Дело №. копия 02 ноября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре судебного заседания Ю.А. Даниловой, с участием: представителя истца Седовой Л.М. по доверенности № от 28.07.2011 года сроком действия три года - Абрамовой Ю.Ю.; третьего лица Кирсановой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Людмилы Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Седова Л.М. является собственником квартиры № 2 в доме адрес на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от 23.06.1993 года. Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Петушинского района, в обоснование которого указала, что принадлежащая ей квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Собственником квартиры № 1 по вышеуказанному адресу является Кирсанова Т.Н., она же является и собственником земельного участка, расположенного при её квартире. Истцом указано, что, решив получить в собственность используемый ею земельный участок площадью 1616м2, расположенный около принадлежащей ей квартиры, она обратилась в администрацию Петушинского района с соответствующим заявлением. Однако ей было в этом отказано и разъяснено, что в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, могут предаваться только в общую долевую собственность по решению общего собрания собственников помещений в этом доме. Истцом указано, что в их ситуации это невозможно, т.к. часть земельного участка под другой квартирой уже была передана в порядке приватизации в собственность её владельцу ранее, до принятия указанного закона. Истцом указано, что поскольку у неё возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, то у неё возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка. Истец просит суд признать за ней право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 1616м2, находящийся по адресу: адрес; а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Истец Седова Л.М. в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представляла по доверенности Абрамова Ю.Ю., поддержавшая исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца - Кирсанова Т.Н., в судебном заседании поддержала заявленные Седовой Л.М. исковые требования. Указала, что получила используемый ею участок при квартире в собственность в порядке приватизации ранее, до введение в действие нового закона. Также пояснила, что порядок пользования участками у них с истицей определен, споров по границам нет. Просила иск удовлетворить. Ответчик - администрация Петушинского района Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом извещена, в письменном ходатайстве глава администрации О.В. Котров просит рассмотреть дело без участия их представителя. При принятии решения полагается на усмотрение суда. Письменное ходатайство приобщено к материалам дела (л.д. 48). Третье лицо на стороне ответчика - администрация Пекшинского сельского поселения Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направила, надлежащим образом извещена, в письменном ходатайстве глава поселения Т.И. Перегудова просит рассмотреть дело без участия их представителя. С решением суда согласны. Письменное ходатайство приобщено к материалам дела (л.д. 47). Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Реализуя гарантированное ст. 46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, Седова В.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Как установлено в судебном заседании, Седова Л.М. является собственником квартиры адрес на основании договора на передачу в собственность квартиры от 23.06.1993 года (л.д. 15). Право собственности на квартиру зарегистрировано Седовой Л.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № года (л.д. 14). Собственником квартиры № 1 адрес является Кирсанова Т.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 33АВ № 332196 от 12.08.2004 года (л.д. 36). Согласно представленной карте (плану) границ земельного участка от 03.08.2011 года, площадь земельного участка по указанному адресу, на который претендует истец, составляет 1616м2 (л.д. 16). В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 2 указанной статьи Вводного закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно представленным суду свидетельствам на право собственности на землю № выданному 12.08.2004 года и № от 27.01.2005 года, земельный участок площадью 2000м2 и площадью 312м2 в адрес, находятся в собственности Кирсановой Т.Н. (л.д. 31, 52). Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный двухквартирный жилой дом, фактически разделен на самостоятельные земельные участки, два из которых находится в собственности у Кирсановой Т.Н., являющейся собственником квартиры № 1 в указанном доме, а другая часть земельного участка, используемая истцом - в муниципальной собственности. Ответчик отказал истцу в передаче данного земельного участка в собственность по указанным основаниям. В силу вышеизложенных норм действующего законодательства истец, как собственник части жилых помещений указанного дома, имеет право на бесплатную передачу ему в собственность соответствующей части земельного участка, при этом, как установлено судом, между сособственниками многоквартирного жилого дома сложился определенный порядок пользования земельным участком. В соответствии с п.1 Решения Совета народных депутатов Петушинского района от 12.09.2002 года № 112/11 установлен предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства - 0,03 га. Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка, используемого истцом, составляет 1616м2. Земельный участок, используемый истцом, является частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, однако передать последний в общую долевую собственность истца и третьего лица - собственников квартир многоквартирного дома не представляется возможным по вышеизложенным основаниям, чем нарушаются законные права истца на получение бесплатно в собственность земельного участка. В силу ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч.2 указанной статьи гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таких обстоятельств по настоящему делу не установлено. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Седовой Л.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Седовой Людмилы Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Седовой Людмилой Михайловной право на передачу в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 1616 (тысяча шестьсот шестнадцать)м2, находящегося по адресу: адрес Признать за Седовой Людмилой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 1616 (тысяча шестьсот шестнадцать)м2, находящегося по адресу: адрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2011 года. Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова