения (лит.А) площадью 33,9 кв.м., основного строения (лит. А1) площадью 21,0 кв.м., основного строения (лит.А2) площадью 31,1 кв.м., основного строения (литюА3) площадью 18,7 кв.м., основного строения (лит.А4) площадью 11,6 кв.м., пристройки (лит.а) площадью 16,7 кв.м., сарая (лит.Г) площадью 53,1 кв.м., бани (лит.Г1) площадью 21,9 кв.м., колодца (лит.Г2) площадью 0,9 кв.м., и его общая площадь составляет 105,5 кв.м., в том числе жилая - 64,1 кв.м. и подсобная - 41,4 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из Петушинского филиала БТИ от 15 марта 2011 года. Как следует из акта обследования жилого дома №*, расположенного в г. Петушки ул. Куйбышева от 16 марта 2011 года, было выявлено несоответствие площадей, а именно, общая площадь жилого дома по договорам от 1995 года составляла 52,62 кв.м., в том числе жилая -52,62 кв.м., а при инвентаризации от 04 марта 2011 года общая площадь жилого дома составила 105,5 кв.м., в том числе жилая -64,1 кв.м. Также указано, что изменение площадей жилого дома произошло в результате проведения газа и утепления холодных пристроек. Согласно кадастровому паспорту от 11 марта 2011 года №*, земельный участок по адресу: Владимирская область, г. Петушки, ул. Куйбышева, д.*, имеет кадастровый номер * его площадь составляет 1518 кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. Как следует из заключения Мастерской ГУП «ОПИАПБ» в г. Петушки по обследованию жилого дома №* ул. Куйбышева в городе Петушки от 04.07.2011, раздел жилого дома на две квартиры возможен, и квартиры, полученные в результате раздела, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования, в ходе которого, в пользовании Борисовой А.А. находятся три жилые комнаты площадью 16,4 кв.м., 10,8 кв.м. Лит.А, 9,9 кв.м.Лит.А4, коридор Лит.А, кухня 18,1 кв.м. Лит.А1, санузел 5,0 кв.м. Лит.А1., Лыкина Л.И. пользуется двумя жилыми комнатами площадью 18,4 кв.м., 8,6 кв.м. Лит. А2, кухней 12,8 кв.м. Лит.А3, санузлом 2,6 кв.м. Лит.А3, кладовой 1,4 кв.м. лит.А3. Коридор Лит.а, сарай Лит.Г, колодец Лит.Г2 находятся в общем пользовании, а баня Лит.Г1 принадлежит Лыкиной Л.И. При таких обстоятельствах, с учетом, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истцов, суд признает требования истцов о разделе жилого дома в натуре между собственниками обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу. Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борисовой Антонины Алексеевны и Лыкиной Людмилы Ивановны к администрации города Петушки Владимирской области о сохранении в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилого помещения дома и разделе жилого дома в натуре между собственниками, - удовлетворить. Сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилые помещения в доме, обозначенные на поэтажном плане под Лит. А1, Лит. А3, по адресу: город Петушки, улица Куйбышева, дом №*. Прекратить право общей долевой собственности Борисовой Антонины Алексеевны и Лыкиной Людмилы Ивановны на жилой дом № *, находящийся по адресу: Владимирская область, город Петушки, улица Куйбышева. Выделить в собственность Борисовой Антонины Алексеевны жилые комнаты площадью 16,4 кв.м., 10,8 кв.м. Лит.А, 9,9 кв.м. Лит.А4, коридор площадью 1,5 кв.м. Лит.А, кухню площадью 18,1 кв.м. Лит.А1, санузел площадью 5,0 кв.м. Лит.А1, по адресу: Владимирская область, город Петушки, улица Куйбышева, дом №* Выделить в собственность Лыкиной Людмилы Ивановны жилые комнаты площадью 18,4 кв.м., 8,6 кв.м. Лит. А2, кухню площадью 12,8 кв.м. Лит.А3, санузел площадью 2,6 кв.м. Лит.А3, кладовую площадью 1,4 кв.м. лит.А3. по адресу: Владимирская область, город Петушки, улица Куйбышева, дом №*. Коридор Лит.а, сарай Лит.Г и колодец Лит.Г2 оставить в общем пользовании Борисовой Антонины Алексеевны и Лыкиной Людмилы Ивановны. Баню Лит.Г1 передать в собственность Лыкиной Людмилы Ивановны. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда. В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения. Председательствующий. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2011 года. Председательствующий. Судья: Копия верна. Судья Петушинского районного суда Ю.А. Мокеев