Дело № г. КОПИЯ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года г. Петушки Петушинский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Н.А. Карташовой, при секретаре Ю.А. Даниловой, с участием представителя истца - Романовой Т.А. - Степановской А.Д., действующей по доверенности от 08.10.2010 года сроком действия три года, ответчика - Белоусова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Татьяны Анатольевны к Белоусову Юрию Александровичу о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Согласно договору купли-продажи, заключенному 06.07.2000 года, удостоверенному нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. по реестру №, Белоусов Ю.А. продал Романовой Т.А. земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес Романова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в обосновании которого указала, что обязательства, предусмотренные договором она выполнила, в том числе уплатила согласованную сторонами цену в размере 300 рублей. Указала, что договор купли-продажи подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени указанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Указано, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, однако последний этого не сделал, что она расценивает как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Полагает, что данными действиями ответчик нарушил ее права. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес Истец Романова Т.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ее интересы в суде представляла Степановская А.Д., действующая по доверенности, в суде поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - Белоусов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Романовой признал, представив письменное заявление. Пояснил также, что деньги за земельный участок он получил, земельный участок передал. Письменное заявление приобщено к материалам дела. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользовать и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе по решению суда. В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Из представленной копии договора купли-продажи земельного участка от 06.07.2000 года, удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Задорожной Л.П. по реестру №, Романова Т.А. купила у Белоусова Ю.А. земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес Из представленной копии передаточного акта от 06.07.2000 года следует, что Белоусов Ю.А. передал Романовой Т.А. спорный земельный участок, а Романова Т.А. указанный земельный участок приняла. Претензий у Романовой Т.А. к Белоусову Ю.А. по передаваемому земельному участку не имеется. Расчеты между сторонами произведены полностью. Из вышеназванного акта следует также, что покупатель получила от продавца свидетельство о праве собственности на землю, план земельного участка, протокол установления границ земельного участка (л.д.14). В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Между тем, судом установлено, что до настоящего времени регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок не произведена. Согласно представленной карте (план) границ земельного участка, составленного ИП Грицаенко Е.В. 06.10.2010 года спорный земельный участок имеет площадь 500 кв.м. (л.д.22 ). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 13/020/2011-421 от 05.10.2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 21). Согласно ч.ч.1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик Белоусов Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в данном случае это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, анализ всех исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Романовой Татьяны Анатольевны к Белоусову Юрию Александровичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Романовой Татьяной Анатольевной право собственности на земельной участок общей площадью 500 (пятьсот) кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием для садоводства, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: адрес Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано и опротестовано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней. Председательствующий: подпись Мотивированное решение составлено: 10 октября 2011 года Судья: подпись Копия верна. Судья Петушинского районного суда Н.А. Карташова