Дело № 2-1214/2011г. КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е 12 октября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего С.А. Дымокуровой, при секретаре судебного заседания М.А. Авериной, с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мысленкова Анатолия Дмитриевича к Администрации * сельского поселения Владимирской области, Администрации * района о признании договора дарения земельного участка с домом заключенным, признании права собственности на земельный участок и дом, У С Т А Н О В И Л: Мысленков А.Д. обратился в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточнив который, просит признать договор дарения земельного участка с домом заключенным и право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 15,3 кв.м., находящиеся по адресу: адрес В обоснование уточненного искового заявления, поддержанного в судебном заседании, истец указал, что по договору дарения земельного участка с домом сезонного проживания от дата, заключенного между ФИО1 и истцом, последний принял в дар спорный земельный участок с домом. Договор дарения не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, так как дата ФИО1 умер. Однако с дата года Мысленков А.Д. открыто владел и пользовался указанным спорным имуществом, оплачивал необходимые платежи. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом, однако внесудебным путем решить вопрос не представляется возможным, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском. Ответчики - Администрация * района, Администрация * сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, суду возражения по иску и заявления о рассмотрении дела в их отсутствии не представили. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьями 129 и 130 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся земельные участки. Глава третья Земельного кодекса Российской Федерации посвящена праву собственности на землю. В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Как следует из представленного суду Договора дарения земельного участка с домом сезонного проживания от дата, вышеуказанный земельный участок и дом сезонного проживания были подарены ФИО1 своему сыну Мысленкову А.Д. Согласно представленному суду свидетельства о рождении ФИО1 является отцом Мысленкова А.Д. Копией Свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС адрес дата серии № № подтверждено, что ФИО1 умер дата. В соответствии с письмом нотариуса * нотариального округа адрес, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. Право собственности ФИО1 на земельный участок и дом подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права серии № №, №, выданного дата * филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при управлении юстиции адрес. Согласно представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № №, ФИО1 на основании постановления главы администрации * сельского совета в собственность был выделен земельный участок площадью 0,12 га для личного подсобного хозяйства Представленный суду кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от дата №, свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 умершему дата. Согласно техническому паспорту, выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 15,3 кв.м. в том числе жилая - 9,7 кв.м. Согласно постановлению главы * сельского поселения в связи с инвентаризацией жилых домов в * сельском поселении спорному жилому дому присвоен №. В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. С 01.01.2000 года регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как следует из пояснений истца, представленных суду документов, Мысленков А.Д. не зарегистрировал право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи со смертью ФИО1 Однако истец при этом, после заключения договора дарения свободно владел и пользовался недвижимым имуществом с дата года. Суд считает, что факт смерти ФИО1 до регистрации права собственности на недвижимое имущество Мысленковым А.Д. сами по себе не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Судом установлено, что условия заключенного договора дарения сторонами исполнены, в частности, ФИО1 передал в дар Мысленкову А.Д. земельный участок и дом сезонного проживания. Мысленков А.Д. в свою очередь, также выразил волю на заключение указанного договора, путем принятия в дар земельного участка и дома. Истец пользуется имуществом наследодателя как своим собственным, поддерживает дом в техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые платежи. Указанный дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Правомерность заключения указанного договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Вышеуказанная сделка совершена в надлежащей форме, соответствуют действующему законодательству. В связи с указанными обстоятельствами она порождает юридические последствия для их участников. Однако одаряемый (истец) не может зарегистрировать своё право собственности на данный объект в установленном законом порядке, поскольку даритель ФИО1 умер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования Мысленкова А.Д. путем признания права на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 15,3 кв.м., находящиеся по адресу: адрес, адрес, адрес. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требованияМысленкова Анатолия Дмитриевича к Администрации * сельского поселения Владимирской области, Администрации * района о признании договора дарения земельного участка с домом заключенным и признании права собственности на земельный участок и дом, удовлетворить. Признать состоявшимся договор дарения земельного участка с домом от дата между ФИО1, с одной стороны, и Мысленковым Анатолием Дмитриевичем, с другой стороны. Признать за Мысленковым Анатолием Дмитриевичем право собственности на земельный участокплощадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером № в деревне адрес, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства. Признать за Мысленковым Анатолием Дмитриевичем право собственности на жилой адрес адрес общей площадью 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м., в том числе жилой 9,7 (девять целых семь десятых) кв.м., по адрес адрес, Право собственностина указанное недвижимое имущество возникает с момента его государ ственной регистрациив * отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного текста решения (14.10.2011 года). Председательствующий: /подпись/ Копия верна Судья Петушинского районного суда С.А. Дымокурова