Дело № 2-1187/2011 г. КОПИЯ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи С.А. Дымокуровой, при секретаре судебного заседания М.А.Авериной с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова Николая Ивановича к Комиссаровой Фаине Игнатьевне о признании права собственности на 1/3 часть домовладения и 2/3 земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Комиссаров Н.И. обратился в Петушинский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточнив которое, просит суд признать за ним право собственности на имущество на 1/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка общей площадью 2268 кв.м., расположенные по адресу: адрес. В обоснование уточненных требований, Комиссаров Н.И. указал, что дата умерла его мать - ФИО1, после смерти которой открылось наследство по завещанию, состоящее из жилого адрес, расположенного по адресу: адрес после смерти ФИО10 являются ее дети: Комиссаров Николай Иванович (истец), ФИО3, ФИО4, которые, вступили в наследство каждый, по 1/3 доли на жилой дом. дата ФИО3 умер. После его смерти 1/3 часть спорного дома унаследовала его супруга Комиссарова Фаина Игнатьевна, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на дом. В 1993 году истец, ФИО4 и Комиссарова Ф.И. оформили в собственность земельный участок при вышеуказанном домовладении общей площадью 2 100 кв.м., соответственно получили в собственность каждый по 700 кв.м. указанного земельного участка. Земельный участок принадлежащий истцу в настоящее время имеет кадастровый номер №, принадлежащий ФИО13- №. Дом и земельный участок в д. адрес находятся в общей совместной собственности, реальный раздел не производился. Истец один проживал в доме с весны до осени, ухаживал за домом и с согласия ФИО13 обрабатывал весь земельный участок при домовладении. дата умерла ФИО4, после ее смерти, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеназванного жилого дома. Других наследников по закону и по завещанию не имеется, к нотариусу за получением свидетельства истец не обращался. Однако считает, что принял наследство после смерти сестры ФИО4, так как продолжал проживать в спорном доме и нести расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги. Ответчик ФИО8 не возражает против удовлетворения его требований. В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующий по доверенности от дата, поддержал исковое заявление своего доверителя по тем же основаниям, просит его удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что жилой адрес адрес адрес и земельный участок при доме уточненной площадью 2268 кв.м. находились в общей долевой собственности ФИО10, ФИО13 и ФИО8 Однако по свидетельствам о праве собственности на землю указанный земельный участок площадью 2000 кв.м. был выделен участникам общей долевой собственности на дом в частную собственность, а именно ФИО13 и ФИО10 по 0,7 га, а ФИО8 - 0,6 га. Поскольку правоустанавливающие документы на землю имеют существенные противоречия с правоустанавливающими документами на жилой дом, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик - Комиссарова Ф.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В представленном отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО10, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца ФИО9, допросив свидетеля ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. В соответствии со статьей 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из представленной суду копии свидетельства о смерти серии №, выданного дата отделом ФИО6 адрес ГУ ФИО6 адрес следует, что ФИО4 умерла дата в адрес. * Как следует из представленных документов (выписка из технического паспорта № от дата) Комиссаров Н.И., ФИО4, Комиссарова Ф.И. являются собственниками, по 1/3 доли жилого дома, каждый. Кадастровым паспортом подтверждено, что жилой адрес в д. адрес имеет общую площадь 19,7 кв.м. Установлено, что ФИО4 и Комиссарову Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата принадлежат по 1/3 доли, соответственно, в жилом адрес, находящемся по адресу: адрес, адрес. Оставшаяся 1/3 доля принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, после смерти ФИО12. Таким образом, судом установлено, что Комиссаров Н.И., ФИО4, Комиссарова Ф.И. принадлежит каждому по 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный дом. В судебном заседании было установлено, что ФИО10 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от дата принадлежит земельный участок площадью 0,07 га, с кадастровым номером № категория земель- *, разрешенное использование - * адрес. В соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от дата, ФИО13 является собственником земельного участка площадью 0,07 га с кадастровым номером № категория земель- *, разрешенное использование - *, в д. адрес. Из справки №, выданной администрацией * сельского поселения дата усматривается, что домовладение, находящееся в деревне адрес под № №, по записям в похозяйственной книге № от * года администрации * сельского поселения на праве личной собственности принадлежит по 1/3 доли каждому: ФИО13, ФИО10 и Комиссаровой Ф.И. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2000 кв.м.: ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., Комиссарову Н.И. - площадью 700 кв.м., ФИО8 - площадью 600 кв.м. Таким образом, судом установлено, что ФИО10, ФИО13 принадлежит каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок. В силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (действующего в период возникновения спорных правоотношений) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило,в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Аналогичные положения закона содержатся в части 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ, по смыслу которой, граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. При этом, в случае, если строение находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то эти лица имеют право на получение земельного участка в общую долевую собственность. Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание… Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Однако, в нарушение вышеизложенных положений действующего законодательства, ФИО10, ФИО13, ФИО8 были выданы Свидетельства на право собственности каждому на отдельный участок. В судебном заседании установлено, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий размер земельного участка при домовладении, находящегося по адресу: адрес. Вместе с тем, в судебное заседание истцом представлена карта (план) объекта - земельного участка по адресу: адрес, адрес адрес, согласно которого общая площадь земельного участка составляет 2268 кв.м. Цель использования - *; категория земель - *. Представитель истца ФИО9, свидетель ФИО11 в судебном заседании подтвердили суду, что с начала восьмидесятых годов границы указанного земельного участка при указанном домовладении не менялась, площадь его оставалась постоянной. Проведено межевание с соседними земельными участками, спора о границах участков нет. При таких обстоятельствах суд признает установленным, что уточненная площадь земельного участка при домовладении № по адрес адрес составляет 2268 кв.м. Таким образом, Комиссаров Н.И., ФИО4, ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: д. адрес под № 31 каждый, как участники общей долевой собственности, а на общий земельный участок общей площадью 2268 кв.м. им выданы свидетельства о праве собственности каждому как на отдельный земельный участок площадью 700 кв.м., что противоречит нормам действующего законодательства. Судом установлено, что наследственное имущество на день смерти ФИО4, состояло из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2286 кв.м. В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди то наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья, сестры наследодателя. В силу ч. 1,2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Судом установлено, что наследство ФИО4 на день смерти состояло из 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, находящиеся по адресу: адрес, адрес, адрес, истец в надлежащем порядке предпринял предусмотренные законом действия по принятию наследства после смерти ФИО4, а именно: принял меры по сохранности наследуемого недвижимого имущества: содержал дом в надлежащем техническом состоянии обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представитель истца ФИО9, свидетель ФИО11 Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Учитывая, что вышеуказанный земельный участок общей площадью 2000 кв.м. (уточненной площадью 2268 кв.м.) передан в собственность граждан с нарушением норм действующего законодательства, а размер земельных участков (по 0,7га), принадлежащий ФИО10 и ФИО13, пропорционален их доле в праве собственности на жилой дом (по 1/3 доли), суд приходит к выводу, что требования истца Комиссарова Н.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению путем признания за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок площадью 2268 кв.м. и в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на дом и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2268 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Комиссарова Николая Ивановича - удовлетворить. Признать за Комиссаровым Николаем Ивановичем в порядке наследования право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Признать за Комиссаровым Николаем Ивановичем право собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2268 кв.м., цель использования - *, категория земель - *, расположенного по адресу: адрес Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (* отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (03.11.2011 г.). Председательствующий: /подпись/ Копия верна: Судья Петушинского районного суда С.А. Дымокурова